呼和浩特市公積金貸款流程(5篇)

范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

呼和浩特市公積金貸款流程篇一

辦理程序：

1、購房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。

2、交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。

6、到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

借款人申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料包括：

①申請(qǐng)人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；

③個(gè)人收入證明、收入存折流水賬；

④首期款存折或收據(jù)；

⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；

⑥貸款銀行的供款活期存折。

哪里辦公積金貸款

首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。

對(duì)于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請(qǐng)公積金貸款的部門。

對(duì)于公積金繳存在中央國家機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中央國家機(jī)關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。

對(duì)于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中直分中心提出貸款申請(qǐng)。

貸款額度有何限制

首先，要符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

其次，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

對(duì)于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機(jī)構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計(jì)算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為aa級(jí)的可上浮15%，即69萬元，aaa級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。貸款涉及哪些費(fèi)用

申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及兩筆費(fèi)用：

評(píng)估費(fèi)。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的3%。收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。)

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。

首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評(píng)估費(fèi)訂金，但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi)，待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時(shí)間。提前還貸如何辦

貸款發(fā)放以后，除了去開發(fā)商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，可以從如下幾方面安排：

首先，應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。其次，按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。對(duì)于提前還貸的申請(qǐng)，分以下幾種情況：

若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，此時(shí)，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業(yè)性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

呼和浩特市公積金貸款流程篇二

標(biāo)題: 呼和浩特個(gè)人住房公積金貸款辦理流程

呼和浩特個(gè)人住房公積金貸款辦理流程貸款流程：

1、咨詢填表

2、中心初審

3、合同

4、辦理公證及產(chǎn)權(quán)抵押登記

5、銀行劃款

6、按月還款

一、貸款條件

(一)新開戶繳交公積金的單位，借款人連續(xù)繳交公積金一年以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)

(二)已在中心開戶的單位，借款人連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金，繳存賬戶為正常狀態(tài)。

(三)借款人夫妻雙方無公積金貸款，未為其他人做公積金貸款擔(dān)保。

(四)已簽訂《商品房買賣合同》并已交納不少于購房總款的30%的首付款，購房行為在一年之內(nèi)。

(五)提供本人或他人已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》做抵押。所抵押《房屋所有權(quán)證》為2008年7月1日之前的，需提前到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處更換成夫妻共有產(chǎn)權(quán)證或到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證書。

(六)借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或貸款人為單身(未婚、離異、喪偶)的需要找一個(gè)擔(dān)保人;月還款金額不超過借款人工資基數(shù)50%的可以不找擔(dān)保人。(擔(dān)保人條件：在呼市地區(qū)建立公積金正常繳交公積金、無公積金貸款、沒有他人做公積金貸款擔(dān)保。)

(七)購買二套住房要求首付款比例不低于總購房款的50%，貸款利率按現(xiàn)行住房公積金同期利率的1.1倍執(zhí)行。

(八)貸款金額不超過購房總價(jià)的70%、不超過抵押物評(píng)估價(jià)的70%、上限30萬元。

(九)貸款年限不超30年，退休后最多延期5年。滿足以上條件的職工，購買自住住房(商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房、已辦理銀行住房按揭貸款的等)都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。推薦閱讀：

二、貸款前的準(zhǔn)備

(一)咨詢領(lǐng)表：在中心前臺(tái)領(lǐng)取《申請(qǐng)審批表》(1份)，《呼和浩特住房資金管理中心借款人購房情況調(diào)查函》(1份)，參照營業(yè)大廳提供的審批表樣表填寫，按要求在《申請(qǐng)審批表》上加蓋借款人、借款人配偶(或擔(dān)保人)單位的公章、負(fù)責(zé)人簽字，并按照審批表中辦理貸款要求準(zhǔn)備貸款材料。

(二)核對(duì)證件：核對(duì)借款人、抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證及抵

押房本上登記的姓名、身份證是否一致，如身份證信息與戶口本、結(jié)婚證、房本中信息出現(xiàn)不一致(如：音同字不同等)的情況，請(qǐng)到戶籍所在地派出所、婚姻登記部門、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處更正。

