辦公樓維修績(jī)效目標(biāo)(4篇)

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辦公樓維修績(jī)效目標(biāo)篇一

篇一：黨政辦公樓維修項(xiàng)目1實(shí)施方案

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修項(xiàng)目

實(shí)

施

方

案

播堯鄉(xiāng)人民政府

編制時(shí)間:二○○九年三月十日

項(xiàng) 目 名 稱：播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng) 目地點(diǎn)：播堯鄉(xiāng)和平村

項(xiàng)目主管單位：荔波縣財(cái)政局

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：余先培

項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：維修

項(xiàng)目投資：23萬元

項(xiàng)目編制單位：播堯鄉(xiāng)人民政府

編制時(shí)間：二○○九年三月十日

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修項(xiàng)目

實(shí)施方案

播堯鄉(xiāng)位于荔波縣西北部，地處兩?。◤V西、貴州）三縣（南丹、獨(dú)山、荔波）九鄉(xiāng)鎮(zhèn)（方村、水利、朝陽、芒場(chǎng)、麻尾、打羊、三棒、甲里、甲良）交匯處，距荔波縣城28.6公里，至麻尾火車站和貴（陽）新（寨）公路僅30公里，距大小七孔景區(qū)只有20多公里，甲（良）麻（尾）公路貫穿于播堯鄉(xiāng)境內(nèi)，交通十分便利。1992年建并撤后，播堯鄉(xiāng)屬三合一大鄉(xiāng)（包括原地莪鄉(xiāng)、覺鞏鄉(xiāng)、播堯鄉(xiāng)），轄9個(gè)行政村，152個(gè)村民小組，126個(gè)自然寨，總?cè)丝?9000多人，居住有布依、水、苗、侗、壯等民族，境內(nèi)山清水秀，氣候宜人，民族風(fēng)情濃郁。

一、項(xiàng)目建設(shè)必要性

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建于1992年，在建成使用已近17年期間，未進(jìn)行過維修。目前現(xiàn)有的木質(zhì)門窗大部分朽損無法使用，部分墻體出現(xiàn)裂縫，墻面脫落，廁所和樓板開裂滲水，樓梯踏板斷損嚴(yán)重，地面風(fēng)化和削落，屋面滲漏，電線老化，存在著重大安全隱患。為保障干部職工及廣大人民群生命財(cái)產(chǎn)安全，提供安全、必要的辦公條件，實(shí)施辦公樓改造項(xiàng)目十分必要。

二、項(xiàng)目方案編制依據(jù)

根據(jù)荔波縣財(cái)政局《關(guān)于轉(zhuǎn)下達(dá)2008年基層政權(quán)建設(shè)補(bǔ)助資金的通知》（荔財(cái)建字[2009]26號(hào)）文件精神，特制定本實(shí)施方案。

三、項(xiàng)目組織實(shí)施形式

1、該項(xiàng)目在縣財(cái)政局、播堯鄉(xiāng)人民政府監(jiān)督下組織實(shí)施。

2、成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。其成員如下： 組 長(zhǎng)：余先培 鄉(xiāng)黨委書記、人大主席

副組長(zhǎng)：宋會(huì)禮 鄉(xiāng)黨委副書記、紀(jì)委書記

成 員：莫家勇 鄉(xiāng)財(cái)政所所長(zhǎng)

王 莉 鄉(xiāng)黨政辦負(fù)責(zé)人

陳玉豪 鄉(xiāng)國(guó)土所負(fù)責(zé)人

黎先艾 鄉(xiāng)財(cái)政所報(bào)賬員

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在鄉(xiāng)黨政辦公室，莫家勇同志兼任辦公室主任。

領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：

（1）主要職責(zé)是制定項(xiàng)目的實(shí)施方案，組織施工；

（2）檢查監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）工程竣工后，負(fù)責(zé)向縣局申請(qǐng)組織驗(yàn)收。

辦公室職責(zé)：

（1）編制項(xiàng)目實(shí)施方案；

（2）編制項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表上報(bào)有關(guān)部門；

（3）監(jiān)督資金使用情況；

（4）組織項(xiàng)目實(shí)施。

3、財(cái)務(wù)管理

嚴(yán)格按照《財(cái)政扶貧資金管理辦法》和《財(cái)政扶貧資金報(bào)帳制管理辦法》，配備二名專職財(cái)會(huì)人員，建立專戶專帳，實(shí)行專人報(bào)帳制，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行“三?！惫芾恚侠硎褂觅Y金。

財(cái)務(wù)職責(zé)：

（1）建立資金專戶，項(xiàng)目專項(xiàng)資金執(zhí)行專人報(bào)帳制，按工程進(jìn)度和所需資金提出申請(qǐng)，按審批程序逐項(xiàng)撥付工程款；

