合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
宅基地建房承包合同 宅基地建房合同協(xié)議書篇一
現(xiàn)家庭住址: ______________ 原籍:______________
乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ______________ 性別:______________ ,身份證號(hào):______________
現(xiàn)家庭住址: ______________ 原籍:______________
標(biāo)的:甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下,
自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。
一、標(biāo)的位置:
二、合作內(nèi)容:甲方提供本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地,乙方全額出資修建房屋。
三、合作要件:由甲方提供自己位于 涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地,修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需
全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。
四、房屋修建基本要求:按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則,符合整體要求。
a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;
b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;
c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單玻璃帶一層紗窗;
d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料,樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求);
e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;
f、進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門,廁所、廚房鋁合金半玻門,其他為普通木門;
j、水采用一戶一表制,管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制,照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;
g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。
五、其他約定:
1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。
2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。
3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。
4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。
5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。 7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開工,開工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金,約定10000元,大寫壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。
六、特別約定:
1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù),該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。
九、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。
十、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10 萬(wàn)元整(大寫:壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。
十一、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。
附件:
1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;
2、甲方宅基地歸屬證明。
甲方(簽字):______________ 乙方(簽字):_______________
身份證號(hào):_______________ 身份證號(hào):_________________
________年____月____日 ________年____月____日
協(xié)議見證單位:__________________________________________
宅基地建房承包合同 宅基地建房合同協(xié)議書篇二
發(fā)包方為甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方為乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實(shí)施,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后,并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款:
在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房,全部為現(xiàn)澆。
樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。
工期 天,如遇陰雨、秋收,可適當(dāng)順延,但總工期不超過(guò) 天。
按建成房屋的建筑面積計(jì)算(南北按外皮計(jì),東西按墻中計(jì)起),按照 元/平方米計(jì)算總造價(jià)。
1、簽訂合同之日,預(yù)付 元定金;
2、施工人員進(jìn)場(chǎng),付款 元整,作為啟動(dòng)資金;
3、所有建筑物主體完工,付款至總造價(jià)的 ;
4、所有工程完工,甲方驗(yàn)收合格后,甲方付清所有剩余款項(xiàng)。
(一)甲方權(quán)利及責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場(chǎng)地的一切外來(lái)干擾。
(二)乙方權(quán)利及責(zé)任:
1、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)工地,拆除所有建筑物,清運(yùn)所有建筑垃圾;
2、乙方一切按照?qǐng)D紙施工,工地所用料由監(jiān)理指揮施工。
3、所有建筑物全部為現(xiàn)澆。
4、所需的一切用材按圖紙施工。
1、乙方做好工地的安全保障措施,保證工地的施工安全。
2、工地內(nèi)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
未盡事宜由甲、乙雙方另行商定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)
年 月 日 年 月 日
宅基地建房承包合同 宅基地建房合同協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、宅基地、面積
甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 的建房宅基地,轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于東邊界 ,西邊界, 北邊界于 ,南邊界于 ,面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字,否則視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽字后發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能發(fā)生各種原因的干擾,如出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
五、 轉(zhuǎn)讓金額
該房基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元。(大寫: )
六、 付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同后,第一次付款為定金叁拾萬(wàn)元整。
甲方定金到位后,負(fù)責(zé)報(bào)批建房的手續(xù),待全部手續(xù)交付乙方可以建房時(shí),乙方第二次向甲方支付全部款項(xiàng)的70%。
甲方必須保證乙方在建房時(shí)無(wú)糾紛和任何干擾,使乙方建房順利完工,建房完工或八個(gè)月后乙方向甲方支付剩余的全部款項(xiàng)。
七、 違約責(zé)任
1.本協(xié)議簽訂后,任何一方不得反悔。
2.如甲方反悔,應(yīng)向乙方退還全部購(gòu)買宅基地款 萬(wàn)元,并賠償違約金 萬(wàn)元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。
八、 未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。
九、 協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。
十、 本協(xié)議一式兩份,上方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方簽字: 姓名: 姓名:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 證明人簽字
姓名
簽字地點(diǎn)
年 月 日
宅基地建房承包合同 宅基地建房合同協(xié)議書篇四
建筑單位(個(gè)人):_______________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工單位(個(gè)人): _________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
按照《中華人民共和國(guó)民法典合同編》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定,對(duì)路合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:
1. 工程名稱:________________________
2. 工程地點(diǎn)__________________________
3. 工程內(nèi)容、范圍:完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷,不含水電管道安裝),包括正負(fù)零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。
4. 承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。
5. 施工日期:__________________________
6. 質(zhì)量等級(jí):優(yōu)良
7. 本工程總造價(jià)(清工費(fèi)):按以下價(jià)格計(jì)算:
①現(xiàn)澆部分按110元/㎡(不包括衛(wèi)生間);
②其他按75元/㎡;
③具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)(除房屋建筑正負(fù)零線以下(含零線)的建筑面積)。
1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料,同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。
2. 甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改,須適當(dāng)提前通知乙方。
1. 按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求,做好施工。
2. 乙方不得隨意更改施工圖紙。
3. 乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料,砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。
4. 施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。
5. 工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護(hù),竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。
6. 乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切后果,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1. 施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。
2. 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。
宅基地建房承包合同 宅基地建房合同協(xié)議書篇五
建筑單位(個(gè)人):____________
施工單位(個(gè)人):____________
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定,對(duì)路合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行:
1.工程名稱:______________________
2.工程地點(diǎn):______________________
3.工程內(nèi)容、范圍:完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷,不含水電管道安裝),包括正負(fù)零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。
4.承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。
5.施工日期:______________________
6.質(zhì)量等級(jí):優(yōu)良
7.本工程總造價(jià)(清工費(fèi)):按以下價(jià)格計(jì)算:
①現(xiàn)澆部分按110元/㎡(不包括衛(wèi)生間);
②其他按75元/㎡;
③具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)(除房屋建筑正負(fù)零線以下(含零線)的建筑面積)。
1.甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料,同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。
2.甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改,須適當(dāng)提前通知乙方。
1.按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求,做好施工。
2.乙方不得隨意更改施工圖紙。
3.乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料,砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。
4.施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。
5.工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護(hù),竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。
6.乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切后果,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1.施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。
2.工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。
3.每層完工后須經(jīng)過(guò)甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的施工。
1.一層結(jié)構(gòu)完工預(yù)付仟元,二至三層完工各預(yù)付仟元,結(jié)頂并蓋好瓦后付仟元,粉刷完工后付仟元,其余工程款待房屋驗(yàn)收后五個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余款項(xiàng)。
2.各預(yù)付、結(jié)算款項(xiàng)須在甲方指定的施工員驗(yàn)收合格后方可支付。
3.款項(xiàng)決算按實(shí)際竣工圖進(jìn)行調(diào)整。
1.施工期間,乙方須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工,如在施工期間發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):____________
_______年_____月_____日
乙方(蓋章):____________
_______年_____月_____日