一鍵復(fù)制
人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇一
目前，小區(qū)內(nèi)4棟1號電梯，7棟3號電梯因故障停運，經(jīng)電梯維護(hù)方檢修，需更換部分零部件及設(shè)備。
依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，啟動維修基金并扣除相應(yīng)檢修費用即可。但因為眾所周知的原因，開發(fā)商并未繳納小區(qū)維修基金致相關(guān)監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致無資金可落實，無法及時恢復(fù)電梯運行，給業(yè)主生活出行造成極大不便。
本著對業(yè)主負(fù)責(zé)的出發(fā)點，經(jīng)業(yè)主委員會與新天地佳惠物業(yè)公司先后多次的溝通與協(xié)商，基于資金及可用電梯基數(shù)量，新天地佳惠物業(yè)公司已同意先行墊資修復(fù)4棟1號電梯，并將于近期檢修后恢復(fù)使用。
另一方面，7棟3號電梯的資金落實仍有待商榷，業(yè)主委員會也將持續(xù)關(guān)注。
特此通告。
xx城市廣場業(yè)主委員會
年月日
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇二
尊敬的各位業(yè)主:
您好!
國慶節(jié)將至,為了讓小區(qū)業(yè)主能渡過一個愉快、安全的大假,我公司在這里特別提醒大家:
1、如您安攜家人外出旅游、訪友,請一定認(rèn)真檢查水、電、氣、門窗是否已關(guān)閉好,避免留下安全隱患。
2、如果您和家人將外出較長時間,建議您到物管處進(jìn)行登記備案,在您外出期間,物管處將在您外出期間對您的住處進(jìn)行重點檢查巡邏。
3、建議您在家里不要存放大量現(xiàn)金,并妥善放置好貴重物品(如金銀首飾等)
4、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動,以確保節(jié)日期間有一個安寧、和睦氛圍。10月8日恢復(fù)小區(qū)裝修活動。
5、節(jié)日期間小區(qū)來訪的親朋好友較多,請?zhí)嵝阉麄兣浜衔锕艿牟樵儭⒃L客登記工作,以確保小區(qū)節(jié)日的安全。
***物業(yè)管理有限公司
**年**月**日
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇三
x棟xx單元xxx客臥、主臥屋面滲水維修
公共維修資金使用申請公告
根據(jù)^v^《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條、第二小條：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；和《云南省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第四十二條：房屋的維修責(zé)任，按下列規(guī)定劃分：（一）室內(nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修；（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋的本體公用設(shè)施，由業(yè)主委會會委托物業(yè)管理公司定期養(yǎng)護(hù)和維修，其費用從房屋維修基金中支出等相關(guān)規(guī)定。
2014年5月18日、x棟xx單元xxx業(yè)主保修家中漏水，經(jīng)現(xiàn)場查看并測量，該戶家中客臥屋面有滲水性霉斑約平方，主臥墻面位于棟與棟間伸縮縫處有漏水引起的回潮痕跡明顯，原因為原有柔性防水層老化，伸縮縫南北向，長約米，寬約米，無明顯裂痕；適用于公維金使用范圍。施工方案及預(yù)算如下：
一、拆除屋面漏水位置防水層個平方、3工時，單價：150元/個，計:元；（含水泥砂灰層、基面清理、二次搬運）
二、重做屋面漏水位置防水層個平方、單價：45元/平方，計:元；（含伸縮縫內(nèi)折邊面積；k1:1一布兩涂）
三、室內(nèi)漏水屋面恢復(fù)，2工時、單價:130元/個，膠水、飛粉、乳膠漆材料：120元，合計：元
以上一至三項直接費用為：元，承修方管理費、稅利計11%為：元，本次維修費用供計為：元。（大寫：壹仟肆佰叁拾元整）
為確實保證業(yè)主正當(dāng)權(quán)益，我公司將在此公告公布之日起15日內(nèi)進(jìn)行問卷調(diào)查，涉及業(yè)主2/3以上同意后，實施維修。 涉及戶數(shù)為 戶。（涉及 棟全體業(yè)主）
特此公告
xx市xxxx小區(qū) xx市xx物業(yè)管理有限公司
業(yè)主委員會
2014年 月 日 2014年 月 日
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇四
尊敬的xx：
您好！隨著夏季到來，為了保證用電高峰期間供電設(shè)備能夠正常運轉(zhuǎn)。我公司定于下周五（____年____月____日）晚20:00-次日04:00停電八小時，對配電室進(jìn)行維修保養(yǎng)。在此期間，請您將電腦等辦公設(shè)備關(guān)掉，以免造成不必要的損失。對您造成的不便，敬請諒解！
