人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫(xiě)作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
房產(chǎn)稅收減免政策 房產(chǎn)稅減免范圍篇一
問(wèn)題一：
房產(chǎn)稅計(jì)稅計(jì)算
按房產(chǎn)原值計(jì)稅的，以房屋原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅率為1.2%。
從租計(jì)稅的，依照房屋的租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%。
1、原值計(jì)稅 1）房產(chǎn)原值的確定
※對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。
※對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
※居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；
※沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；
2）免租金怎么算房產(chǎn)稅
※對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
※無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！谫Y租入的房產(chǎn)按房產(chǎn)計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅；
※以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣。
3）地下的房產(chǎn)怎么算房產(chǎn)稅
與地上房屋相連的地下應(yīng)稅建筑物，與地上房產(chǎn)視同一個(gè)整體，按地上建筑物的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅； 單獨(dú)的地下應(yīng)稅建筑物，屬于工業(yè)用途的，以房產(chǎn)原值的50%-60%作為計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值（河南按照50%執(zhí)行），屬于商業(yè)用途的，以房產(chǎn)原值的70%-80%作為計(jì)算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值（河南按照70%執(zhí)行）；
提示：地下建筑物計(jì)算房產(chǎn)稅=資產(chǎn)原值*50%（或60%、70%、80%）*（1-30%，或者10%、20%）*1.2%
2、從租計(jì)稅
※房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
※承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定交納房產(chǎn)稅。
問(wèn)題二：
房產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)
房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。房產(chǎn)不在一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。問(wèn)題三：
房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策
1、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅
※國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
※由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； ※宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； ※個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； ※經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體；
事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。
宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。
公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。
上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
※國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、人民團(tuán)體、財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擁有的體育場(chǎng)館，用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；經(jīng)費(fèi)自理事業(yè)單位、體育社會(huì)團(tuán)體、體育基金會(huì)、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運(yùn)營(yíng)管理的體育場(chǎng)館，同時(shí)符合條件的用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；
※企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
※根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例法規(guī)，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，對(duì)個(gè)人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅。
※對(duì)從事商品儲(chǔ)備政策性業(yè)務(wù)的商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
※對(duì)農(nóng)村飲水安全工程飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
※對(duì)專門(mén)經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用（包括自有和承租，下同）的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
※對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
※對(duì)股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
※非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?！鶎?duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。
2、免房產(chǎn)稅的特殊房產(chǎn)
※經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
※凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照法規(guī)征收房產(chǎn)稅。
※房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時(shí)間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。具體報(bào)送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局確定。※對(duì)金融資產(chǎn)管理公司回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、限期免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠
※2018年12月31日前對(duì)在中國(guó)境內(nèi)從事大型客機(jī)、大型客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)整機(jī)設(shè)計(jì)制造的企業(yè)及其全資子公司自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
※自2016年1月1日至2018年12月31日，對(duì)符合條件的科技園及孵化器自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
※自2016年1月1日至2018年12月31日，對(duì)向居民供熱而收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)供熱企業(yè)其他廠房及土地，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
※自2016年1月1日至2018年12月31日，對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
4、減征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠
※企業(yè)擁有并運(yùn)營(yíng)管理的大型體育場(chǎng)館，其用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，減半征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
※對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。盛老師（中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑專家）
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房產(chǎn)稅收減免政策 房產(chǎn)稅減免范圍篇二
附件8
政策依據(jù)
1．流動(dòng)黨員
指由于就業(yè)或居住地變化等原因，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法正常參加正式組織關(guān)系所在黨組織活動(dòng)的黨員。2．失聯(lián)黨員
指流出后不知去向，連續(xù)六個(gè)月以上不參加組織生活、不交納黨費(fèi)，與組織關(guān)系所在黨組織失去聯(lián)系的黨員。3．“口袋”黨員
指組織關(guān)系轉(zhuǎn)出后，沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)到接收單位黨組織報(bào)到落實(shí)組織關(guān)系的黨員。4．“三不”黨員
黨章規(guī)定，黨員如果沒(méi)有正當(dāng)理由，連續(xù)六個(gè)月不參加黨的組織生活，或不交納黨費(fèi)，或不做黨所分配的工作，就被認(rèn)為是自行脫黨。
從實(shí)際情況看，黨員失聯(lián)造成“三不”，既有部分黨員組織觀念、紀(jì)律意識(shí)淡薄等個(gè)人原因，有些黨組織管理黨員責(zé)任缺失、管理不嚴(yán)等組織原因，情況十分復(fù)雜，不宜簡(jiǎn)單地按自行脫黨對(duì)失聯(lián)黨員予以除名。從前期一些開(kāi)展排查的地方規(guī)范處置失聯(lián)黨員的做法看，主要是區(qū)別黨員失聯(lián)原因、本人態(tài)度和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，具體問(wèn)題具體分析，有針對(duì)性地做好規(guī)范處置工作。具體有以下幾種情況：一是轉(zhuǎn)出組織關(guān)系。《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)黨員組織關(guān)系管理的意見(jiàn)》（中
關(guān)系，一律由原所在單位黨組織保存?！蛾P(guān)于做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系管理工作的通知》（組通字〔2015〕33號(hào)）規(guī)定，對(duì)出國(guó)留學(xué)和出境學(xué)習(xí)的高校畢業(yè)生黨員，應(yīng)將組織關(guān)系保留在原就讀高校黨組織。黨員出國(guó)（境）前，應(yīng)要求其提交保留組織關(guān)系的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)院（系）黨組織審批后，報(bào)高校黨委組織部登記備案。據(jù)此，對(duì)出國(guó)（境）留學(xué)、勞務(wù)人員中的黨員，可要求其向所在黨組織提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理保留組織關(guān)系手續(xù)，暫停組織生活。五是補(bǔ)辦停止黨籍手續(xù)。中組發(fā)〔1981〕19號(hào)文件明確規(guī)定，對(duì)于出國(guó)或去港澳長(zhǎng)期定居的黨員，在他們出境以后，即停止黨籍，基層黨組織可將他們的黨員組織關(guān)系和檔案材料一并轉(zhuǎn)移到縣或相當(dāng)縣一級(jí)的黨委組織部門(mén)，保存?zhèn)洳?。?duì)出國(guó)（境）定居被停止黨籍的黨員，回國(guó)后原則上不能恢復(fù)黨籍，對(duì)放棄外國(guó)國(guó)籍或長(zhǎng)期居留權(quán)，并且表現(xiàn)好的可以重新入黨。5．組織處置。
