一鍵復(fù)制
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房屋贈與起訴狀篇一
原告：
被告：
訴訟請求：
1.要求被告修復(fù)其家中下水設(shè)施;。
2.要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失元;。
3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
被告系原告樓上鄰居，自年月，被告家中下水出現(xiàn)問題，向原告家中廚房、臥室、客廳天花板滲漏，造成粉刷裝飾層脫落，以及其它財產(chǎn)損失。原告要求被告修復(fù)其家中下水漏水及原告財產(chǎn)損失問題，被告置之不理。故此，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，依法向法院提起訴訟，請求依法裁判。
此致
_______市區(qū)(縣)人民法院。
具狀人。
______年____月_____日。
房屋贈與起訴狀篇二
訴訟請求。
二、判令被告返還原告購房款176576元;。
三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用14170元;。
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實與理由。
被告在沈陽市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開發(fā)了“_____________”樓盤公開銷售，___年___月___日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款176576元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業(yè)費(fèi)227元、水電費(fèi)300元、采暖費(fèi)1386元、有線電視初裝費(fèi)430元、垃圾清運(yùn)費(fèi)150元、辦證工本費(fèi)200元，共計14170元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為ssssss繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的.無法實現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
沈陽市_____________區(qū)人民法院。
原告：_________________。
___年___月___日。
房屋贈與起訴狀篇三
法人代表：____________，系商店經(jīng)理。
訴訟請求：____。
1、責(zé)令被告償還原告貨款______萬元。
2、責(zé)令被告賠償拖欠原告貨款___個月的利息損失。
3、責(zé)令被告賠償原告提起訴訟而產(chǎn)生的一切損失，包括訴訟費(fèi)、請律師費(fèi)等。
訴訟事實和理由：____。
原告和被告_______年___月___日商定，被告從原告處購進(jìn)______酒______箱，價值人民幣______萬元。原告于當(dāng)年___月___日將______箱______酒用車送至被告處，被告立即開出______萬元的轉(zhuǎn)賬支票交付原告，原告在收到支票的第二天去銀行轉(zhuǎn)賬時，被告開戶銀行告知原告，被告賬戶上存款只有______萬余元，不足清償貨款。由于被告透支，支票被銀行退回。當(dāng)原告再次找被告索要貨款時，被告無理拒付。后來原告多次找被告交涉，均被被告以經(jīng)理不在為由拒之門外。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第106條第一款和第134條第一款第七項的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，原告有權(quán)要求被告償付貨款，并賠償由于被告拖欠貸款而給原告帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
證據(jù)和證據(jù)來源：____。
1、被告收到貨后簽收的收條1份；
2、銀行退回的`被告方開的支票1張；
3、法院和律師事務(wù)所的收費(fèi)收據(jù)____張。
此致
______________人民法院。
起訴人：____________市________區(qū)________公司(公章)。
_______年___月___日。
房屋贈與起訴狀篇四
訴訟請求：____。
1、請求依法判令被告支付原告一次性傷殘補(bǔ)助金人民幣________元；
4、請求依法判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實和理由：____。
________年_______月________日，原告到被告處工作。________年_______月________日，原告與被告簽訂《勞動合同》，根據(jù)《勞動合同》的約定，原告在被告管理的________從事________工作。________年_______月________日，原告在工作過程中_______，經(jīng)醫(yī)院診斷為____________，住院治療________天，________年_______月________日手術(shù)后出院。期間原告一直要求被告依法做工傷認(rèn)定，并依法享受工傷待遇，被告一直以種種理由拖延。________年_______月________日，原告前往__________司法鑒定中心進(jìn)行傷殘等級鑒定，________年_______月________日，__________司法鑒定中心出具了司法鑒定意見書（______鑒[_____]鑒字第______號），鑒定原告?zhèn)麣埖燃墳開_____級。被告________年_______月________日至________年_______月________日一直未給原告購買綜合社會保險，嚴(yán)重違反了《____市____戶籍從業(yè)人員綜合社會保險暫行辦法（_____府發(fā)[_____]____號）》的相關(guān)規(guī)定。以上事實有《勞動合同》、身份證、《司法鑒定意見書》、《病情證明書》及醫(yī)院住院病案等材料為證。
為了維護(hù)原告的`合法權(quán)益，特起訴至貴院，請貴院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