感謝貴司對我司工作的支持！多謝！
________有限公司
____年____月____日
公司停電通知（六）：
今由我公司變壓器部件斷裂需修理，所以需停電。停電時光：____年____月____日____時至____年____月____日____時。
請本公司各部門，在此時段內(nèi)，配合工作，多謝合作！
________有限公司
____年____月____日
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇五
l 負(fù)責(zé)商場所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)給/排水系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、通訊及信息系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視、可視對講系統(tǒng)、車場收費用系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作。
l 負(fù)責(zé)編制商場長短期檢修工程計劃和工程預(yù)算，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。
l 負(fù)責(zé)制訂維修組各項管理制度和技術(shù)規(guī)定。
l 負(fù)責(zé)制訂維修組組織架構(gòu)，組織維修組全體員工不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成商場工程管理工作。
l 負(fù)責(zé)編制維修組物資預(yù)算計劃，提出財務(wù)預(yù)算方案。
l 負(fù)責(zé)外判檢修工程的招標(biāo)及評估審核工作。
l 負(fù)責(zé)編制商場固定資產(chǎn)紀(jì)錄，引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，使商場各公共系統(tǒng)不斷完善，提高工業(yè)安全和工作效益。
l 負(fù)責(zé)編寫工程年度工作總結(jié)，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃。
l 負(fù)責(zé)商場室內(nèi)單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助物業(yè)組監(jiān)督有關(guān)工程符合及按申請內(nèi)容進(jìn)行。
l 負(fù)責(zé)組織對接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收及其配套設(shè)施完善工作。
l 負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。
l 負(fù)責(zé)完成物業(yè)經(jīng)理臨時下達(dá)的任務(wù)，并保證按時按質(zhì)完成。
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇六
物業(yè)公司調(diào)研報告
社會調(diào)查是每個大學(xué)生必須擁有的一段經(jīng)歷，它使我們在實踐中了解社會，讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識，受益匪淺，也打開了視野，增長了見識，使我認(rèn)識到將所學(xué)的知識具體應(yīng)用到工作中去，就會為我們以后進(jìn)一步走向社會打下堅實的基礎(chǔ)，只有在社會調(diào)查期間盡快調(diào)整好自己的學(xué)習(xí)方式，適應(yīng)社會，才能被這個社會所接納，進(jìn)而生存發(fā)展。剛進(jìn)入公司的時候我總是躊躇滿志，經(jīng)歷了一連串的經(jīng)驗教訓(xùn)之后，我努力調(diào)整觀念，正確認(rèn)識了公司和個人的地位以及發(fā)展方向，我相信只要我們立足于現(xiàn)實，改變和調(diào)整看問題的角度銳意進(jìn)取，在成才的道路上不斷攀登，有朝一日，那些成才的機(jī)遇就會紛至沓來，促使我們成為世界公認(rèn)的人才?，F(xiàn)在我就對這兩個多月在新中集團(tuán)下屬的新中物業(yè)管理公司這個社會調(diào)查的機(jī)遇做一個小節(jié)。
一、物業(yè)工作需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。其實做任何工作都應(yīng)該認(rèn)真細(xì)致，尤其是在我工作的會計處，每個崗位都需要與數(shù)字打交道，經(jīng)常要處理大量數(shù)據(jù)，要求精確，任何一點細(xì)小的錯誤都會影響到整體的結(jié)果。比如做物業(yè)費用收取的核算，金額數(shù)字必須完全準(zhǔn)確，才能進(jìn)行解付和交易。在記賬時，每一筆交易錄入電腦后都要有專人復(fù)核，確保匯款時間、金額、匯款人和收款人賬號等各項要素準(zhǔn)確無誤。一個月后，我又被借調(diào)動到了人事處，但這一嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)始終影響著我，同時我也注意到這一作風(fēng)也是公司的企業(yè)文化之一，在每一個員工身上都能能得到體現(xiàn)。