（2）按時(shí)編制專項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表并上報(bào)有關(guān)單位；（3）自覺接受上級(jí)財(cái)務(wù)檢查和審計(jì)監(jiān)督；

（4）杜絕任何單位和個(gè)人挪用、擠占專項(xiàng)資金；

（5）參與工程進(jìn)度檢查和竣工驗(yàn)收；

（6）編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)表。

四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目建設(shè)工期為6個(gè)月，項(xiàng)目資金到位后6個(gè)月內(nèi)全面完成，迎接驗(yàn)收。

五、項(xiàng)目投資規(guī)模及概算

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建設(shè)項(xiàng)目總投資23萬元，各項(xiàng)目概算如下：

（一）、拆除和更換門窗、刮膩?zhàn)訅Α①N地板磚、水電安裝、樓頂漏水改造等：總投入15萬元。

（二）、辦公桌椅的更換和添置：總投入8萬元。

合計(jì)總投資23萬元。

六、效益分析

項(xiàng)目實(shí)施完成后，全鄉(xiāng)干部職工和人民生命財(cái)產(chǎn)得到進(jìn)一步保障，辦公陣地管理更加有序、服務(wù)更加到位，進(jìn)一步為廣大人民群眾提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)基層政權(quán)建設(shè)服務(wù)工作上新的臺(tái)階。

附：播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修建設(shè)項(xiàng)目資金概算表。篇二：辦公樓項(xiàng)目建議書 目 錄 第一

章

項(xiàng)

目

概述...............................................................................1 1.1

項(xiàng)

目

概況........................................................................................1 1.2

編

制

依據(jù)........................................................................................1 1.3

建

議

書的主

要

內(nèi)容........................................................................2 1.4主

要

經(jīng)

濟(jì)

技

術(shù)

指標(biāo).........................................................................2 第二

章

必要性和可行性...................................................................3 2.1

項(xiàng)

目

提

出的背景............................................................................3 2.2

項(xiàng)

目

建

設(shè)的必

要性........................................................................4 2.3

項(xiàng)

目

建

設(shè)的可

行性........................................................................7 第三章

建設(shè)規(guī)模與工程方案確定..................................................9 3.1

規(guī)

模

確定........................................................................................9 3.2

工

程

方案......................................................................................10 第四章

投資估算和資金籌措.........................................................14 4.1

編

制

依據(jù)......................................................................................14 4.2投

資

估

算

說明...............................................................................14 4.3

資

金

籌措......................................................................................15 第五

章

結(jié)

論

和

建議.........................................................................16 附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建議書編制委托書

2、項(xiàng)目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

4、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

第一章 項(xiàng)目概述 1.1 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張?jiān)?/p>

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺(tái)西街289號(hào)

6、項(xiàng)目總投資：1693萬元

7、資金來源：市級(jí)財(cái)政資金 1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局項(xiàng)目委托書

2、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》

4、原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投資[1999] 2250號(hào)）

5、山西省建筑設(shè)計(jì)院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

6、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司《晉城市委、市政府辦公

樓檢測(cè)報(bào)告》

8、有關(guān)法律、法規(guī) 1.3 建議書的主要內(nèi)容 對(duì)晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司對(duì)現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測(cè)報(bào)告，按照黨政機(jī)關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加層改造項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運(yùn)用投資項(xiàng)目分項(xiàng)詳細(xì)法估算了項(xiàng)目總投資。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目加層建筑面積為6466平方米，項(xiàng)目總投資為1693萬元，綜合平米造價(jià)為2618元。篇三：綜合服務(wù)中心加層裝修項(xiàng)目建議書

第一章 項(xiàng)目概述 1.1 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：白坪鄉(xiāng)人民政府綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：白坪鄉(xiāng)人民政府

3、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：金小蘭

5、建設(shè)地址：白坪鄉(xiāng)民新街66號(hào)

6、項(xiàng)目總投資：192萬元

7、資金來源：自籌 1.2 建議書的目的

白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目建議書的目的是在工程投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對(duì)擬定的室內(nèi)環(huán)境改造方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證；對(duì)項(xiàng)目改造成后的社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)工程的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見，為區(qū)府辦和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。其根本目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。1.3 建議書的范圍

本建議書重點(diǎn)對(duì)白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)境影響和保護(hù)、項(xiàng)目建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項(xiàng)目的社會(huì)效益等進(jìn)行了分析研究。

1.4 編制依據(jù)

1、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)投資[1999] 2250號(hào)）；

2、縣府辦提供的有關(guān)文件及指導(dǎo)意見；

3、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》；

4、《白坪鄉(xiāng)總體規(guī)劃》（2005-2020）；

5、武勝縣住建局提供的基礎(chǔ)資料；

6、《武勝縣“五個(gè)一工程”實(shí)施規(guī)劃》

7、《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（531號(hào)國(guó)務(wù)院令）；

