合同的內容應明確明確，以避免糾紛的發(fā)生。在起草合同時，要細致考慮各種情況和可能性，確保協議全面且周密。使用合同范文時，需要根據法律法規(guī)和相關政策進行合理的解讀和適用。
人才租賃合同篇一
方負責修理并承擔費用。
第一條。
自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條。
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條。
甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;。
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;。
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;。
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
第四條。
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。
第五條。
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
第六條。
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條。
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;。
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條。
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條。
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
第十條。
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條。
__文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代表：______乙方代表：______。
(本人簽名)(本人簽名)。
人才租賃合同篇二
甲方：地址：
乙方：住址：
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
二、甲方以每月(大寫)元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用。
三、該項目系于自助性質，經營人不在場所。甲方有為安全做提示義務，在監(jiān)護人與兒童距離起不到監(jiān)護能力時，甲方在場工作人員應當提醒乘玩兒童的監(jiān)護人。
四、發(fā)生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承擔，甲方可協助乙方進行調解。
五、機器故障的維修、更新，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負。
六、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當作未發(fā)生，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任并通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償。
七、如遇機器故障，甲方應通知乙方來維修。
八、甲方有看護機器不被盜的責任，息業(yè)時應將置于室外的玩具轉移到安全空間存放。如有丟失，甲方應當賠償。普通型800元，分體型1200，大型機器、直升機3000元，一年以上舊機可折一半價賠償。
九、本合同自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同如發(fā)生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
甲方代表(簽名蓋章)：乙方(簽名及指紋)：
人才租賃合同篇三
乙方：_________。
為實現人事管理的規(guī)范化、合理化，建立人事管理與人員使用分離的用人機制，使人事工作更好地為用人單位服務，甲乙雙方根據有關規(guī)定，經友好平等協商，就乙方向甲方租賃人才事宜，達成如下協議：
一、甲方責任。
甲方根據乙方的具體要求，在乙方的協助下，為乙方提供如下服務：