二、講究分工合作，工作程序詳細(xì)具體，每一步驟都有一定的操作規(guī)范。比
如進(jìn)行代理水電費用征收時，必須按照計算核對總金額、記賬、復(fù)核、打印、用戶核對這些步驟進(jìn)行。每一張票據(jù)的信息都要準(zhǔn)確地輸入電腦，還要經(jīng)過復(fù)核。如果資料出現(xiàn)錯誤，就無法使征收成功。各道工序都互相關(guān)聯(lián)，每一步都關(guān)系到整體結(jié)果，必須大家一起分工合作，才能最后完成工作任務(wù)，這種細(xì)化分工合作的模式表面上看來似乎有些繁雜，但它最大程度上減小了在中間環(huán)節(jié)中的資金流動，避免了有可能導(dǎo)致的業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛。
三、與同事的相處與交流很重要。由于一個完整的任務(wù)需要大家分工合作來完成，所以同事之間的溝通與交流很重要。在工作過程中難免會出現(xiàn)一些差錯，給下一道工序的同事造成不便;或者由于某些客觀原因，雖然不應(yīng)由某個人完全負(fù)責(zé)，但確實影響到其他同事的工作。這時一定要用正確的方法與同事交流，盡快地解決問題，大家才能齊心協(xié)力地搞好工作。另外在辦公室的人際關(guān)系也很難把握，尤其是對于我們這些初出茅廬的實習(xí)生，尤其是有些同事之間的關(guān)系非常微妙，親近或疏遠(yuǎn)任何一方都會給自己帶來一些不利的影響，我在這方面的經(jīng)驗是少說話，多做事，這方面的技巧，書本上是學(xué)不到的，要在工作中慢慢地學(xué)習(xí)積累。 以前(社會調(diào)查之前)，總以為我們的生活按照書本來做就沒錯了，可是社會調(diào)查之后我才發(fā)現(xiàn)好多東西是書本上學(xué)習(xí)不到的。有人說社會是一個大學(xué)校，而我現(xiàn)在才真正體會到自己只是一個幼稚班的小朋友而已。當(dāng)然我并不害怕和氣餒。我有很多領(lǐng)導(dǎo)和同事在指路，而我自己也是一個不嗇請教的小學(xué)生。也許我有時候會為我曾經(jīng)做過的一些事情而感到后悔，但是沒關(guān)系，我也清醒的知道這些都是我為社會交的學(xué)費。有了經(jīng)驗就有了生活的知識。
社會調(diào)查期間，我得到了各位領(lǐng)導(dǎo)、老師和前輩們的關(guān)心與幫助，各位老師都非常耐心地教導(dǎo)我，讓我不但學(xué)會業(yè)務(wù)，也學(xué)到很多待人處事的道理。特別是辦公室里的領(lǐng)導(dǎo)和同事們，在繁忙的工作中抽出時間，不僅在工作上給我指導(dǎo)，向我解說業(yè)務(wù)知識，還在生活上給與很多關(guān)懷。希望以后有機(jī)會能再向各位領(lǐng)導(dǎo)和同事學(xué)習(xí)請教。
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇七
物業(yè)公司整改情況報告
業(yè)管理服務(wù)工作中存在問題提出需要整改，針對代表提出的18條意見和建議，物業(yè)公司采取積極主動的態(tài)度或加強(qiáng)整改。具體整改情況報告，況報告如下：
地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定，希望改進(jìn)。
物業(yè)維修的材料質(zhì)量不過關(guān)，使用壽命短。
整改方案：物業(yè)維修所用的材料是采用國家強(qiáng)行標(biāo)準(zhǔn)，都是通過了國家iso9000認(rèn)證的產(chǎn)品，在以后的采購過程中，我公司將加強(qiáng)質(zhì)量產(chǎn)品及易耗品的采購控制，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。
家屬區(qū)的衛(wèi)生問題
整改方案：我公司將根據(jù)《住宅部各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)》，加強(qiáng)對全校的道路保潔、多層樓宇的保潔、高層樓宇保潔情況的檢查，嚴(yán)格按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)部門內(nèi)部的人員管理。保證保潔的質(zhì)量。
工作人員要及時處理學(xué)生反應(yīng)的問題、確保學(xué)生公寓安全和學(xué)生利益。
整改方案：不定時召開與學(xué)生交流座談會 ，及時搜集學(xué)生所反映的問題，對學(xué)生反映的問題及時予以解決。為了確保學(xué)生公寓的切身利益，更好地服務(wù)于學(xué)生，我們制訂了學(xué)生公寓各種預(yù)防措施：