對(duì)黨員進(jìn)行組織處置是純潔黨員隊(duì)伍、保證黨員質(zhì)量的組織手段，也是黨員組織關(guān)系集中排查的重要任務(wù)之一。從前期一些開(kāi)展排查的地方組織處置黨員的做法看，主要有以下幾種方式。一是退黨除名。黨章規(guī)定“黨員有退黨的自由。黨員要求退黨，應(yīng)當(dāng)經(jīng)支部大會(huì)討論后宣布除名，并報(bào)上級(jí)黨組織備案。”中央組織部組織局編寫(xiě)的《黨員管理手冊(cè)》規(guī)定，黨員如果改變了自己的信仰，或由于其他原因不愿繼續(xù)做共產(chǎn)黨員的，可以要求退黨。處理程序是本人向所在黨組織提出申請(qǐng)，經(jīng)黨員大會(huì)討論后宣布除名，并報(bào)上
的，依照相關(guān)規(guī)定程序，按自行脫黨予以除名。對(duì)經(jīng)多方努力確實(shí)無(wú)法取得聯(lián)系的黨員，既不能回避矛盾，又要堅(jiān)持穩(wěn)妥慎重處置，努力把工作做實(shí)做細(xì)做好。主要做到以下三點(diǎn)：第一，穩(wěn)妥慎重定性。對(duì)每一名確實(shí)無(wú)法取得聯(lián)系的黨員，要作深入細(xì)致分析，分析其失聯(lián)的時(shí)間、原因，了解其失聯(lián)前的表現(xiàn)，對(duì)失聯(lián)性質(zhì)作出準(zhǔn)確認(rèn)定。第二，嚴(yán)格程序。怎樣才算經(jīng)多方努力確實(shí)無(wú)法取得聯(lián)系？各地各部門(mén)要在查找方式、查找次數(shù)、查找時(shí)間做些研究。按自行脫黨予以除名要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的組織程序，堅(jiān)持廣泛調(diào)查、深入求證，逐人建檔、逐一審核，結(jié)果服眾、不出問(wèn)題。第三，有序處置。處置失聯(lián)黨員不定指標(biāo)、不卡比例，不能搶時(shí)間、趕進(jìn)度。要有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行，避免集中大量處置造成不必要的負(fù)面影響。四是取消預(yù)備黨員資格。黨章規(guī)定，不履行黨員義務(wù)，不具備黨員條件的，應(yīng)當(dāng)取消預(yù)備黨員資格。據(jù)此，對(duì)失聯(lián)后經(jīng)排查取得聯(lián)系的預(yù)備黨員，考慮其預(yù)備期內(nèi)正在接受組織考察教育，除非個(gè)人有充分正當(dāng)理由可延長(zhǎng)預(yù)備期外，一般應(yīng)予取消預(yù)備黨員資格。對(duì)經(jīng)多方努力確實(shí)無(wú)法取得聯(lián)系的預(yù)備黨員，一般也應(yīng)取消預(yù)備黨員資格。五是清理違規(guī)入黨和假黨員?！蛾P(guān)于加強(qiáng)新形勢(shì)下發(fā)展黨員和黨員管理工作的意見(jiàn)》（中辦發(fā)〔2013〕4號(hào)）規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定吸收入黨的，一律不予承認(rèn)?！蛾P(guān)于嚴(yán)格黨員管理和入黨手續(xù)的問(wèn)答》（組工通訊〔1998〕第8期）明確，對(duì)只有組織關(guān)系介紹信，沒(méi)有《入黨志愿書(shū)》等入黨材料的黨員，無(wú)法認(rèn)定其黨員身份的，由調(diào)入單位黨組織提出意見(jiàn)，報(bào)縣或縣級(jí)以上黨委組織部批準(zhǔn)，不予承認(rèn)其黨
房產(chǎn)稅收減免政策 房產(chǎn)稅減免范圍篇三
房產(chǎn)稅、土地使用稅減免政策依據(jù)及代碼
2017-11-01 稅務(wù)大講堂
房產(chǎn)稅減免政策依據(jù)及代碼目錄 序號(hào) 減免項(xiàng)目名稱 政策名稱 減免性質(zhì)代碼 地震毀損不堪和危險(xiǎn)房屋免房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真落實(shí)抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2008〕62號(hào) 08011601 2 按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2000〕125號(hào) 08011701 3 廉租住房租金收入免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2008〕24號(hào) 08011702 4 公共租賃住房免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》 財(cái)稅〔2015〕139號(hào) 08011705 5 非營(yíng)利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2000〕97號(hào) 08012701 6 企業(yè)納稅困難減免房產(chǎn)稅 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào) 08019902 7 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕1號(hào) 08019903 8 非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2001〕5號(hào) 08021906 9 科技園自用及提供孵化企業(yè)使用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)家大學(xué)科技園稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕98號(hào) 08021907 10 孵化器自用及提供孵化企業(yè)使用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕89號(hào) 08021908 11 大型客機(jī)和大型客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)整機(jī)設(shè)計(jì)制造企業(yè)免征房產(chǎn)稅
《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于大型客機(jī)和大型客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)整機(jī)設(shè)計(jì)制造企業(yè)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕133號(hào)
08021909 12 轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)的科研開(kāi)發(fā)用房免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于延長(zhǎng)轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策執(zhí)行期限的通知》 財(cái)稅〔2005〕14號(hào) 08022001 13 青藏鐵路公司及所屬單位自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于青藏鐵路公司運(yùn)營(yíng)期間有關(guān)稅收等政策問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2007〕11號(hào) 08033301 14 大秦公司完全按市場(chǎng)化運(yùn)作前其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于大秦鐵路改制上市有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2006〕32號(hào) 08052401 15 天然林二期工程的專用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于天然林保護(hù)工程（二期）實(shí)施企業(yè)和單位房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》 財(cái)稅〔2011〕90號(hào) 08061002 16 天然林二期工程森工企業(yè)閑置房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于天然林保護(hù)工程（二期）實(shí)施企業(yè)和單位房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》 財(cái)稅〔2011〕90號(hào) 08061003 17 為居民供熱所使用的廠房免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕94號(hào) 08064002 18 被撤銷金融機(jī)構(gòu)清算期間房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于被撤銷金融機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2003〕141號(hào) 08081501 19 東方資產(chǎn)管理公司接收港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司有關(guān)資產(chǎn)稅收政策問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2003〕212號(hào) 08083902 20 四家金融資產(chǎn)管理公司及分支機(jī)構(gòu)處置不良資產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司等4家金融資產(chǎn)管理公司有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2013〕56號(hào) 08083904 21 農(nóng)村飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)行農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)稅收優(yōu)惠政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕19號(hào) 08092302 22 學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2004〕39號(hào) 08101401 23 高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕82號(hào) 08101406 24 符合條件的體育場(chǎng)館減免房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于體育場(chǎng)館房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》 財(cái)稅〔2015〕130號(hào) 08102901 25 轉(zhuǎn)制文化企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局 中宣部關(guān)于繼續(xù)實(shí)施文化體制改革中經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)若干稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2014〕84號(hào) 08103207 26 鐵路運(yùn)輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍的補(bǔ)充通知》 財(cái)稅〔2006〕17號(hào) 08121302 27 地方鐵路運(yùn)輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍及有關(guān)問(wèn)題的通知》 財(cái)稅〔2004〕36號(hào) 08121303 28 股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股改及合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》 財(cái)稅〔2009〕132號(hào) 08121304 29 商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分國(guó)家儲(chǔ)備商品有關(guān)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2016〕28號(hào) 08122603 30 血站自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于血站有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》 財(cái)稅字〔1999〕264號(hào) 08123401 31 非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2000〕42號(hào) 08123402 32 營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征三年房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2000〕42號(hào) 08123404 33 勞教單位的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知》
（87）財(cái)稅地字第029號(hào) 08125001 34 司法部門(mén)所屬監(jiān)獄等房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知》
（87）財(cái)稅地字第021號(hào) 08125002 35 毀損房屋和危險(xiǎn)房屋免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》
（86）財(cái)稅地字第008號(hào) 08129903 36 工商行政管理部門(mén)的集貿(mào)市場(chǎng)用房免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》