1.畢業(yè)生接收工作(不符合_________市有關畢業(yè)生接收條件者除外)：為租賃員工辦理畢業(yè)生接收(該項手續(xù)費由乙方或租賃員工本人承擔，費用標準按_________市人才交流服務中心接收畢業(yè)生收費標準)、報到、落戶手續(xù)。
2.為租賃員工保管人事檔案，辦理轉正定級，職稱評定，出具有關證明，接轉黨團組織關系。
3.員工工資、獎金的統計、發(fā)放：為租賃員工建立個人工資帳戶，為租賃員工辦理工資、獎金發(fā)放等工作。
4.代繳各類保險：根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃員工辦理社會保險。
5.工傷保險理賠：為租賃員工辦理工傷保險的理賠工作，租賃員工因執(zhí)行乙方公務而發(fā)生傷亡事故，由甲方負責申報并辦理相關理賠工作，超出保險理賠以外的費用由乙方承擔。
6.提供勞動政策法規(guī)方面的咨詢：為乙方提供人事、勞動有關政策、法規(guī)等方面的咨詢服務。
7.敦促乙方租賃人才在乙方工作期間，遵守乙方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產，按時完成乙方規(guī)定的工作任務，愛護乙方的財產，保守乙方的商業(yè)秘密。
8.在協議期內，若租賃人才無正當理由在未經甲、乙雙方共同同意下自行離職，甲方負責向乙方重新派遣人才或經雙方協商同意修改或提前解除此協議。
二、乙方責任。
7.督促租賃人才遵守甲方與其簽訂的勞動合同。
三、本協議未盡事宜，雙方通過協商解決。
四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
人才租賃合同篇四
合同編號：
甲方：
乙方：
為實現人事管理的規(guī)范化、合理化，建立人事管理與人員使用分離的用人機制，使人事工作更好地為用人單位服務，甲乙雙方根據有關規(guī)定，經友好平等協商，就乙方向甲方租賃人才事宜，達成如下協議：
一、甲方責任。
甲方根據乙方的具體要求，在乙方的協助下，為乙方提供如下服務：
1.畢業(yè)生接收工作：為租賃員工辦理畢業(yè)生接收、報到、落戶手續(xù)。
2.為租賃員工保管人事檔案，辦理轉正定級，職稱評定，出具有關證明，接轉黨團組織關系。
3.員工工資、獎金的統計、發(fā)放：為租賃員工建立個人工資賬戶，為租賃員工辦理工資、獎金發(fā)放等工作。
4.代繳各類保險：根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃員工辦理社會保險。
5.工傷保險理賠：為租賃員工辦理工傷保險的理賠工作，租賃員工因執(zhí)行乙方公務而發(fā)生傷亡事故，由甲方負責申報并辦理相關理賠工作，超出保險理賠以外的費用由乙方承擔。
6.提供勞動政策法規(guī)方面的咨詢：為乙方提供人事、勞動有關政策、法規(guī)等方面的咨詢服務。
7.敦促乙方租賃人才在乙方工作期間，遵守乙方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產，按時完成乙方規(guī)定的工作任務，愛護乙方的財產，保守乙方的商業(yè)秘密。
8.在協議期內，若租賃人才無正當理由在未經甲、乙雙方共同同意下自行離職，甲方負責向乙方重新派遣人才或經雙方協商同意修改或提前解除此協議。
二、乙方責任。
7.督促租賃人才遵守甲方與其簽訂的勞動合同。
三、本協議未盡事宜，雙方通過協商解決。
四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
__年__月__日。
__年__月__日。
簽訂地點：
簽訂地點：
附件。
人才租賃合同篇五
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經平等協商，達成如下租賃合同條款，并予共同遵守。
一、甲方將擁月自己產權的鋪面紅星建材交易中心第棟號至號共為間（面積平方米），有償出租給乙方，乙方經營的范圍為養(yǎng)生養(yǎng)老醫(yī)療棟共四套住房做員工宿舍與食堂。
二、乙方承租甲方本合同規(guī)定的鋪面，租賃時間從年月。
日起至年月日止，共年。
三、乙方承租甲方本合同規(guī)定的鋪面，第一年、第二年租金均為31元/m2，住房為1600元/月/套。從第三年起鋪面租金及住房租金均在前一年的基礎上逐年遞增5%。
四、合同生效日乙方向甲方支付合同履行保證金元，第二年再支付元，合同終止后，應繳費用結清時甲方不計息如數將保證金退還給乙方。逾期按日萬分之五支付違約金。
五、按照本合同的第三條規(guī)定，乙方應當向甲方交納的鋪面及住房租金，必須先交后用，第一年按季度提前天一次性繳納。第二年起按半年提前天一次性繳納。每逾期一天，由乙方按應付而未付款數額的百分之五向甲方交納違約金，按約定時間超過三十天時，經催告后仍在三日內未繳納的，甲方有權單方終止本合同。