1)、防汛預(yù)案;2)、消防預(yù)案;3)、防地震預(yù)案;4)安全疏散預(yù)案;掃雪預(yù)案等等。
增設(shè)廢電池集中回收點
整改方案：學(xué)生公寓原來由學(xué)校環(huán)保協(xié)會安置了廢舊電池回收桶，并由環(huán)保協(xié)會負(fù)責(zé)管理。物業(yè)公司將利用暑假制作統(tǒng)一的廢舊電池集中回收點，放置在公寓大廳顯要處，與學(xué)生一起做好環(huán)保工作。
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇八
自20xx年10月1日開始實施城區(qū)道路停車收費管理以來，有效緩解了停車供需矛盾，改善了市民停車及出行環(huán)境，為進(jìn)一步規(guī)范機(jī)動車文明停放行為，保障城區(qū)道路交通暢通有序，合理使用城市公共資源，本著“暢通為民、有償使用”的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實施停車收費以來我區(qū)實際情況，區(qū)政府決定在城區(qū)道路繼續(xù)實施停車收費管理工作?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：
一、實施時間：自20xx年11月1日起實施。
二、實施范圍：長壽主城區(qū)符合條件的車行道、人行道及市政設(shè)施用地。
三、實施主體：由區(qū)公安局交巡警支隊負(fù)責(zé)停車泊位勘劃，區(qū)市政局負(fù)責(zé)道路機(jī)動車停車費的征收，區(qū)財政負(fù)責(zé)對停車泊位收費收入使用的管理。
四、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費時段：執(zhí)行區(qū)價格主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)。特殊路段可根據(jù)實際情況由區(qū)市政管理部門另行設(shè)置。
五、區(qū)公安局交巡警支隊加強(qiáng)對城市道路違章停車、違章設(shè)置泊位等行為的巡查監(jiān)管，及時查處違章行為;區(qū)市政局加強(qiáng)對人行道違章停車的巡查監(jiān)管，及時查處違章行為;區(qū)公安、建設(shè)、發(fā)改、工商、財政等部門依法加強(qiáng)對機(jī)動車停放管理的監(jiān)督檢查。
六、對拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
七、本通告由區(qū)市政局負(fù)責(zé)解釋，《重慶市長壽區(qū)人民政府關(guān)于在城區(qū)道路實施停車收費管理的通告》(長壽府發(fā)〔20xx〕99號)同時廢止。
xx市xx區(qū)人民政府
年10月29日
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇九
通知樣本 物業(yè)管理常見通知格式
物業(yè)通知格式一：小區(qū)關(guān)于辦理業(yè)主卡的通知
尊敬的住戶:
你們好!現(xiàn)本小區(qū)已進(jìn)入裝修階段,進(jìn)出苑區(qū)人員日益增多,管理處為加強(qiáng)小區(qū)人員進(jìn)出管理,確保苑區(qū)的安全和諧,須對苑區(qū)住戶辦理業(yè)主卡,住戶須憑業(yè)主卡進(jìn)出苑區(qū)。請業(yè)主于近期內(nèi)到管理處辦理,謝謝合作!
辦理業(yè)主卡需帶資料:
一、業(yè)主及家人:
1寸照片2張,身份證復(fù)印件1張
二、租住戶:
租房合同復(fù)件;身份證復(fù)件1份;1寸照片2張
三、公司員工:
租房合同復(fù)件(限租住戶);公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件1份;公司介紹信;身份證復(fù)件1張;1寸照片2張。
**商務(wù)公寓管理處
**年**月**日
物業(yè)通知格式二：關(guān)于滅鼠的通知
尊敬的業(yè)主/住戶:
您好,春天臨近,為了防止小區(qū)出現(xiàn)鼠患,我管理處將從**年**月**日起到**年**月**日,每天**:**在小區(qū)內(nèi)的草坪等公共區(qū)域內(nèi)投放鼠藥,次日**:**收藥。請各位業(yè)主/住戶在此期間注意安全,特別是一定要看管好自己的小孩,家中有寵物業(yè)主/住戶也要照顧好自己的寵物,以免其誤食。謝謝合作!
**管理處
**年**月**日
物業(yè)通知格式三：關(guān)于變更24小時服務(wù)電話的溫馨提示
尊敬的各位業(yè)主/住戶:
您好!
因公司管理需要,即日起我管理處原24小時物業(yè)服務(wù)電話:0***-*******停止使用,同時啟用新的24小時服務(wù)電話:0***-*******。如您需要幫助和服務(wù)請撥打更改后的電話號碼,由此給您帶來的不便敬請諒解!
**管理處
**年**月**日
物業(yè)通知格式四：元旦節(jié)放假的溫馨提示
尊敬的各位業(yè)主/住戶:
您好!