__________人民法院。
起訴人：_____________________。
________年________月_____日。
房屋贈與起訴狀篇五
被告：_________________某，女，漢族，年月日出生。
被告：_________________某，女，漢族，年月日出生。
訴訟請求：_________________。
一、請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人_______________遺產(chǎn)(總價約110萬元)。
二、請求判決被繼承人_______________遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。(包括__________路235弄14號305-306室房屋1/6產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號702室房屋1/9產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價值7萬元)。
三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實和理由：_________________。
被繼承人_______________于1964年12月4日出生，于20__年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫_______________于20__年12月8日死亡)。被告__________某是被繼承人的妻子_______________某是被繼承人的女兒。
被繼承人死亡時留下遺產(chǎn)為：_________________路235弄14號305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號702室房屋1/3產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬元。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋贈與起訴狀篇六
苗，女，1955年5月23日生，住同上。
訴訟請求：_________________。
2、判令被告承擔(dān)原告聘請律師的費(fèi)用20,000元;。
4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實和理由：_________________。
原告與被告于20______年____月____日在上海物業(yè)顧問有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱“該合同”)，房屋總價為755,000元，位于本市寶山區(qū)#路16弄16號3室(下稱“系爭房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的'交房及過戶的手續(xù)原告曾于20__年2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：_________________系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到寶山區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)7550元也是原告墊付。
原告認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠實信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。
此致
__區(qū)人民法院。
具狀人：_________________。
代理人：_________________。
日期：_____________________年____月____日
房屋贈與起訴狀篇七
原審原告楊曉東，男，1973年7月10日生，漢族。
委托代理人石軍，吉林長凌律師事務(wù)所律師。
原審被告孫玉榮，女，1961年5月10日生，漢族。
委托代理人周國山，男，1960年3月20日生，漢族。
原審被告李成柱(系被告孫玉榮丈夫)，男，1963年9月13日生，漢族。
原審第三人肖冰，女，1979年5月22日生，漢族。
原審原告楊曉東與原審被告孫玉榮、李成柱房屋騰遷糾紛一案，本院與1月29日作出長民再字第8號民事判決書，已發(fā)生法律效力。
月14日松原市中級人民法院()松民申字第31號民事裁定，指令長嶺縣人民法院再審。
本院依法另行組成合議庭，公開審理了本案，原審原告楊曉東及委托代理人石軍，原審被告孫玉榮及委托代理人周國山、第三人肖冰到庭參加應(yīng)訴,原審被告李成柱經(jīng)法合法傳喚拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審生效判決書認(rèn)定，12月30日，太平川供銷大樓用其營業(yè)大樓，臨街瓦房等財產(chǎn)作抵押，從中國農(nóng)業(yè)銀行長嶺縣支行(以下簡稱長嶺縣支行)貸款。
5月，太平川供銷大樓與被告李成柱簽訂一份房屋租賃合同。
合同規(guī)定:“租期，租金65000元，并約定如遇國家重大政策性調(diào)整，按國家政策辦，如供銷大樓未執(zhí)行完合同使用期限年限，按剩余年限，執(zhí)行銀行貸款利率，退還給被告所余租金及所與租金利息”。
因抵貸資產(chǎn)交付前引發(fā)，遺留的一切事項(含對資產(chǎn)租賃)均由太平川供銷大樓自行負(fù)責(zé)處理。
不得由此影響長嶺縣支行對資產(chǎn)的占有使用。
208月16日，長嶺縣支行辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6月21日，長嶺縣支行委托長春市城鑫拍賣有限責(zé)任公司對太平川供銷大樓等財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，原告之妻張麗麗和張麗波等人參加了競買。