（87）財(cái)稅地字第003號(hào) 08129906 37 房管部門(mén)經(jīng)租非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房暫緩征收房產(chǎn)稅的通知》
（87）財(cái)稅地字第030號(hào) 08129907 38 地下建筑減征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》 財(cái)稅〔2005〕181號(hào) 08129913 39 基建工地臨時(shí)性房屋免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》
（86）財(cái)稅地字第008號(hào) 08129915 40 大修停用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》
（86）財(cái)稅地字第008號(hào) 08129916 41 企事業(yè)單位向個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅減按4%稅率征收 《財(cái)政部
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 財(cái)稅〔2008〕24號(hào) 08129917 42 其他 其他 08129999
房產(chǎn)稅收減免政策 房產(chǎn)稅減免范圍篇四
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知
財(cái)稅[2004]140號(hào) 2004-08-19
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
為了規(guī)范稅收政策，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收管理，經(jīng)研究決定，對(duì)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（〔86〕財(cái)稅地字第8號(hào)）的部分內(nèi)容作適當(dāng)修改，即：
廢止第十八條關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)“可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅”和第二十條“企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定。
關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定
（1986年9月25日財(cái)政部稅務(wù)總局［86］財(cái)稅地字第008號(hào)文件發(fā)布）
一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋 城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。
縣城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。
建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。
工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋
城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。
三、關(guān)于“人民團(tuán)體”的解釋
“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體。
四、關(guān)于“由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位”，是否包括由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位？
實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
五、關(guān)于由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，有無(wú)減免稅優(yōu)待？ 由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立，由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的起，免征房產(chǎn)稅3年。
六、關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋
國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。
宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。
上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
七、關(guān)于納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)，如何征收房產(chǎn)稅？
納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。
八、關(guān)于房產(chǎn)不在一地的納稅人，如何確定納稅地點(diǎn)？
房產(chǎn)稅暫行條例第九條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?！狈慨a(chǎn)不在一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
九、關(guān)于在開(kāi)征地區(qū)范圍之外的工廠、倉(cāng)庫(kù)，可否征收房產(chǎn)稅？
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，不在開(kāi)征地區(qū)范圍之內(nèi)的工廠、倉(cāng)庫(kù)，不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
十、關(guān)于企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？
企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
十一、關(guān)于作營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？ 為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。
十二、關(guān)于個(gè)人所有的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？ 個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
十三、關(guān)于個(gè)人所有的居住房屋，可否由當(dāng)?shù)睾硕娣e標(biāo)準(zhǔn)，就超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分征收房產(chǎn)稅？ 根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，對(duì)個(gè)人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅。
十四、關(guān)于個(gè)人所有的出租房屋，是按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅還是按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅？
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅。
十五、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定？
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。
十六、關(guān)于毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，可否免征房產(chǎn)稅？
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
十七、關(guān)于依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，其減除幅度，可否按照房屋的新舊程度分別確定？對(duì)有些房屋的減除幅度，可否超過(guò)這個(gè)規(guī)定？
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10％至30％以內(nèi)。
十八、關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的稅，對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，依照規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅，以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。但為了照顧企業(yè)的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅。
十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二十、關(guān)于企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后應(yīng)否停征房產(chǎn)稅？ 企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅；如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或者企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二十一、關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二十二、關(guān)于公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位使用或出租的房產(chǎn)，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照像館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
二十三、關(guān)于房產(chǎn)出租，由承租人修理，不支付房租，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。二
十四、關(guān)于房屋大修停用期間，可否免征房產(chǎn)稅？
房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。二
十五、關(guān)于納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，如何征收房產(chǎn)稅？
納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
印發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車(chē)船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通
財(cái)稅地字[1986]8號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局，計(jì)劃單列市稅務(wù)局，加發(fā)南京市稅務(wù)局，海洋石油稅務(wù)局各分局：
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)車(chē)船使用稅暫行條例》已經(jīng)發(fā)布。為了于各地貫徹執(zhí)行，稅務(wù)總局在征求各地意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)這兩個(gè)條例作了一些解釋和規(guī)定，現(xiàn)將《關(guān)房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車(chē)船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》發(fā)給們，請(qǐng)結(jié)合本地的實(shí)際情況，一并研究貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告稅務(wù)總局。
附件：
一、關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定
二、關(guān)于車(chē)船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定
附件一：
關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定
一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋
城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。
縣城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。
建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。
工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋
城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。
建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。
三、關(guān)于“人民團(tuán)體”的解釋
“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種會(huì)團(tuán)體。