新年將至,我公司恭祝大家新年快樂,萬事如意!為了大家能過一個安全、溫馨和舒適的節(jié)日,我公司在加強(qiáng)各小區(qū)出入口控制和日常巡邏的同時提醒各位業(yè)主和住戶:
1、如您外出,注意關(guān)好門窗以及水、電、氣的開關(guān),同時請保管好自己的貴重物品,不要將大額現(xiàn)金留存家中,以免發(fā)生火災(zāi)和失竊。
2、請您將車輛停放在指定位置,并檢查確認(rèn)車門車窗是否完全鎖住,以免造成經(jīng)濟(jì)損失;如您長時間外出,而車輛停放在小區(qū)內(nèi),請及時告之管理處。
3、請不要隨意給陌生人開門,以防不測。
4、在使用家用電器及天然氣時,請注意用電用火安全,切勿違規(guī)操作。
5、請大家將自家陽臺上擺放的物品移至安全地方,以避免高空墜物;同時也請樓上住戶不要將物品向樓下丟棄,以免傷及樓下行人及車輛和影響小區(qū)的衛(wèi)生狀況。
6、根據(jù)派出所要求,商鋪的商家在節(jié)日期間如要歇業(yè),店內(nèi)請留人值守(特別在夜間),營業(yè)結(jié)束后不要將貴重物品(如電腦等物)放置在店面上,以防失竊。
7、請照看好自己的小孩,不要在水池邊玩耍及在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹,預(yù)防溺水及火災(zāi)事件的發(fā)生。
***物業(yè)管理有限公司
**年**月**日
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇十
各位住戶：
為了規(guī)范小區(qū)車輛管理，根據(jù)要求，并結(jié)合小區(qū)實際，本小區(qū)住戶車輛均入地下車庫統(tǒng)一停放，現(xiàn)將相關(guān)事項通知如下：
一、非機(jī)動車輛統(tǒng)一將小區(qū)住戶非機(jī)動車輛規(guī)劃停放于小區(qū)正大門左側(cè)地下室，并提供有償服務(wù)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：停車服務(wù)費(預(yù)收一年費用)：
1、摩托車 .00 元/輛·月;
2、電瓶車 .00 元/輛·月;
3、自行車 .00 元/輛·月;3、賽 車 .00 元/輛·月;4、臨時停放車輛： .00 元/輛·次;
二、機(jī)動車輛統(tǒng)一將小區(qū)住戶機(jī)動車輛規(guī)劃停放于地下室，并提供有償服務(wù)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下(預(yù)收一年費用)：
(一)包月停車服務(wù)費：*元/輛·月(不含租金);
(二)臨時停放停車服務(wù)費：.00元/輛·次，過夜.00元/輛·次。
請各位業(yè)主從即日起，速到小區(qū)物業(yè)服務(wù)客戶中心辦理相關(guān)交費手續(xù)。非本小區(qū)住戶原則上不得進(jìn)入小區(qū)停放車輛，請各位住戶理解及支持。
特此通知.
物業(yè)客戶服務(wù)中心
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇十一
維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式公開選擇商業(yè)銀行開立專項維修資金專戶。
第十四條 業(yè)主大會成立前，專項維修資金存入專項維修資金專戶，由維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代管。
第十五條 專項維修資金專戶建立后，有下列情形之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)到維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)：
（一）物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整的；
（二）業(yè)主委員會主任、副主任變更的；
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更的。
第十六條 業(yè)主大會成立后，業(yè)主大會決定自主管理專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)就下列事項進(jìn)行表決：
（一）不委托維修資金管理機(jī)構(gòu)代管專項維修資金的決議；
（二）專項維修資金使用管理方案及應(yīng)急支取預(yù)案；
（三）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或會計師事務(wù)所作為業(yè)主大會物業(yè)專項維修資金賬目管理單位的協(xié)議草案；
（四）專項維修資金賬目管理辦法；
（五）確定業(yè)主委員會主任為物業(yè)專項維修資金賬目責(zé)任人的決議；
（六）其他與專項維修資金有關(guān)的決議事項。
以上事項經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，業(yè)主委員會可以持業(yè)主大會的有效決議到維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理專項維修資金劃轉(zhuǎn)備案手續(xù)。
第十七條 維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理專項維修資金劃轉(zhuǎn)備案后5個工作日內(nèi)書面告知專戶管理銀行開立業(yè)主大會專項維修資金專戶，將專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會專項維修資金專戶，并由維修資金管理機(jī)構(gòu)將有關(guān)收支情況、賬目等移交業(yè)主委員會。
第十八條 對已建立專項維修資金的物業(yè)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明專項維修資金交存和結(jié)余情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