8、項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)資料及其它相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與勘測(cè)規(guī)程。

1.5 建議書的主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目所在地區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃背景；

2、項(xiàng)目場(chǎng)址和施工條件；

3、項(xiàng)目的工程內(nèi)容及規(guī)模；

4、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)；

5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)；

6、工程實(shí)施計(jì)劃；

7、項(xiàng)目投資估算、資金來源與籌措；

8、社會(huì)影響評(píng)價(jià)。1.6 主要研究結(jié)論及建議

1、項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況。本可研認(rèn)為該工程所在地地理位臵等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好，建筑材料來源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。

2、工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。擴(kuò)建四樓260平方米，新增辦公室？個(gè)；裝修1589平方米；本次改擴(kuò)建工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時(shí)對(duì)原大樓進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)和節(jié)能改造。

4、節(jié)能評(píng)價(jià)。本工程項(xiàng)目依照國(guó)家節(jié)約能源法精神進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用。在設(shè)計(jì)上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配臵、自然的采光、通風(fēng)降溫等都將按照《民用建筑節(jié)能條例》考慮以進(jìn)行節(jié)能，在使用中執(zhí)行《公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例》，在日常維護(hù)管理上嚴(yán)格依照制定的規(guī)章進(jìn)行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能 法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)。擬建項(xiàng)目將對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境造成的影響微乎其微，針對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機(jī)理，本項(xiàng)目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響。

6、工程實(shí)施計(jì)劃。本工程項(xiàng)目計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成，即2012年11月至2013年5月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。

7、項(xiàng)目投資估算、資金來源與籌措。預(yù)計(jì)本工程項(xiàng)目總投資1913722元。其中工程費(fèi)1 913722元。資金來源全部由白坪鄉(xiāng)政府自籌解決。

8、社會(huì)影響評(píng)價(jià)。該項(xiàng)目是武勝縣下達(dá)的“五個(gè)一”工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要的意義。項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。

9、問題與建議。建議在下階段工作中加快設(shè)計(jì)、招標(biāo)工作進(jìn)度。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價(jià)，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強(qiáng)的操作性。第二章 必要性和可行性 2.1 項(xiàng)目提出的背景

白坪鄉(xiāng)始建于1953年，1991年合并入飛龍鎮(zhèn)，1992年再次恢復(fù)長(zhǎng)安鄉(xiāng)，2001年遷于水磨灘并更名為白坪鄉(xiāng)至今。2011年末，轄區(qū)總?cè)丝?3098人，其中城鎮(zhèn)常住居民人口2154人，城鎮(zhèn)化率10％。建鄉(xiāng)之初基礎(chǔ)薄弱、實(shí)力較差，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展了取得了令人矚目的成就。2012年農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)5672元，同比增長(zhǎng)20%。工業(yè)總產(chǎn)值從1949年的12萬元，增加到1978年的45萬元,2011年達(dá)到312萬元，比上年增加12.96%。2011年社會(huì)商品銷售總額達(dá)9260萬元，比上年增加28.2%；城鄉(xiāng)集市貿(mào)易成交額4560元，比上年增加21.3%。2011年末財(cái)政非稅收入1612萬元，比上年增加96%。2011年末金融產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值102萬元，比上年增加25%,2011年年末各類存款余額9260萬元，比上年增加28.2%;人均儲(chǔ)蓄4009元，比上年增加28.2%；各項(xiàng)貸款余額0.17億元，比上年增加0.01%。白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為1589平方米，其中會(huì)議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建鄉(xiāng)之初該樓完全能滿足使用。隨著白坪鄉(xiāng)多年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機(jī)構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各部門的辦公業(yè)務(wù)用房很緊張，影響到了各部門的正常辦公秩序，各部門紛紛要求解決辦公用房問題。鑒于中共中央國(guó)務(wù)院、

辦公樓維修績(jī)效目標(biāo)篇二

辦公樓施工維修合同書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方承包甲方辦公樓裝修工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱：xxx辦公樓維修工程

2、工程地點(diǎn)：xxx

3、承包范圍及內(nèi)容：辦公樓房置頂工程、樓體內(nèi)粉

4、承包方式：包工包料

二、工程期限：

開工時(shí)間：年月日

完工時(shí)間：年月日

三、施工準(zhǔn)備

1、甲方責(zé)任：提供施工場(chǎng)地、水、電、路等基本施工條件，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2、乙方責(zé)任：嚴(yán)格按照施工規(guī)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量