(三)查詢公積金賬戶狀態(tài)：在營業(yè)大廳柜臺(tái)、咨詢臺(tái)查詢：

(1)核實(shí)在中心公積金賬戶姓名、身份證件號(hào)與實(shí)際證件是否相符。如有不符由開戶單位開證明更正。

(2)查詢賬戶繳交公積金是否正常，是否有斷開或欠繳情況，是否需要合并賬戶的情況等。

三、中心初審

(一)完整填寫《申請(qǐng)審批表》、《呼喝浩特住房資金管理中心借款人購房情況調(diào)查函》并蓋章后，帶所有需材料的原件、復(fù)印件到中心咨詢臺(tái)進(jìn)行貸款初審。

(二)貸款初審時(shí)，必須攜帶一下材料：

1、借款人夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件(二代身份證復(fù)印正反兩面)各4份。

2、借款人夫妻雙方戶口本原件、復(fù)印件(首頁、本人頁、變更頁)各2份。

3、借款人結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件，復(fù)印件各2份。

4、《房屋所有權(quán)證》原件，復(fù)印件2份。

5、新購房的《商品房買賣合同》原件1份。(回遷房提供《回遷協(xié)議書》、銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款提供銀行借款合同《公證書》)

6、30%以上購房首付款發(fā)票(內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)銷售收款憑據(jù)發(fā)票聯(lián))原件或全額付款不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，復(fù)印件1份。

7、用他人房產(chǎn)做抵押者，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件各3份;結(jié)婚證、戶口本(復(fù)印首頁、本人頁、變更頁)原件、復(fù)印件各2份。

(三)二手房貸款：需提供房屋過戶的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅票原件、復(fù)印件各1份。

●注：如借款人、抵押人為單身者(未婚、離異、喪偶)還需提供以下材料：未婚：單位開具的單身證明2份離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明，單位開具的未再婚證明各2份

●以上資料看原件留復(fù)印件，必須統(tǒng)一用a4紙復(fù)印，相關(guān)證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取。

四、簽訂合同、交件以上相關(guān)材料初審無誤后借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票原件，擔(dān)保人攜帶身份證原件。到咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)，辦理簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》等相關(guān)文書，聽從工作人員指引，分別到公證處柜臺(tái)、銀行受理柜臺(tái)、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處柜臺(tái)簽訂相關(guān)文書。以上手續(xù)辦完后將材料交回原受理柜臺(tái)

工作人員。

五、銀行劃款借款人交件后中心進(jìn)行內(nèi)部審批及代辦《他項(xiàng)權(quán)利證》，在貸款審批會(huì)通過后統(tǒng)一送銀行劃款。劃款后中心將短信通知借款人來中心柜臺(tái)領(lǐng)取還款存折及相關(guān)資料，并交納辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》及存折開戶費(fèi)。

六、借款人還款借款人領(lǐng)取還款存折后，從放款次月開始每月15日前，在還款存折內(nèi)足額存入每月應(yīng)還金額。(即在銀行扣款后，存折余額大于1元，否則由于不按時(shí)還款或不足額存款造成逾期，產(chǎn)生的滯納金由借款人承擔(dān)。)

呼和浩特市公積金貸款流程篇三

個(gè)人貸款申辦指南

點(diǎn)擊：35299次 加入時(shí)間：2014-05-12 設(shè)置字體大小【大 中 小】 設(shè)置字體 顏色

一、貸款對(duì)象

凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含縣、市、區(qū)）購買、建造自住住房時(shí)，均可向住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款（以下簡稱貸款）。

二、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。

2、月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿六個(gè)月后方能申請(qǐng)貸款。

3、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請(qǐng)人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請(qǐng)貸款。

4、兩年內(nèi)在本市范圍合法購買、建造自住住房。

購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請(qǐng)貸款。住房用地為集體土地使用權(quán)的，不能申請(qǐng)貸款。

5、以本次購買、建造的住房作為抵押。

6、符合岳陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度、期限及利率

1、首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時(shí)貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。多套房不得申請(qǐng)貸款。