四、關(guān)于“由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位”，是否包括由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)，實(shí)差額預(yù)算管理的事業(yè)單位？
實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分，還要由國(guó)財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
五、關(guān)于由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，有無(wú)減免稅優(yōu)待？
由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅，但為了鼓勵(lì)業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立，由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)實(shí)行自收自支的起，免征房產(chǎn)稅三年。
六、關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋
國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。
事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。
宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。
公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。
上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅
七、關(guān)于納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)，如何征收房產(chǎn)稅？
納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅
八、關(guān)于房產(chǎn)不在一地的納稅人，如何確定納稅地點(diǎn)？
房產(chǎn)稅暫行條例第九條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。”房產(chǎn)不在一地的納稅人應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
九、關(guān)于在開(kāi)征地區(qū)范圍之外的工廠、倉(cāng)庫(kù)，可否征收房產(chǎn)稅？
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，不在開(kāi)征地區(qū)范圍之內(nèi)的工廠、倉(cāng)庫(kù)，不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
十、關(guān)于企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？
企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
十一、關(guān)于作營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。
十二、關(guān)于個(gè)人所有的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
十三、關(guān)于個(gè)人所有的居住房屋，可否由當(dāng)?shù)睾硕娣e標(biāo)準(zhǔn)，就超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分征收房產(chǎn)稅
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，對(duì)個(gè)人所有的居住用房不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅。
十四、關(guān)于個(gè)人所有的出租房屋，是按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅還是按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房稅？
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅。
十五、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定？
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重予以評(píng)估。（此條款2009年1月1日起廢止）
十六、關(guān)于毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，可否免征房產(chǎn)稅？
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
十七、關(guān)于依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，其減除幅度，可否按照屋的新舊程度分別確定？對(duì)有些房屋的減除幅度，可否超過(guò)這個(gè)規(guī)定？
根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10％至30％以內(nèi)。
十八、關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的稅，對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，依照規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅，以促進(jìn)企改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。但為了照顧企業(yè)的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限暫免征收房產(chǎn)稅。
十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二十、關(guān)于企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后應(yīng)否停征房產(chǎn)稅？
企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征房產(chǎn)稅；如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或者企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二十一、關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二十二、關(guān)于公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位使用或出租的房產(chǎn)，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照像館等所使用的房產(chǎn)及出租的產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
二十三、關(guān)于房產(chǎn)出租，由承租人修理，不支付房租，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定交納房產(chǎn)稅。
二十四、關(guān)于房屋大修停用期間，可否免征房產(chǎn)稅？
房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
二
十五、關(guān)于納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，如何征收房產(chǎn)稅？
納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
相關(guān)文件：財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）
注：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公布全文失效廢止 部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告（2011年第2號(hào)），該文第五條、第七條、第十一條、第十五條、第十八條、第二十條廢止；第二十條“稅務(wù)機(jī)關(guān)審核”的內(nèi)容廢止。
附件二：
關(guān)于車(chē)船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定
一、關(guān)于“納稅義務(wù)人”的解釋
車(chē)船使用稅是就使用的車(chē)船征稅，不使用的車(chē)船不征稅。因此，原則上應(yīng)由車(chē)船使用人為納稅義人。車(chē)船使用稅暫行條例規(guī)定，“凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有并且使用車(chē)船的單位和個(gè)人，為車(chē)船用稅的納稅義務(wù)人?！痹谕ǔＧ闆r下，擁有并且使用車(chē)船的單位和個(gè)人同屬一人，納稅義務(wù)人既是車(chē)的使用人，又是車(chē)船的擁有人。如有租賃關(guān)系，擁有人與使用人不一致時(shí)，則應(yīng)由租賃雙方商妥由何為納稅義務(wù)人；租賃雙方未商定的，由使用人納稅。如無(wú)租使用的車(chē)船，由使用人納稅。
二、關(guān)于“納稅人所在地”的解釋
車(chē)船使用稅的“納稅人所在地”，對(duì)單位是指經(jīng)營(yíng)所在地或機(jī)構(gòu)所在地；對(duì)個(gè)人是指住所所在地
三、關(guān)于企業(yè)內(nèi)部行駛的車(chē)輛應(yīng)否征收車(chē)船使用稅？
企業(yè)內(nèi)部行駛的車(chē)輛，不領(lǐng)取行駛執(zhí)照，也不上公路行駛的，可免征車(chē)船使用稅。
四、關(guān)于車(chē)船計(jì)稅噸位及掛車(chē)的稅額如何確定？
車(chē)輛凈噸位尾數(shù)在0.5噸以下者，按0.5噸計(jì)算；超過(guò)0.5噸者，按1噸計(jì)算。船舶不論凈噸位載重噸位，其尾數(shù)在0.5噸以下者免算，超過(guò)0.5噸者，按 1噸計(jì)算；但不及1噸的小型船只，一律1噸計(jì)算。拖輪本身不能載貨，其計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，可按馬力（每一馬力，折合凈噸位 1/2）計(jì)算。拖輪所拖的非機(jī)動(dòng)船，按其載重噸位計(jì)征車(chē)船使用稅。
機(jī)動(dòng)車(chē)掛車(chē)，按機(jī)動(dòng)載貨汽車(chē)稅額的七折計(jì)算征收車(chē)船使用稅。
五、關(guān)于拖拉機(jī)如何征稅？稅額如何確定？
拖拉機(jī)主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的免稅，主要從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)的應(yīng)征稅，具體征免界限由省、自治區(qū)、直市人民政府確定。
從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)的，按拖拉機(jī)所掛拖車(chē)的凈噸位計(jì)算，稅額按機(jī)動(dòng)載貨汽車(chē)稅額的五折計(jì)征車(chē)船使稅。
六、關(guān)于客貨兩用汽車(chē)如何征收車(chē)船使用稅？
客貨兩用汽車(chē)，載人部分按乘人汽車(chē)稅額減半征稅，載貨部分按機(jī)動(dòng)載貨汽車(chē)稅額征稅。具體辦由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
七、關(guān)于新購(gòu)置的車(chē)輛暫不使用應(yīng)否征收車(chē)船使用稅？
新購(gòu)置的車(chē)輛如果暫不使用，即尚未享受市政建設(shè)利益，可以不向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記納稅。但要用時(shí)，則應(yīng)于使用前，依照車(chē)船使用稅的有關(guān)規(guī)定辦理。否則，按違章論處。
八、關(guān)于殘疾人專用的車(chē)輛應(yīng)否征收車(chē)船使用稅？
為便利殘疾人行動(dòng)而特制的車(chē)輛，是專為殘疾者使用的，與其他一般車(chē)輛不同，可免征車(chē)船使用稅
九、關(guān)于國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)等免稅單位非自用的車(chē)船應(yīng)否征收車(chē)船使用稅？
國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)等免稅單位自用的車(chē)船，依照規(guī)定是免征車(chē)船使用稅的。但對(duì)其出租非本身使用的車(chē)船，已不符合免稅條件，應(yīng)對(duì)非本身使用的車(chē)船征收車(chē)船使用稅。
十、關(guān)于國(guó)營(yíng)交通部門(mén)用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的車(chē)船，可否給予減免車(chē)船使用稅優(yōu)待？
車(chē)船使用稅是對(duì)使用車(chē)船的行為征收的一種稅，國(guó)營(yíng)交通運(yùn)輸部門(mén)用貸款購(gòu)買(mǎi)的車(chē)船，應(yīng)按規(guī)定收車(chē)船使用稅。但為照顧這種實(shí)際情況，國(guó)營(yíng)交通運(yùn)輸部門(mén)用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的車(chē)船，在規(guī)定的還款期間可免征車(chē)船使用稅。免征的稅款，用于歸還貸款。