乙方必須嚴(yán)格按照施工規(guī)劃進(jìn)行施工，并接受甲方監(jiān)督，且維保期為2年。

五、工程驗(yàn)收：

工程竣工后，甲依據(jù)施工規(guī)劃進(jìn)行驗(yàn)收。

六、工程款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方按乙方進(jìn)度付款。

2、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方付給乙方全部工程款。

七、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任：甲方有權(quán)對(duì)乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2、乙方責(zé)任：工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價(jià)百分之二的違約金；在施工期間承包方負(fù)責(zé)一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、附則

1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

甲方負(fù)責(zé)人乙方負(fù)責(zé)人

年月日年月日

辦公樓維修績(jī)效目標(biāo)篇三

一、維修工程的立項(xiàng)。

1、維修工程指開發(fā)區(qū)辦公樓房屋、設(shè)備等項(xiàng)目的維護(hù)和修理。

2、維修工程立項(xiàng)施行分類管理。造價(jià)在10000元以下的維修項(xiàng)目為中、小型維修項(xiàng)目；造價(jià)在10000元以上的項(xiàng)目為大型維修項(xiàng)目。

3、維修工程立項(xiàng)由管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)提出申請(qǐng)（填報(bào)《維修工程項(xiàng)目申請(qǐng)表》）。大型維修項(xiàng)目報(bào)管委會(huì)審定，由分管主任審批；中、小型維修項(xiàng)目報(bào)分管主任審批。

4、核批后，維修項(xiàng)目立項(xiàng)成立。

二、維修工程的實(shí)施。

維修工程必須嚴(yán)格依程序組織實(shí)施，明確責(zé)任，主動(dòng)接受財(cái)務(wù)、建設(shè)、紀(jì)檢等部門的監(jiān)督。

1、維修工程由管委會(huì)辦公室根據(jù)立項(xiàng)審批意見制定維修工程實(shí)施意見，報(bào)分管主任同意后負(fù)責(zé)組織。

2、維修工程施工單位選擇。維修工程施工單位的選擇，按照項(xiàng)目的具體情況，以議標(biāo)、詢價(jià)等方式，由管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)擇優(yōu)確定。

3、維修工程施工單位確定后，管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)制定維修合同。

4、修工程施工單位要制定相應(yīng)的制度，聘用素質(zhì)好的專業(yè)人員，認(rèn)真組織維修工程的實(shí)施，施工中出現(xiàn)過質(zhì)量問題的工程隊(duì)，不得再次承攬開發(fā)區(qū)辦公樓的維修工程。大型維修必須建立健全工程施工檔案，做到資料齊全完整，以備工程結(jié)束后審計(jì)決算。

5、維修工程實(shí)施要視項(xiàng)目具體情況，委托監(jiān)理等專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，把好工程量核算、質(zhì)量、工期等關(guān)口。

6、維修工程一般應(yīng)按核定的項(xiàng)目及經(jīng)費(fèi)組織實(shí)施，對(duì)確實(shí)需要增加項(xiàng)目或變更的，應(yīng)書面說明上報(bào)，由管委會(huì)辦公室報(bào)分管主任同意后，下達(dá)《施工項(xiàng)目變更通知書》。

三、維修工程的驗(yàn)收和審計(jì)。

1、維修工程竣工后，由管委會(huì)辦公室組織使用部門和相關(guān)人員組織驗(yàn)收。

2、維修工程履行竣工決算審計(jì)。維修工程竣工后，由管委會(huì)辦公室委托專業(yè)審計(jì)部門進(jìn)行審計(jì)并出具《審計(jì)報(bào)告》。

3、維修工程竣工后，由管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)將工程預(yù)算書、招標(biāo)、實(shí)施意見等相關(guān)資料作為檔案文件存檔。

四、其他。

1、維修工程費(fèi)用原則上在審計(jì)結(jié)束后，依照合同及《審計(jì)報(bào)告〉，在十五天內(nèi)結(jié)清。

2、維修工程應(yīng)貫徹“公正、公平、公開”的原則，嚴(yán)禁以權(quán)謀私，收受禮物等行為。

3、本制度自下發(fā)之日起試行。

辦公樓維修績(jī)效目標(biāo)篇四

合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。下面是辦公樓維修合同范本，請(qǐng)參考！

辦公樓維修合同范本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行辦公樓裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_。

2.辦公樓：總計(jì)施工面積243平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)施工圖。

4.委托方式：包工包料。

5.開工日期：2013年3月 日，竣工日期2013年 月 日，工程總天數(shù)： 天。

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙

方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1、進(jìn)場(chǎng)付兩萬，中途付 元，完工付 元。完工后留一萬保質(zhì)金，6個(gè)月付清。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 10 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 10 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2.乙方責(zé)任)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

第八條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按

合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：

簽字：

簽約日期：

乙方： 委托代理人簽字： 簽約日期：