六、本合同簽定生效日期起，甲方給乙方60天的裝修免租期及
年月日至年月日。
七、本合同生效后，甲方必須在30日內解決房屋主體消防問題以及三樓主樓漏水及滲水問題。
八、本合同生效后，乙方可對承租的鋪面及住房進行裝修，但必須在政策許可的情況下進行，并且遵守下列規(guī)定：
1、裝修不得損害房屋主體結構，裝修實行來修去丟。合同期滿或中途解除本合同時，乙方必須將自己的裝修完全、完好的無償交給甲方。
2、乙方裝修不得變動供電主線，更改電路，不得破環(huán)建筑主體結構，全部裝修材料必須使用達到國家消防安全標準的防火材料。
3、本合同有效期限內，乙方因業(yè)務需要制作廣告、招牌時，必須征得甲方和市場管理部門的同意，并報城管支隊批準后方能進行，否則一切后果由乙方自負，甲方不承擔任何費用并責成乙方恢復其原貌，甲方免費提供三樓的門面廣告位給乙方使用。保健項目。未經雙方協商一致，乙方不得隨意變更經營范圍。以及四樓頂上14、本合同有效期限內，乙方對承租的鋪面承擔維修和保護責任，否則造成的損失由乙方承擔。
5、乙方必須遵守國家的一切法律法規(guī)，文明經營，搞好消防、安全、綜合治理等工作。如有違法違規(guī)行為，甲方不負任何連帶責任。
6、乙方督促員工遵守計劃生育。如有違反，一切責任自負。
7、乙方負責租賃區(qū)堞的衛(wèi)生、安全保衛(wèi)工作，負責按有關部門的要求對暫住人口進行管理。
8、租賃期間乙方裝修時不得擅自改變房屋主體結構，如改變需以書面形式告知甲方。乙方做好防火、防盜、防爆工作，如有發(fā)生，其后果、損失一切由乙方承擔，甲方不負任何連帶責任。
9、乙方經營期間如將租賃房屋轉租給第三方，須經甲方同意后方可交付，轉租時甲方收取本房租總額20%的轉讓金，并且收回甲方讓給乙方裝修期的房租費用。否則，甲方終止合同，保證金不退。
九、本合同有效期限內，乙方因經營活動所產生的一切費用（包括所有稅金）。乙方自行負責繳納。合同到期如未續(xù)租，提前十天交付房屋。
十、合同終止或解除。
1、因不可抗力（如政府行為、自然災害等）導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止，甲乙雙方各自的損失各自承擔，如為乙方原因造成則由乙方負責賠償責任。
2、因政府規(guī)劃調整引起的拆遷等而導致本合同無法繼續(xù)履行的，在合同期未滿5年，拆遷補償等費用應根據法律及政策的規(guī)定由乙方享有。合同期滿5年后，拆遷補償等費用應根據法律及政策的規(guī)定由甲方享有。
3、甲乙雙方經協商一致，方可提前解除本合同，否則任何一方擅自提前解除本合同，應按該租金總額的20%向守約方支付違約金。
十一、其它約定。
1、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應當通過協商友好解決，協商不成時，向長沙仲裁委員會申請仲裁。
2、本合同執(zhí)行期滿，在同等條件下，雙方可以商議繼續(xù)簽訂租賃協議。
3、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽名：乙方簽名：
聯系方式：聯系方式：
人才租賃合同篇六
乙方（用工單位）：___________________________。
乙方因工作需要，委托甲方提供人才租賃服務。根據國家新《勞動法》和《廣東省勞動力市場管理條例》等有關勞動保障法律法規(guī)，甲乙雙方協商一致，訂立如下合同：
自2010年9月1日起至2011年8月31日止。
1．甲方按乙方用工需求，協助乙方招聘，推薦符合條件的租賃員工供乙方擇優(yōu)使用。
2．甲方租賃給乙方的人員，為甲方員工，由甲方與租賃員工簽訂勞動合同，發(fā)放工資，并為其辦理各項社會保險（基本養(yǎng)老、工傷、生育、醫(yī)療保險和失業(yè)保險），足額繳納社會保險費及公積金。
1．費用的構成：租賃員工工資、社會保險費、公積金和租賃管理費。
2．費用項目標準：
租賃員工工資_________元／月至_________元／月；
社會保險費用及公積金細目見附件；
甲方按租賃員工每人每月100元向乙方收取租賃管理費；工作不滿一個月，按實際在職天數計算租賃管理費。
3．結算時間和方式：乙方每月________日前（遇節(jié)假日需提前）將各項費用從銀行足額劃付到甲方賬戶，并提供費用結算清單。租賃員工工資應由甲方于每月_______日前（遇節(jié)假日需提前）支付。
4．乙方支付給甲方的人才租賃服務費及相關費用，甲方必須開具正式發(fā)票。
四、甲方的責任、權利和義務。
1．甲方要根據乙方的用工需求，對符合條件并經乙方確定的用工對象，在______工作日內辦理好勞動合同簽訂，且于15個工作日內辦理社會保險繳納手續(xù)。