張麗麗取得該樓西側(cè)一至四層寬9.11米，總面積為649.43平方米的房屋產(chǎn)權(quán)。
被告租用面積在張麗麗取得面積之中，207月14日該房屋辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，登記在張麗麗之夫楊曉東名下。
現(xiàn)二被告將所占用的房屋租給第三人肖冰。
由于原審被告孫玉榮未提供其丈夫李成柱與太平川供銷大樓房屋租賃合同，導(dǎo)致原審遺漏當(dāng)事人，故再審追加李成柱為被告。
該協(xié)議規(guī)定，在抵貸資產(chǎn)交付前所發(fā)生的資產(chǎn)租賃等后果，由太平川供銷大樓負(fù)責(zé)處理。
同時，被告李成柱與太平川供銷大樓簽訂房屋合同規(guī)定，如遇國家重大政策性調(diào)整，太平川供銷大樓退還給被告李成柱所余年限租金及利息。
楊曉東之妻張麗麗通過合法途徑，取得該爭議房屋所有權(quán)后，該房屋屬原告?zhèn)€人財產(chǎn)，且取得合法有效。
二被告再占有該房屋，沒有合法依據(jù)，應(yīng)騰遷出房屋，交給原告使用。
經(jīng)再審查明，1912月30日，太平川供銷大樓以其樓房等財產(chǎn)作抵押從長嶺縣支行貸款，并在太平川房管所辦理了登記手續(xù)。
并約定如供銷大樓未執(zhí)行完合同使用年限，按剩余年限執(zhí)行銀行貸款利率，退還給被告所余租金及所余租金利息。
被告又將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人肖冰。
該協(xié)議第五條之規(guī)定:“太平川供銷大樓保證在協(xié)議簽訂后即交付抵貸資產(chǎn)，因抵貸資產(chǎn)交付前引發(fā)，遺留的一切事項(含對資產(chǎn)租賃)均由太平川供銷大樓自行負(fù)責(zé)處理。
不得由此影響長嶺縣支行對資產(chǎn)的占有使用”。
2002年8月16日，長嶺縣支行辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
年6月21日，長嶺縣支行委托長春市城鑫拍賣有限責(zé)任公司對原太平川供銷大樓等財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，原告之妻張麗麗參加了競買。
張麗麗取得大樓西側(cè)一至四層寬9.11米，總面積為649.43平方米的房屋產(chǎn)權(quán)。
被告租用面積在張麗麗取得面積之中，2004年7月14日該房屋辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，登記在張麗麗之夫楊曉東名下。
本院認(rèn)為，太平川供銷大樓在未與被告李成柱簽訂房屋租賃合同前，就將資產(chǎn)抵押給長嶺縣支行，且辦理了抵押登記手續(xù)，后與長嶺縣支行簽訂以資抵債協(xié)議。
所以太平川供銷大樓與李成柱簽訂的“房屋租賃合同”對長嶺縣支行不具有約束力。
原審原告楊曉東的妻子張麗麗通過合法程序取得該房屋的所有權(quán)，租賃合同對原審原告也不具有約束力。
原審原告的主張本院予以支持。
第三人肖冰要求被告返還該房租及賠償損失應(yīng)另行處理。
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第七十五條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十六條第一款之規(guī)定，判決如下:。
原審被告孫玉榮、李成柱立即將有爭議的房屋騰出。
案件受理費(fèi)280元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省松原市中級人民法院。
審判長魯恢。
審判員姜宇杰。
代理審判員曲波。
xxxx年三月二十五日。
書記員王雪。
房屋贈與起訴狀篇八
訴訟請求：_________________。
一、請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人_______________遺產(chǎn)(總價約________萬元)。
二、請求判決被繼承人_______________遺產(chǎn)的三分之一歸原告繼承所有。(包括_____________________________產(chǎn)權(quán)，其他遺產(chǎn)價值7萬元)。
三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實和理由：_________________。
被繼承人_______________于________年_____月_____日出生，于________年_____月_____日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫_______________于_______年_____月_____日死亡)。被告__________某是被繼承人的妻子_______________某是被繼承人的女兒。
被繼承人死亡時留下遺產(chǎn)為：_________________路235弄14號305-306室房屋1/2產(chǎn)權(quán)，__________路680弄28號702室房屋1/3產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金以及其他遺產(chǎn)共約20萬元。
被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)全部由被告__________某占有，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的'遺產(chǎn)繼承事項，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產(chǎn)。被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。故特向法院起訴，請求維護(hù)原告的合法權(quán)益。謝謝!