十一、關(guān)于市內(nèi)公共汽車(chē)、電車(chē)，目前票價(jià)偏低，可否暫給予減免稅優(yōu)待？
市內(nèi)公共汽車(chē)、電車(chē)，由于目前票價(jià)偏低，可暫免征車(chē)船使用稅。何時(shí)征稅，由各省、自治區(qū)、轄市人民政府根據(jù)各地具體情況確定。對(duì)出租汽車(chē)不免征車(chē)船使用稅。
十二、關(guān)于“載重量不超過(guò)一噸的漁船”的解釋
依照車(chē)船使用稅暫行條例的規(guī)定，載重量不超過(guò) 1噸的漁船，可以免征車(chē)船使用稅，是指1噸或噸以下的漁船而言的。至于超過(guò)1噸而在1.5噸以下的漁船，在計(jì)征車(chē)船使用稅時(shí)，可以按照非機(jī)動(dòng)1噸稅額計(jì)征車(chē)船使用稅。為了避免與1噸免稅漁船混淆，可在稅票上注明實(shí)際載重量，以資查考。
十三、關(guān)于免稅單位與納稅單位合并辦公所用車(chē)輛如何計(jì)算征收車(chē)船使用稅？
免稅單位與納稅單位合并辦公，所用車(chē)輛，能劃分者分別征免車(chē)船使用稅，不能劃分者，應(yīng)一律章征收車(chē)船使用稅。
備注：廢止第十八條關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)“可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫征收房產(chǎn)稅”和第二十條“企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定。
相關(guān)鏈接：財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知
備注：自2006年1月1日起執(zhí)行，《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定([86]財(cái)稅地字第008號(hào))第十一條廢止。
房產(chǎn)稅收減免政策 房產(chǎn)稅減免范圍篇五
房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠問(wèn)題大盤(pán)點(diǎn)
（一）減免稅分類及審批權(quán)限
1.減免稅分為核準(zhǔn)類減免稅和備案類減免稅。核準(zhǔn)類減免稅是指法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的減免稅項(xiàng)目；備案類減免稅是指不需要稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的減免稅項(xiàng)目（國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《稅收減免管理辦法》的公告，國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第43號(hào)，第四條）。
2．除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅（中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例，國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)，第六條）。
（二）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)
1．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例，國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)，第五條）；
2.“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第三條）。
3.武警部隊(duì)房產(chǎn)征免房產(chǎn)稅問(wèn)題
（1）武警部隊(duì)的工廠，專門(mén)為武警部門(mén)內(nèi)部生產(chǎn)武器、彈藥、軍訓(xùn)器材、部隊(duì)裝備（指人員裝備、軍械裝具、馬裝具）的，免征房產(chǎn)稅。生產(chǎn)其他產(chǎn)品的，均按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（2）武警部隊(duì)與其他單位聯(lián)營(yíng)或合資辦企業(yè)的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。（3）武警部隊(duì)出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅；無(wú)租出借的房產(chǎn)，由使用人代繳。（4）武警部隊(duì)所辦服務(wù)社的房產(chǎn)，專為武警內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)的，免征房產(chǎn)稅，對(duì)外營(yíng)業(yè)的應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
（5）武警部隊(duì)的招待所，專門(mén)接待武警內(nèi)部人員的免征房產(chǎn)稅；對(duì)外營(yíng)業(yè)的，應(yīng)征收房產(chǎn)稅；二者兼有的，按各占比例劃分征免稅。
（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)武警部隊(duì)房產(chǎn)征免房產(chǎn)稅的通知，〔87〕財(cái)稅地字第012號(hào)）4.關(guān)于軍事機(jī)關(guān)、部隊(duì)和所屬單位的房產(chǎn)征免稅問(wèn)題
（1）軍事機(jī)關(guān)、部隊(duì)自用的房產(chǎn)，包括所屬軍事院校、醫(yī)療單位、幼兒園、托兒所自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
（2）軍事機(jī)關(guān)、部隊(duì)的禮堂（放映電影和演戲）、影劇院（場(chǎng)），不公開(kāi)對(duì)外售票的，免征房產(chǎn)稅；公開(kāi)對(duì)外售票的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（3）生產(chǎn)軍用品的軍工（需）企業(yè)，其自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。但生產(chǎn)民用產(chǎn)品的軍辦企業(yè)的房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。既生產(chǎn)軍用品又生產(chǎn)民用品的，可按各占比例劃分征免房產(chǎn)稅。
（4）內(nèi)部物資調(diào)撥和供應(yīng)單位、軍人服務(wù)社專為軍人和軍人家屬服務(wù)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。對(duì)外營(yíng)業(yè)的，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（5）軍內(nèi)使用的賓館、招待所自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。對(duì)外營(yíng)業(yè)的賓館、招待所，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（6）軍民兩用的軍事機(jī)場(chǎng)、港口的自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。（7）軍內(nèi)自給的農(nóng)、牧生產(chǎn)基地自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。（8）對(duì)外營(yíng)業(yè)單位和出租出借的房產(chǎn)，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（第（1）至（8）項(xiàng)依據(jù)，海南省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干政策問(wèn)題的通知，瓊地稅發(fā)〔1999〕52號(hào)）
（9）自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入營(yíng)業(yè)稅 房產(chǎn)稅的通知，財(cái)稅〔2004〕123號(hào)）
（三）國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
1．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例，國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)，第五條）；
2.關(guān)于“由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位”，是否包括由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)，實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第四條）。
（四）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
1.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例，國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)，第五條）；
2.關(guān)于公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位使用或出租的房產(chǎn)，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照像館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第二十二條）。
（五）個(gè)人所有的房產(chǎn)
1.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例，國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)，第五條）；
2.個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第十二條）。
3.關(guān)于個(gè)人所有的居住房屋，可否由當(dāng)?shù)睾硕娣e標(biāo)準(zhǔn)，就超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分征收房產(chǎn)稅？根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，對(duì)個(gè)人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第十三條）。
（六）除條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅（中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例，國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)，六條）。
（七）免稅單位與非免稅單位
1.關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應(yīng)征收房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第六條）。
2.關(guān)于納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，如何征收房產(chǎn)稅？納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第二十五條）。
（八）教育系統(tǒng)征免稅問(wèn)題
1.關(guān)于企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第十條）。
2.高等學(xué)校屬于由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，高等學(xué)校自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅：其附屬的招待所，屬于營(yíng)業(yè)用房，不能視為自用的房產(chǎn)，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于高等學(xué)校的招待所應(yīng)征收房產(chǎn)稅的復(fù)函，〔87〕財(cái)稅地字第014號(hào)）。
3．對(duì)高等學(xué)校自用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅、土地使用稅（關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)〔1989〕10號(hào)文件有關(guān)稅收問(wèn)題的通知，〔89〕國(guó)稅所字第67號(hào)）。
4．國(guó)家稅務(wù)局〔89〕國(guó)稅所字第67號(hào)《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)〔1989〕10號(hào)文件有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》中所說(shuō)的“對(duì)高等學(xué)校校用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅、土地使用稅”，是指對(duì)高等學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。對(duì)高等學(xué)校舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產(chǎn)及土地以及出租的房產(chǎn)及用地，均不屬于自用房產(chǎn)和土地的范圍，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅（國(guó)家稅務(wù)局對(duì)《關(guān)于高校征免房產(chǎn)稅、土地使用稅的請(qǐng)示》的批復(fù)，〔89〕國(guó)稅地便字第8號(hào)）。