2．甲方每月_______日發(fā)放租賃員工工資（代扣個人應繳納的社會保險費）、繳納社會保險費。
3．租賃員工各項社會保險的待遇申請事宜，由甲方負責辦理。
4．乙方辭退的租賃員工，由甲方依法辦理退工和解除勞動合同手續(xù)。
5．甲方可以采取多種形式了解掌握乙方使用租賃員工的情況，乙方應予配合；甲方應配合乙方做好租賃員工的管理工作，協助乙方教育租賃員工遵守國家法律、法規(guī)和乙方依法制定的規(guī)章制度。
6．乙方如有違反本合同、拖欠各類應付資金以及違反勞動政策法規(guī)損害租賃員工合法權益行為的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方繼續(xù)履行義務并按實際損失的情況向乙方索賠。
7.甲方不得將本合同的內容向甲乙雙方以外的、與簽訂和履行本合同無關的任何第三方透露，不得泄露乙方的商業(yè)秘密（包括本合同及其附件和合同簽訂前的各項方案）。
五、乙方的責任、權利和義務。
1．乙方使用租賃員工必須與其簽訂《上崗合同書》，明確勞務內容及要求和工資標準。
等。
2．乙方應為租賃員工提供基本的勞動條件和崗位勞動保護，并對租賃員工進行安全教育。
3.租賃員工患病、因工或非因工負傷、死亡依法應享受的相關待遇，購買保險的首先由保險基金承擔，保險基金承擔不足部分或未購買保險的全額由乙方承擔。在工傷認定手續(xù)辦理前發(fā)生的醫(yī)療費用由乙方先行墊付。所有相關保險理賠事務均由甲方負責辦理，乙方應予協助。租賃員工用工期內，其因工傷期間的工資按當地政府規(guī)定標準由乙方承擔。
4.殘疾人就業(yè)保障金及流動人口調配費（若出現），由乙方承擔。上述費用的數額，根據《廣東省分散按比例安排殘疾人就業(yè)辦法》及《廣東省流動人員勞動就業(yè)管理條例》的相關規(guī)定核定。
5．乙方必須按約定時間及時與甲方結清人才租賃服務費用。由于乙方沒有及時將相關款項足額支付給甲方，導致甲方未能及時給租賃員工支付工資、公積金及購買社會保險，所產生的后果由乙方承擔；若延誤支付勞務費用超30天，甲方有權解除協議并通過法律程序追究乙方違約責任，且保留追索欠款兩倍的權力。
6．乙方有權按照規(guī)章制度對租賃員工進行考核獎懲，租賃員工經考核不合格的，終止勞務關系并退還甲方，對乙方造成損失的，乙方有權要求其賠償。
7．符合退回條件，被乙方退回甲方的租賃員工，在需要向租賃員工支付經濟補償金、代通知金的情況下，其經濟補償金、代通知金由乙方承擔。
8.乙方有權查詢甲方發(fā)放租賃員工工資和繳納各項社會保險費及公積金的情況，甲方如有截留租賃員工勞務費和社會保險費等情況，乙方可以依法向甲方交涉要求糾正，因此造成乙方損失的，甲方應當給予乙方賠償。
9.乙方不得將本合同的內容向甲乙雙方以外的、與簽訂和履行本合同無關的任何第三方透露，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
六、勞動爭議處理。
與租賃員工發(fā)生的勞動爭議，雙方均有權提起仲裁、起訴。
七、其他事項。
1．本合同履行過程中，合同有關內容如與國家新頒發(fā)的法律、法規(guī)和勞動保障政策不一致的，按新的規(guī)定執(zhí)行。
2．本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商一致后書面約定。
3．本合同一式貳份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
4.附件為：《人才租賃費用明細》。
甲方：乙方：
法定代表人：________法定代表人：________。
經辦人：____________經辦人：____________。
甲方開戶行及賬號：
單位名稱：廣東華南廣博人才開發(fā)有限公司。
開戶銀行：廣東發(fā)展銀行廣州環(huán)市東支行。
銀行帳號：***315。
附件：
人才租賃合同篇七
其實，人才租賃在我國并不陌生。像主持人、司儀、禮儀小姐、攝像師、廚師、鐘點工、清潔工、保姆等已經在租賃了。假日工程師、項目工程師、自由職業(yè)人等也大量涌現。許多人也許正是通過勞務派遣的方式找到的工作，只是自己不知道罷了。