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋贈與起訴狀篇九
原告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號碼：______________，住________________。
被告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號碼：______________，住________________。
訴訟請求：_________________。
1.判令原、被告婚生兒子/女兒_______________變更為由原告撫養(yǎng);。
2.判令被告每月支付小孩的撫養(yǎng)費(fèi)_______________元。
事實與理由：_________________。
_______________年__________月__________日，原、被告因感情不和，經(jīng)_______________人民法院判決離婚，并判決婚生孩子_______________由被告撫養(yǎng)。但由于被告的房子倒塌多年無錢重建，因此常年在_______________打工，根本無法照顧小孩，其便將小孩送到被告的姐姐家撫養(yǎng)。而被告的姐姐家在_______________縣的農(nóng)村，被告姐姐年紀(jì)較大，家庭成員眾多，且農(nóng)務(wù)繁忙，還要照顧自己的孫子，根本無暇顧及原被告小孩的具體生活，孩子在姑姑家也無法體會家庭溫暖和關(guān)愛?，F(xiàn)孩子已經(jīng)年滿12周歲，即將面臨小學(xué)升初中，因被告及姐姐、姐夫文化程度都不高，無法給孩子在學(xué)習(xí)上提供指導(dǎo)和幫助，且農(nóng)村的教育水平遠(yuǎn)沒有原告所在地的__________市健全和發(fā)達(dá)，孩子的成績始終較差。更重要的是，由于親生父母不在身邊，長期寄人籬下讓孩子缺乏父愛、母愛，孩子的老師多次反映孩子的性格孤僻，嚴(yán)重缺乏安全感。現(xiàn)在孩子正處于一個探索世界和認(rèn)知世界的年齡段，給予孩子關(guān)愛和正確世界觀、價值觀、人生觀的指引十分重要，但目前的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境都明顯對孩子的身心健康發(fā)展都十分不利。
而原告現(xiàn)居住在__________市區(qū)，有穩(wěn)定的收入，居住之地交通便利，__________市的教育環(huán)境和水平也明顯的優(yōu)于孩子現(xiàn)在身處的農(nóng)村。且作為已年滿十周歲的孩子，他自己也自愿要求跟隨原告生活。在撫養(yǎng)權(quán)變更之后，原告愿意全心全意的照顧小孩，給予小孩全面的愛和穩(wěn)定的生活。如果被告愿意，也可事先征得原告同意后在周末或者寒暑假等不影響孩子學(xué)習(xí)的情況下探望小孩，以讓小孩身心健康的成長。
為使小孩有一個健康、穩(wěn)定的生活環(huán)境和良好的教育環(huán)境，為了小孩能身體和心理平衡健康成長，特請求變更小孩由原告撫養(yǎng)。望貴院依法判決并判如所請。
此致
xx人民法院。
上訴人：_________________。
__________年_____月_____日。
房屋贈與起訴狀篇十
原告：
身份證號：
住址：
電話：
被告：
身份證號：
住址：
電話：
訴訟請求：
2、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實和理由：
原告于______年___月___日與______簽訂《_______市安居房買賣合同》，購買_______市_______村___棟___號房（簡稱“該房”），購房合同于______年___月___日經(jīng)_________人民政府住房制度改革辦公室批復(fù)生效，原告于______年___月___日、______年___月___日、______年___月___日以自有資金分三次付清全部房款，并于______年___月___日獲得房產(chǎn)證。
______年___月，原告與被告相識，并于______年___月___日登記結(jié)婚，婚后共同居住在該房內(nèi)。后因雙方感情不和，原告于______年___月搬離該房，并于______年___月___日向_________區(qū)人民法院提起離婚訴訟，經(jīng)審理，_________中級人民法院于______年___月___日終審判決原告與被告離婚，離婚_____于______年___月___日生效。判決生效后，原告多次要求被告搬出該房，但被告無視原告的請求，一直居住在該房內(nèi)，其行為已構(gòu)成侵權(quán)。
因此，原告特向貴院起訴，懇請貴院判如所請。
此致
_________區(qū)人民法院。
具狀人：__________。
______年___月___日。
房屋贈與起訴狀篇十一
被上訴人：平頂山市陸順商貿(mào)有限公司，住所______。
法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服新華區(qū)人民法院（20xx）新民初字第154號判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進(jìn)行確認(rèn)是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審?fù)彽臓幾h焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的！
二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。
2、20xx年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)陸順建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，20xx年5月26日，平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，陸順建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“陸順公司和陳相剛于20xx年6月6日所簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效協(xié)議。
三、協(xié)議無效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續(xù)齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導(dǎo)致租賃合同無效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認(rèn)真查明事實，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規(guī)定的公平、公正裁判！
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