2、貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。借款人身份為上級(jí)單位臨時(shí)派駐人員、單位臨時(shí)聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期限不得超過10年。

3、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。

四、貸款所需資料

1、申請(qǐng)人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》（點(diǎn)擊下載）兩份。

2、申請(qǐng)人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。

3、由民政部門出具的申請(qǐng)人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。

4、購買期房的提供購房合同（協(xié)議）、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費(fèi)的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。

5、申請(qǐng)人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明（點(diǎn)擊下載），攜帶原件一份。

6、申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。

7、申請(qǐng)人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。

8、房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。

五、貸款手續(xù)的辦理

1、申請(qǐng)人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。

六、辦理時(shí)限

管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定，并通知貸款申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，自準(zhǔn)予貸款之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。

七、其它注意事項(xiàng)

1、貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分，請(qǐng)按月足額償還貸款。

2、在貸款期間，借款人及配偶的住房公積金只能用于償還公積金貸款。

3、申請(qǐng)人使用虛假材料申請(qǐng)貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、如需提前還貸，需向管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后到放貸銀行柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、提前結(jié)清全部貸款時(shí)，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

6、如有疑問或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請(qǐng)撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實(shí)時(shí)解釋為準(zhǔn)。

呼和浩特市公積金貸款流程篇四

存量房公積金貸款辦理流程

一、貸款條件：

1、申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上

2、申請(qǐng)公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲（有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的可延長5年）。

3、貸款年限+房齡不超30年。

4、月供不能超過家庭總收入的50%。

5、市區(qū)借款人單方在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。

6、貸款成數(shù)：評(píng)估價(jià)和成交價(jià)高者的6成。

7、如在上街、五縣交的公積金也可在鄭州市公積金處貸款，多提供的資料是所交公積金所在地以家庭為單位開的無房證明。

二、辦理流程

1、買方攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件，收入證明原

件2份，公積金龍卡（如沒有現(xiàn)場(chǎng)辦理），先到公積金大廈1-12號(hào)窗口審批。

2、買賣雙方攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件。

（單身的提供戶口所在地民政局開具的單身證明兩份）。再到公積金大廈三樓17號(hào)窗口受理。

3、買賣雙方共同到建設(shè)西路187號(hào)泰隆大廈18樓1801號(hào)（電話

67962506）預(yù)約評(píng)估。

4、評(píng)估報(bào)告領(lǐng)出后，買賣雙方夫妻雙方共同到公積金大廈17號(hào)

窗口簽訂三方協(xié)議，網(wǎng)上簽訂合同。5、6、7、買賣雙方共同到房管局四樓3、4、5號(hào)窗口辦理資金監(jiān)管手續(xù)。買賣雙方到房管局一樓繳納契稅。買方到交通銀行交納擔(dān)保費(fèi)，到公積金大廈一樓1002換取發(fā)

票。

8、買方攜帶契稅發(fā)票原件及復(fù)印件1份、首付款憑證原件及復(fù)印

件1份、監(jiān)管協(xié)議原件1份、存量房買賣合同原件2份、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票返回公積金大廈三樓17號(hào)窗口領(lǐng)取資料，簽訂《借款合同》

步驟：公積金審批→約評(píng)估→簽三方協(xié)議→資金監(jiān)管→交擔(dān)保費(fèi)→回17號(hào)窗口取資料簽借款合同

三、提前還貸：

自貸款發(fā)放之日起一年后，借款人無逾期時(shí)，可提前全部或部分償還貸款本息。每月6-10日的工作日為受理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)間（節(jié)假日順延）。部分還款時(shí)，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上（同時(shí)申請(qǐng)縮期的，部分還款本金額需達(dá)到貸款余額的40%以上）。因數(shù)據(jù)傳送要求，借款人當(dāng)月的正常還款日不能辦理該業(yè)務(wù)。