5.高校學(xué)生公寓和食堂稅收政策
對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅?！案咝W(xué)生食堂”是指依照《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)教育部令第14號(hào)）管理的高校學(xué)生食堂（執(zhí)行時(shí)間自2011年1月1日至2012年12月31日，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng)高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知，財(cái)稅〔2011〕78號(hào)）。6.對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知，財(cái)稅〔2004〕39號(hào)）。
（九）衛(wèi)生系統(tǒng)征免稅問(wèn)題
1.關(guān)于企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第十條）。
2.血站的征免稅問(wèn)題
鑒于血站是采集和提供臨床用血，不以營(yíng)利為目的的公益性組織，又屬于財(cái)政撥補(bǔ)事業(yè)費(fèi)的單位，因此，對(duì)血站自用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知所稱血站，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)獻(xiàn)血法》的規(guī)定，由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府衛(wèi)生行政部門(mén)批準(zhǔn)的，從事采集、提供臨床用血，不以營(yíng)利為目的的公益性組織（自1999年11月1日起執(zhí)行。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于血站有關(guān)稅收問(wèn)題的通知，財(cái)稅字〔1999〕264號(hào)）。
3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)征免稅問(wèn)題
（1）對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。
（2）為了支持營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠：對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。
（3）對(duì)疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。
（4）醫(yī)療機(jī)構(gòu)需要書(shū)面向衛(wèi)生行政主管部門(mén)申明其性質(zhì)，按《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》進(jìn)行設(shè)置審批和登記注冊(cè)，并由接受其登記注冊(cè)的衛(wèi)生行政部門(mén)核定，在執(zhí)業(yè)登記中注明“非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)”和“營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)”。
（5）醫(yī)療機(jī)構(gòu)具體包括：各級(jí)各類醫(yī)院、門(mén)診部（所）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、急救中心（站）、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、護(hù)理院（所）、療養(yǎng)院、臨床檢驗(yàn)中心等。上述疾病控制、婦幼保健等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)具體包括：各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)舉辦的衛(wèi)生防疫站（疾病控制中心）、各種?？萍膊》乐握荆ㄋ?，各級(jí)政府舉辦的婦幼保健所（站）、母嬰保健機(jī)構(gòu)、兒童保健機(jī)構(gòu)等，各級(jí)政府舉辦的血站（血液中心）。
（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知，財(cái)稅〔2000〕42號(hào)，自發(fā)布之日即2000-07-10執(zhí)行）
（十）關(guān)于毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，可否免征房產(chǎn)稅？
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第十六條）。
（十一）關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？
凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第二十一條）。
（十二）關(guān)于房屋大修停用期間，可否免征房產(chǎn)稅？房屋大修停用在半年以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。（備案類，財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定，〔86〕財(cái)稅地字第008號(hào)，第十二四條；國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知國(guó)稅函〔2004〕839號(hào)）。
（十三）金融保險(xiǎn)系統(tǒng)征免稅問(wèn)題
1.中國(guó)人民銀行總行是國(guó)家機(jī)關(guān)，對(duì)其自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；中國(guó)人民銀行總行所屬并由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位的房產(chǎn)，按房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定辦理；中國(guó)人民銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行及其所屬機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
2.根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)銀行管理暫行條例》的規(guī)定，各專業(yè)銀行都是獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，對(duì)其房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
3.對(duì)其他金融機(jī)構(gòu)（包括信托投資公司、城鄉(xiāng)信用合作社，以及經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融組織）和保險(xiǎn)公司的房產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（第1至3項(xiàng)依據(jù)，財(cái)政部關(guān)于對(duì)銀行、保險(xiǎn)系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅的通知，〔87〕財(cái)稅字第36）
4．對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行（含國(guó)家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。凡與本規(guī)定有抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)（國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的通知，國(guó)稅函〔2001〕770號(hào)）。
5.金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問(wèn)題
（1）對(duì)各金融資產(chǎn)管理公司（包括經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司、中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司，及其經(jīng)批準(zhǔn)分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)）回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2001〕10號(hào)）。
（2）對(duì)金融資產(chǎn)管理公司回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。回收的房地產(chǎn)指已辦理過(guò)戶手續(xù)，資產(chǎn)公司取得產(chǎn)權(quán)證明的房地產(chǎn)。未辦理過(guò)戶手續(xù)的房地產(chǎn)，納稅確有困難的，依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定辦理減免（財(cái)政部關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司接受以物抵債資產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題的通知，財(cái)金〔2001〕189號(hào)）。
（3）對(duì)東方資產(chǎn)管理公司（即中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司及其經(jīng)批準(zhǔn)分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)）接收港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司的房地產(chǎn)、車(chē)輛，免征應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。
（4）對(duì)港澳國(guó)際（集團(tuán)）內(nèi)地公司（即港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司所屬的東北國(guó)際投資有限公司、海國(guó)投集團(tuán)有限公司、海南港澳國(guó)際信托投資公司）在清算期間自有的和從債務(wù)方接收的房地產(chǎn)、車(chē)輛，免征應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車(chē)船使用稅
（第（3）至（4）項(xiàng)依據(jù)，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國(guó)際（集團(tuán)）有限公司有關(guān)資產(chǎn)稅收政策問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2003〕212號(hào)）
7.被撤銷金融機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策
對(duì)被撤銷金融機(jī)構(gòu)（指經(jīng)中國(guó)人民銀行依法決定撤銷的金融機(jī)構(gòu)及其分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)，包括被依法撤銷的商業(yè)銀行、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司、城市信用社和農(nóng)村信用社）清算期間自有的或從債務(wù)方接收的房地產(chǎn)、車(chē)輛，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于被撤銷金融機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2003〕141號(hào)）。
（十四）集貿(mào)市場(chǎng)（包括農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）稅收政策
1．工商行政管理部門(mén)的集貿(mào)市場(chǎng)用房，不屬于工商部門(mén)自用的房產(chǎn)，按規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了促進(jìn)集貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展，省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)具體情況暫給予減稅或免稅照顧（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定，〔87〕財(cái)稅地字第3號(hào)，第三條）。
2．對(duì)專門(mén)經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