時下，人才租賃這一新生事物在國內正呈方興未艾之勢，據悉，上海市正在實施的“人才柔性流動”戰(zhàn)略就包含了人才租賃的內容，像嘉定區(qū)一年之內就為40多家企事業(yè)單位和近240名引進人才辦理了租賃使用業(yè)務；江蘇省出臺的政策中也鼓勵企事業(yè)單位根據需要，有償租用相關企事業(yè)單位的高層次專業(yè)技術人員；遼寧省本溪推出的雙職雙薪高級人才共享制度，規(guī)定對副高以上職稱和具有碩士研究生以上學歷的人才，在完成本職工作并不侵犯本單位知識產權、經濟利益的前提下，可在企事業(yè)單位之間被租用兼職；鎮(zhèn)江市推出的用人新舉措也強調人才可以租賃，實行人才租賃后，用人單位與個人之間只有使用關系，沒有聘用合同關系，可以擺脫種種因“管”人而產生的爭議和糾紛，一旦租賃期滿，租賃合同自行解除，權利與義務關系自然消失。而前不久在廣州召開的“國內現代租賃業(yè)發(fā)展趨勢”研討會也提出以人才租賃為主的智力租賃產業(yè)將獲得長足的發(fā)展。
人才租賃這種新形式之所以會受到如此青睞，是因為隨著人才派遣公司幫助充當過去“單位”的角色，用人單位就不必再為很多“人事”煩惱了。據了解，目前北京有人才租賃資格的公司就達到幾百家，僅去年被派出人員就達到了幾萬人。
25歲的羅先生是一位通訊工程師，曾經做過一段時間“出租人才”。現在，他找了一個公司安頓了下來，準備踏踏實實地干了。做“出租人才”羅先生最大的體會是，對個人的長期發(fā)展不利。因為，作為公司的員工你可以享受到公司為你提供的福利待遇，更重要的是公司會定時給每個員工提供進修、培訓的機會。而“出租”人才的中介公司因為經濟實力等原因，顯然，不能提供給人才良好到位的培訓機會。而在科學技術發(fā)展飛快的今天，沒有進修只有面臨淘汰。
他看中的是被租借能給他帶來高收入，“通常情況下，需要人才的公司都是因為有比較緊急的項目，所以基本上都會開比較高的價錢，我現在一天的工資在1000元左右，這要比我當初在一個公司做正式員工的收入高一倍。”現在，葉先生在行業(yè)內做久了，一些相關公司有了項目都會找到他，他不愁“失業(yè)”，且每個月都會有相對穩(wěn)定的收入。
隨著人才租賃這一新的就業(yè)渠道的出現并發(fā)展，很多人都開始嘗試這一方法，像羅先生和葉先生一樣，他們通過“出租”找到了自己的最佳工作方式，有的人繼續(xù)“出租”自己，有的人則安頓下來。
有關專家指出，人才租賃作為一種就業(yè)渠道，具有特殊性，并不是對所有人、所有職業(yè)、所有企業(yè)都適合。
對于個人而言，如果長期處于被租賃狀態(tài)，而沒有一個相對固定的工作單位，將無法規(guī)劃自己的職業(yè)生涯，從長遠看不利于個人發(fā)展。作為求職者應根據自身實際條件、工作環(huán)境、職業(yè)規(guī)劃選擇是否參與人才租賃，而不應跟風和趕時髦。
“作為一個新生事務，在人才租賃執(zhí)行中，個人的利益最容易受到侵害?！北本┫殓鶆趧有畔⒆稍児究偨浝?、資深勞動人事顧問左祥琦先生認為，這主要因為在人才租賃中，勞動者、用人單位、租賃機構是一種三角式的關系，即派遣公司的員工與派遣單位之間有勞動合同關系，而派遣單位與用人單位之間又簽訂了勞務的輸入輸出合同。由于我國規(guī)定不許有雙重勞動關系，這就造成被雇傭者一旦發(fā)生問題，卻要找和他有實際勞動關系但不直接發(fā)生勞動關系的派遣機構，這時候往往派遣機構和實際用人單位會互相推委，面臨兩個強者，被派遣人必然處于勢弱的地位。
左祥琦認為，被派遣者在以下幾個方面容易受到侵害：一是在加班問題上，被派遣者在用人單位加班后，一旦對方不給加班工資，想告用人單位但雙方之間沒有勞動關系存在，想要在當初與派遣公司的合同中注明這些，但由于當初的合同都是統一格式又沒辦法。所以，被派遣者想維護自己的權益很難。
二是保險問題，有時等被派遣員工離開用人單位要保險時才知道企業(yè)根本不管，而且與派遣公司之間推來推去。用人單位的理由是你不是我企業(yè)的人，我只管發(fā)你的工資，至于其他的應找派遣公司去要；而派遣公司的理由是保險是隨著工資走的，既然工資不在我這兒發(fā)，那么，保險我也管不著。
三是在工傷問題上，由于工傷一般不會在派遣企業(yè)中發(fā)生，按照現行的《北京市工傷保險條例》規(guī)定，應當是工傷在哪兒發(fā)生哪兒承擔，也就是說對于人才派遣這種形式來說一般應是由用人單位來承擔的，但《條例》沒有考慮到的是被派遣者與用人單位之間沒有勞動關系，所以，也容易造成問題不能得到解決。
四是解除勞動合同方面也存在問題，按規(guī)定由于企業(yè)的問題應該由企業(yè)給予補償金，但用人單位認為被派遣者不是我企業(yè)的人，所以只是將人退回去了事，實際上他們之間解除的是工作關系而不是勞動關系。而一些派遣公司的操作方式是當有需求時我才招人，所以，當員工被退回來后，企業(yè)會說，我招你就是派你到那家企業(yè)去工作的，現在人家不要你了，沒辦法，我也只好跟你解除勞動關系了。這下被派遣的員工就慘了。
那么到底如何才能保障被派遣員工的權益呢？左祥琦先生指出，應該加強法律方面的規(guī)范，比如在日本，就有專門的《工人派遣法》，用來調整這種新型的勞動關系，該法中一條重要的原則就是認為被派遣者與兩邊單位之間都存在著勞動關系。
人才租賃合同篇八