四、支取原因：

1、購房（a：合同；發(fā)票；b：房本；契證）

2、折遷

3、農(nóng)村建房

4、集資建房

5、還貸

6、退休

7、失業(yè)（失業(yè)證；下崗證；優(yōu)惠證）

8、遷出

9、低保

10、大病

11、死亡

12、離職（外地身份證；外地戶口）

呼和浩特市公積金貸款流程篇五

長春市二手房公積金貸款實(shí)操流程

以下流程為本人進(jìn)行個(gè)人公積金貸款購房時(shí)的實(shí)際經(jīng)過，僅供個(gè)人有需要用公積金代款購房，還想節(jié)省中介費(fèi)用的同仁，共同參考、借鑒。

1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議，賣房人方同意購房人進(jìn)行公積代款后，購房人到長春市住房公積金朝陽分中心（同志街與桂林路交匯恒客隆超市對(duì)面建行二樓）進(jìn)行備件咨詢。

2、公積金備案審核所需要件：

咨詢時(shí)，備件窗口工作人員會(huì)要求你提供如下備案要件：

一、公積金繳存證明（即借款人收入及繳存住房公積金證明表）一式三份；

二、產(chǎn)權(quán)證原件和（復(fù)印件二份）；

三、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證（買方提供）；

四、個(gè)人信用報(bào)告（夫妻雙方都要提供）；

五、單身證明（未婚和離婚的提供）；

六、工資對(duì)賬單和完稅證明和工資銀行卡（借款人）；

七、借款人年齡不得超過男60女55；

八、面積在144平米以上的開據(jù)夫妻無房證明；

以上要件說明如下：

一、第一個(gè)要件：公積金繳存證明，窗口會(huì)給你三份表，你自己填寫后到單位蓋好章，關(guān)鍵是工資收入項(xiàng)要符合你所代款的金額即可。

二、第二個(gè)要件：是房東提供所購房的產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。

三、第三個(gè)要件：買方提供原件即可。

四、第四個(gè)要件：個(gè)人信用報(bào)告到人民廣場(chǎng)金融大廈二樓窗口，提供身份證即可打印。

五、第五個(gè)要件：主要是針對(duì)單身人士的。

六、第六個(gè)要件：

⑴工資對(duì)賬單就是銀行流水，你到工資發(fā)放行提供身份證直接就能打；

⑵完稅證明：要到你單位所屬的地稅局服務(wù)大廳窗口去打。其中要分兩種情況：第一種情況是拿身份證在窗口直接能查到你的名字，直接就能打。第二種情況：如果拿身份證在窗口不能直接查到，窗口會(huì)給你一個(gè)申請(qǐng)打印個(gè)稅的申請(qǐng)表，加上你到單位給你打一個(gè)繳稅證明，倆一起到單位轄區(qū)的地稅所找專管員蓋個(gè)章，然后拿到大廳窗口就能打了。

當(dāng)然，若貸款人工資要是沒有超過起征點(diǎn)（現(xiàn)為3000元），就不用完稅了。

⑶工資銀行卡：借款人提供一個(gè)復(fù)印件就行，一般不看。

3、備案：以上要件完備后，到二樓窗口審件，完成后，三個(gè)工作日內(nèi)會(huì)有評(píng)估公司給你打電話（在審件時(shí)留的聯(lián)系電話），看房，做預(yù)評(píng)。（在做評(píng)估時(shí)，你要根據(jù)你所貸款額和評(píng)估人員講，因?yàn)槎址恐辉试S貸款40%。）如果在三個(gè)工作日內(nèi)沒有給你打電話，你就要到該樓的四樓個(gè)貸科去詢問原因。

4、取預(yù)評(píng)：評(píng)估公司評(píng)完后，三個(gè)工作日后到該樓四樓個(gè)貸科取預(yù)評(píng)結(jié)果。

5、申請(qǐng)貸款、更名過戶

到此為止，就可以到銀行申請(qǐng)貸款了。到同志街與東朝陽路交匯的長春市公積金中心二樓，購房人可以選擇一個(gè)銀行進(jìn)行貸款，買賣雙方夫妻全部到場(chǎng)，提供雙方的各項(xiàng)證件（身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證），審核無誤后，銀行會(huì)給你一份合同書、一份資金托管協(xié)議、一份貸款申請(qǐng)表。你按要求填寫就ok。完成后，雙方就可以到大經(jīng)路二手房交易中心辦理更名過戶手續(xù)了。在更名前，買方必須按約定支付賣方首付款，完成更名后，四個(gè)工作日后就可以取出新證（買方名字）。（在取新證的當(dāng)天要多帶點(diǎn)兒錢，因?yàn)楫?dāng)天要交相關(guān)過戶費(fèi)用及稅費(fèi)）