3．農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是指經(jīng)工商登記注冊(cè)，供買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場(chǎng)所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)稅部門(mén)確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品。
4．各地已按《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（〔87〕財(cái)稅地字第3號(hào)）第三條、《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》（〔89〕國(guó)稅地字第140號(hào)）第五條規(guī)定對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)給予免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的，可繼續(xù)按原免稅政策執(zhí)行。
（第2至4項(xiàng)：備案類。執(zhí)行期限自2013年1月1日至2015年12月31日。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知，財(cái)稅〔2012〕68號(hào)）
（十五）司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題 1.對(duì)少年犯管教所的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
2.對(duì)勞改工廠、勞改農(nóng)場(chǎng)等單位，凡作為管教或生活用房產(chǎn)，例如：辦公室、警衛(wèi)室、職工宿舍、犯人宿舍、儲(chǔ)藏室、食堂、禮堂、圖書(shū)室、閱覽室、浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)室等，均免征房產(chǎn)稅；凡作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，例如：廠房、倉(cāng)庫(kù)、門(mén)市部等，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。3.對(duì)監(jiān)獄的房產(chǎn)，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，可從寬掌握，免征房產(chǎn)稅。但對(duì)設(shè)在監(jiān)獄外部的門(mén)市部、營(yíng)業(yè)部等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅，對(duì)生產(chǎn)規(guī)模較大的監(jiān)獄，可以比照本通知第二條辦理。具體由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)情況確定。
（第1至3點(diǎn)依據(jù)，財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知，〔87〕財(cái)稅地字第21號(hào)）
4.由國(guó)家財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的勞教單位，免征房產(chǎn)稅。
5.經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的勞教單位，在規(guī)定的免稅期滿后，應(yīng)比照我局（87）財(cái)稅地字第21號(hào)文對(duì)勞改單位征免房產(chǎn)稅的規(guī)定辦理。
（第4至5點(diǎn)依據(jù)，財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知，〔87〕財(cái)稅地字第29號(hào)）
（十六）從1988年1月1日起，對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅；對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理（財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房暫緩征收房產(chǎn)稅的通知，〔87〕財(cái)稅地字第30號(hào)）。
（十七）對(duì)既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)民品的軍需工廠，為照顧其特殊情況，可就整個(gè)工廠的房產(chǎn)（包括生產(chǎn)、辦公、生活用房及其他用房）按軍品、民品各占的比例劃分征免房產(chǎn)稅；軍品民品的比例劃分問(wèn)題，原則上應(yīng)按各自占用房產(chǎn)的比例劃分征免，確實(shí)無(wú)法劃分的，可按關(guān)于“按軍品與民品產(chǎn)值各占比例作為劃分征免依據(jù)”的意見(jiàn)辦理（國(guó)家稅務(wù)局對(duì)《關(guān)于軍需工廠的房產(chǎn)如何具體劃分征免房產(chǎn)稅的請(qǐng)示》的批復(fù)，〔89〕國(guó)稅地字第072號(hào)）。
（十八）各級(jí)地方工會(huì)所屬單位的房產(chǎn)征免稅問(wèn)題 工會(huì)服務(wù)型的事業(yè)單位
對(duì)由主管工會(huì)撥付或差額補(bǔ)貼工會(huì)經(jīng)費(fèi)的全額預(yù)算或差額預(yù)算單位，可以比照財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位辦理，即：對(duì)這些單位自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和土地使用稅；從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等非自用的房產(chǎn)、土地，則應(yīng)按稅法有關(guān)規(guī)定照章納稅（國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于工會(huì)服務(wù)型事業(yè)單位免征房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅問(wèn)題的復(fù)函，國(guó)稅函發(fā)〔1992〕1440號(hào)）。
（十九）地質(zhì)礦產(chǎn)部所屬地勘單位征免稅問(wèn)題 對(duì)財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的地勘單位自用的房產(chǎn)、車(chē)船和土地，按有關(guān)規(guī)定免征房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等非自用的房產(chǎn)、車(chē)船、土地，則應(yīng)按稅法有關(guān)規(guī)定照章納稅（國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于地質(zhì)礦產(chǎn)部所屬地勘單位征稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知，國(guó)稅函〔1996〕656號(hào)）。
（二十）關(guān)于開(kāi)發(fā)商品房的征稅問(wèn)題
1．鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅（國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知，國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）。
（二十一）單位房改稅收政策
1．對(duì)應(yīng)稅單位依據(jù)國(guó)家住房制度改革的有關(guān)規(guī)定，將職工住宅全部產(chǎn)權(quán)出售給本單位職工，并按規(guī)定核銷固定資產(chǎn)帳務(wù)，可免征房產(chǎn)稅。
2．對(duì)應(yīng)稅單位以收取抵押金形式出售職工住房使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，可比照財(cái)稅〔2000〕125號(hào)文第一條的規(guī)定辦理，暫免征收房產(chǎn)稅
（第1至2項(xiàng)依據(jù)，國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房改后房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅征免問(wèn)題的批復(fù)，國(guó)稅函〔2001〕659號(hào)）。
（二十二）政府部門(mén)和社會(huì)力量興辦的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)征免稅問(wèn)題
自2000年10月1日起，對(duì)政府部門(mén)和企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人等社會(huì)力量投資興辦的福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，暫免征其自用房產(chǎn)、土地、車(chē)船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車(chē)船使用稅。本通知所稱老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指專門(mén)為老年人提供生活照料、文化、護(hù)理、健身等多方面服務(wù)的福利性、非營(yíng)利性的機(jī)構(gòu)，主要包括：老年社會(huì)福利院、敬老院（養(yǎng)老院）、老年服務(wù)中心、老年公寓（含老年護(hù)理院、康復(fù)中心、托老所）等。
（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2000〕97號(hào)）
（二十三）科研機(jī)構(gòu)稅收政策 1.非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)科技部等部門(mén)關(guān)于非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)管理的若干意見(jiàn)（試行）的通知，國(guó)辦發(fā)〔2000〕78號(hào)、財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)稅收政策的通知，財(cái)稅〔2001〕5號(hào)）。
2.轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題
（1）對(duì)于經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委管理的10個(gè)國(guó)家局所屬242個(gè)科研機(jī)構(gòu)和建設(shè)部等11個(gè)部門(mén)（單位）所屬134個(gè)科研機(jī)構(gòu)中轉(zhuǎn)為企業(yè)的科研機(jī)構(gòu)和進(jìn)入企業(yè)的科研機(jī)構(gòu)，從轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起，5年內(nèi)免征科研開(kāi)發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。
（2）經(jīng)科技部、財(cái)政部、中編辦審核批準(zhǔn)的國(guó)務(wù)院部門(mén)（單位）所屬社會(huì)公益類科研機(jī)構(gòu)中轉(zhuǎn)為企業(yè)或進(jìn)入企業(yè)的科研機(jī)構(gòu)，享受上述第一條規(guī)定的優(yōu)惠政策。
（第（1）至（2）項(xiàng)依據(jù)，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2003〕137號(hào)）
（3）對(duì)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委管理的10個(gè)國(guó)家局所屬242個(gè)科研機(jī)構(gòu)和建設(shè)部等11個(gè)部門(mén)（單位）所屬134個(gè)科研機(jī)構(gòu)中轉(zhuǎn)為企業(yè)的科研機(jī)構(gòu)和進(jìn)入企業(yè)的科研機(jī)構(gòu)，從轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起5年內(nèi)免征科研開(kāi)發(fā)自用土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅政策執(zhí)行到期后，再延長(zhǎng)2年期限。
對(duì)上述轉(zhuǎn)制科研院所享受的稅收優(yōu)惠期限，不論是從轉(zhuǎn)制之日起計(jì)算，還是從轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起計(jì)算，均據(jù)實(shí)計(jì)算到期滿為止。
（4）地方轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)可參照?qǐng)?zhí)行上述優(yōu)惠政策。參照?qǐng)?zhí)行的轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)名單，由省級(jí)人民政府確定和公布。
（第（3）至（4）項(xiàng)依據(jù)，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于延長(zhǎng)轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策執(zhí)行期限的通知，財(cái)稅〔2005〕14號(hào)）