第十九條 因自然災(zāi)害、拆遷等原因造成房屋滅失的，業(yè)主可以憑原交存專項維修資金的票據(jù)或有關(guān)證明向維修資金管理機(jī)構(gòu)支取個人交存的專項維修資金賬戶余額，并由維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶注銷手續(xù)；其中，公有住房售房單位交存的專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級財政。
第二十條 在保證專項維修資金安全和正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將專項維修資金用于購買國債或者轉(zhuǎn)定期存款。
利用專項維修資金購買國債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債，并持有至到期。
禁止利用專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)、投資股票、期貨或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。
專項維修資金增值部分應(yīng)當(dāng)每年轉(zhuǎn)入業(yè)主的專項維修資金分戶賬戶。
第二十一條 下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入專項維修資金：
（一）專項維修資金規(guī)定的存儲利息；
（二）利用專項維修資金購買國債的增值凈收益；
（三）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營所得，但業(yè)主大會另有決定的除外；
（四）扣除維護(hù)車輛停放場地及設(shè)施有效使用和停車管理的必要的開支外，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)置的車位停放汽車收取的停車費，但業(yè)主大會另有決定的除外；
（五）物業(yè)管理經(jīng)營用房的租金或收益，但業(yè)主大會另有決定的除外；
（六）共有設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值；
（七）原有的物業(yè)日常維修費專用賬戶內(nèi)的本金及利息；
（八）業(yè)主委員會或業(yè)主自愿籌集交存的款項；
（九）本辦法實施前，已繳存的公有住房售后維修資金、被拆遷房屋維修資金、物業(yè)管理專項資金、電梯維修資金、智能設(shè)施設(shè)備維修資金等款項及其增值收益；
（十）其他依法應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入的資金。
前款第一項至第六項資金，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時轉(zhuǎn)入業(yè)主的專項維修資金分戶賬戶，具體轉(zhuǎn)入辦法由市房產(chǎn)行政主管部門另行規(guī)定。
第二十二條維修資金管理機(jī)構(gòu)或者業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)與專戶管理銀行每半年核對一次專項維修資金賬目，并向業(yè)主公布下列情況：
（一）專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；
（二）發(fā)生列支的項目、費用以及按戶分?jǐn)偟那闆r；
（三）業(yè)主分戶賬中物業(yè)專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；
（四）其他有關(guān)物業(yè)專項維修資金使用和管理的情況。
專項維修資金由維修資金管理機(jī)構(gòu)管理的，維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年將前款規(guī)定的專項維修資金使用和管理的情況以書面形式或經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的其他形式向業(yè)主告知。專項維修資金由業(yè)主委員會管理的，業(yè)主委員會可以以書面寄送形式、小區(qū)公告欄公告或業(yè)主大會規(guī)定的其他形式每年將前款規(guī)定的專項維修資金使用和管理的情況向業(yè)主告知。
業(yè)主對公布的情況有異議的，可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核。房產(chǎn)行政主管部門接到復(fù)核申請后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)將復(fù)核情況告知相關(guān)業(yè)主。
第二十三條維修資金管理機(jī)構(gòu)或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立專項維修資金查詢制度。業(yè)主可以對其分戶賬中物業(yè)專項維修資金使用、增值收益和賬面余額等情況進(jìn)行查詢。
業(yè)主委員會可以委托商業(yè)銀行建立物業(yè)專項維修資金查詢制度。
物業(yè)小區(qū)維修通知 小區(qū)維修公告格式版本篇十二
尊敬的業(yè)主/住戶：
根據(jù)《____市區(qū)實施分片輪流停電方案》，將對____大道東段等片區(qū)輪流停電（包括我小區(qū)），輪停日期：10月13日、17日、19日、21日，停電時段：14：30—17：00（注：依據(jù)實際負(fù)荷情況，各輪停時段會有所提前或延遲）。望各住戶提前關(guān)閉電器，備好生活用水。如有疑問請撥打供電局服務(wù)熱線：95598。
因近期小區(qū)停電時間有所提前，為避免小區(qū)突然停電，造成電梯困人事件的發(fā)生，工程人員將提前一小時暫停電梯，待恢復(fù)供電后開啟。
望周知！
注：詳情請查看10月12日____今報第2版
____城市廣場物業(yè)服務(wù)中心
二○____年十月十二日