出租方(甲方):。
法定代表人:。
承租方(乙方):。
法定代表人:。
身份證號碼:聯系電話:。
根據國家有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:。
租賃期限為年,即自年月日起至年。
月日止.三,交付時間。
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租.四,租金計算,付款方式及保證金:。
1,租金計算:甲,乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣元(大寫:).月租金總額為人民幣元(大寫:),年租金總額為人民幣元(大寫:).從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增%(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%).各年租金詳見下表:。
租賃單價(元/平方)。
月租金(元)。
年租金(元)。
合同自雙方簽字,蓋章后生效.本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力.甲方(蓋章):。
甲方法定代表人簽名:。
乙方(蓋章):。
乙方法定代表人簽名:。
簽訂日期:年月日
人才租賃合同篇九
北京________房屋服務公司自________年____月____日起,將______________公寓__樓___單元___號公寓___套租給___________作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。
第一條。
自本合同生效之日起,乙方須按季度預付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。
第二條。
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。
第三條。
甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:。
1.屋頂漏雨,地板糟朽。
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新。
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換。
5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次。
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。
第四條。
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應征得乙方同意,乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。
第五條。
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供條件大體相當的住房,乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。
第六條。
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條。
乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:。
1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣。
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條。
乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條。
遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復時為止。
第十條。
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方,經甲方檢驗住房及其設備,確認完好后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。
本合同于________年____月____日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。
甲方：_________乙方：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