（5）完善促進(jìn)轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)發(fā)展的稅收政策。對(duì)整體或部分企業(yè)化轉(zhuǎn)制科研機(jī)構(gòu)免征企業(yè)所得稅、科研開(kāi)發(fā)自用土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅的政策到期后，根據(jù)實(shí)際需要加以完善，以增強(qiáng)其自主創(chuàng)新能力（國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)實(shí)施《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要2006—2020年）》若干配套政策的通知，國(guó)發(fā)〔2006〕6號(hào)）。
（二十四）鐵路系統(tǒng)稅收政策 1．鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2．對(duì)鐵路運(yùn)輸體制改革后，從鐵路系統(tǒng)分離出來(lái)并實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的企業(yè)，包括鐵道部所屬原執(zhí)行經(jīng)濟(jì)承包方案的工業(yè)、供銷、建筑施工企業(yè)；中國(guó)鐵路工程總公司、中國(guó)鐵道建筑工程總公司、中國(guó)鐵路通信信號(hào)總公司、中國(guó)土木建筑工程總公司、中國(guó)北方機(jī)車(chē)車(chē)輛工業(yè)集團(tuán)公司、中國(guó)南方機(jī)車(chē)車(chē)輛工業(yè)集團(tuán)公司；以及鐵道部所屬自行解決工交事業(yè)費(fèi)的單位，自2003年1月1日起恢復(fù)征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
3．鐵道部所屬其他企業(yè)、單位的房產(chǎn)和土地，繼續(xù)按稅法規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（第1至3項(xiàng)依據(jù)，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知，財(cái)稅〔2003〕149號(hào)）
4．地方鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅比照鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)的政策執(zhí)行（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍及有關(guān)問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2004〕36號(hào)）。
5.享受免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)是指鐵路局及國(guó)有鐵路運(yùn)輸控股公司（含廣鐵〈集團(tuán)〉公司、青藏鐵路公司、大秦鐵路股份有限公司、廣深鐵路股份有限公司等，具體包括客貨、編組站，車(chē)務(wù)、機(jī)務(wù)、工務(wù)、電務(wù)、水電、供電、列車(chē)、客運(yùn)、車(chē)輛段）、鐵路辦事處、中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵特貨運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵快運(yùn)股份有限公司（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍的補(bǔ)充通知，財(cái)稅〔2006〕17號(hào)）。
6.在大秦鐵路股份有限公司完全按市場(chǎng)化方式運(yùn)作前，暫免其自用的房產(chǎn)、土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)原大同分局的存續(xù)單位（企業(yè)）向大秦鐵路股份有限公司出租的房產(chǎn)、土地照章征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于大秦鐵路改制上市有關(guān)稅收問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2006〕32號(hào)）。
7.對(duì)青藏鐵路公司及其所屬單位自用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)非自用的房產(chǎn)、土地照章征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（青藏鐵路公司所屬單位名單見(jiàn)附件列表，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于青藏鐵路公司運(yùn)營(yíng)期間有關(guān)稅收等政策問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2007〕11號(hào)）。
8．對(duì)股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。其中股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)是指鐵路運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行股份制改革成立的企業(yè)；合資鐵路運(yùn)輸公司是指由鐵道部及其所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)或其他投資者共同出資成立的鐵路運(yùn)輸企業(yè)（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股改及合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知，財(cái)稅〔2009〕132號(hào)）。
（二十五）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房稅收政策
1.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。
2.廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以及廉租住房租金、貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等須符合國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)文件及《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等9部委令第162號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）的規(guī)定；廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位為縣級(jí)以上人民政府主辦或確定的單位。
（自2007年8月1日起執(zhí)行，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知，財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）
3.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門(mén)向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。
（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）（二十六）抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收優(yōu)惠政策
1.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住和使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
2.房屋大修停用在半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明
（第1至2項(xiàng)依據(jù)，財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真落實(shí)抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2008〕62號(hào)）。
（二十七）加油站罩棚不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅（關(guān)于加油站罩棚房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知，財(cái)稅〔2008〕123號(hào)）。
（二十八）經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的稅收政策 1.由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
2.經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位是指從事新聞出版、廣播影視和文化藝術(shù)的事業(yè)單位；轉(zhuǎn)制包括文化事業(yè)單位整體轉(zhuǎn)為企業(yè)和文化事業(yè)單位中經(jīng)營(yíng)部分剝離轉(zhuǎn)為企業(yè)。
（執(zhí)行期限為2009年1月1日至2013年12月31日，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于文化體制改革中經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的若干稅收優(yōu)惠政策的通知，財(cái)稅〔2009〕34號(hào)）
（二十九）公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）建設(shè)和運(yùn)營(yíng)稅收政策
1．對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
2．上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，發(fā)文日期為2010年9月27日。（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知，財(cái)稅〔2010〕88號(hào)）
（三十）農(nóng)村飲水安全工程稅收政策
1.對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.本文所稱飲水工程，是指為農(nóng)村居民提供生活用水而建設(shè)的供水工程設(shè)施。本文所稱飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位是指負(fù)責(zé)農(nóng)村飲水安全工程運(yùn)營(yíng)管理的自來(lái)水公司、供水公司、供水（總）站（廠、中心）、村集體、在民政部門(mén)注冊(cè)登記的用水戶協(xié)會(huì)等單位。對(duì)于既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位，依據(jù)向農(nóng)村居民供水收入占總供水收入的比例免征增值稅；依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。無(wú)法提供具體比例或所提供數(shù)據(jù)不實(shí)的，不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。
（執(zhí)行期限為2011年1月1日至2015年12月31日，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)稅收政策的通知，財(cái)稅〔2012〕30號(hào)）
（三十一）扶持科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。對(duì)符合條件的科技企業(yè)孵化器、國(guó)家大學(xué)科技園自認(rèn)定之日起，一定期限內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅、所得稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)實(shí)施《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要2006—2020年）》若干配套政策的通知，國(guó)發(fā)〔2006〕6號(hào)）。
出租地下人防設(shè)施征收房產(chǎn)稅問(wèn)題
問(wèn)題：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知財(cái)稅[2005]181號(hào)文件規(guī)定：
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)人防部門(mén)收取的人防使用費(fèi)不征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)繳納人防使用費(fèi)后，人防設(shè)施歸地產(chǎn)公司使用，地產(chǎn)公司又將人防設(shè)施用于出租，那么收取租金是否按租賃業(yè)務(wù)繳納房產(chǎn)稅？根據(jù)大連相關(guān)稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)租行為不繳納房產(chǎn)稅，由于人防部門(mén)收取的人防使用費(fèi)是免稅的，地產(chǎn)公司將人防設(shè)施出租的行為，是否適用轉(zhuǎn)租行為，不納租賃環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅呢？
答復(fù)：根據(jù)財(cái)稅[2005]181號(hào)規(guī)定：出租的地下建筑包括地下人防設(shè)施，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)將人防設(shè)施出租的行為不屬于轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