6、取證

四個(gè)工作日后，拿著過戶時(shí)領(lǐng)證單，到大經(jīng)路二手房交易中心三樓稅務(wù)窗口，要一個(gè)號(hào)，讓你到相

應(yīng)的窗口辦理稅金核定。（要號(hào)時(shí)會(huì)讓你提供要購買房屋上手交易時(shí)的完稅證明，就是一個(gè)桔黃色的稅票。要是賣方?jīng)]有的話就要到房產(chǎn)檔案館調(diào)檔（需賣方調(diào)），檔案里有。）核定完稅金后，到稅務(wù)窗口交稅，完成后再到里面窗口交一個(gè)房屋所有權(quán)登記手續(xù)費(fèi)，（就是二手房交易中心要收的手續(xù)費(fèi)）這樣拿著發(fā)票就可以到取證窗口取新證了。（特別要提出的是，稅金的繳納分為幾種情況：

1、賣方稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證不超5年：營業(yè)稅按交易額的5.5%繳納，個(gè)稅按交易額的：1%，產(chǎn)權(quán)證要是超過5年，個(gè)稅有減免。

2、買方稅費(fèi)：買方是否為首套房，首套稅金按交易額的1.5%，二套為：交易額的3%）

7、取評(píng)估報(bào)告

現(xiàn)在新證名字就是買方的了。證取完了，就可以到吉林益多房地評(píng)估有限公司（公積金中心指定的評(píng)估單位，地址：吉順街與解放大路交匯，國際商務(wù)中心b座1區(qū)13樓。86883187）取正式的評(píng)估報(bào)告了，就是上次進(jìn)行預(yù)評(píng)的單位。取報(bào)告時(shí)要交相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)，房屋總評(píng)估價(jià)的3‰。一般當(dāng)天能取。

8、到銀行交件

購房人夫妻雙方拿著以上要件，再到銀行（你上次選定的銀行）窗口，交件。要注意的是買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件都要有。交完件后，銀行會(huì)把你的房證留下，給你一式四份的借款合同，填好后，銀行會(huì)給你所有的要件都裝到一起，讓你送到桂林路的長春市住房公積金朝陽分中心四樓個(gè)貸科交件。

9、面談：交完件后大約在十個(gè)工作日內(nèi)公積金個(gè)貸科會(huì)給你打電話進(jìn)行面談筆錄，夫妻雙方到場(chǎng)，帶戶口本、身份證、結(jié)婚證原件。審核后，填寫一式三份的面談表，簽完字后按上手印即可。下一步就是把所有的文件再拿好交到你的貸款行，然后回去等電話。

10、房產(chǎn)證抵押手續(xù)辦理：貸款行會(huì)進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)審批，完成后大約會(huì)在4到6個(gè)工作日給你打電話，到長春市二手房交易中心（大經(jīng)路與平治街交匯103中學(xué)對(duì)面），一樓大廳與銀行的專管員一起進(jìn)行房產(chǎn)證抵押手續(xù)辦理，（買方夫妻雙方帶好身份證、結(jié)婚證、戶口本原件），辦理完成后，6個(gè)工作日打電話給銀行專管員打電話取房屋他項(xiàng)權(quán)證。

11、放款：取它項(xiàng)權(quán)證要交72元手續(xù)費(fèi)，取完他項(xiàng)權(quán)證，原有產(chǎn)權(quán)證作廢，拿到手的是打印有“此房已抵押”字樣的產(chǎn)權(quán)證。這時(shí)，在7個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)放款給賣方，將剩余的房款補(bǔ)齊。

至此，公積金個(gè)人辦理貸款手續(xù)已全部結(jié)束。在辦理過程中如有特殊情況需特殊對(duì)待，不能一概而論。