在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧
小區(qū)物業(yè)更換通知篇一
“xx”小區(qū)已有不少住戶入住，基本具備正式實(shí)行物業(yè)管理的條件。經(jīng)xx開發(fā)公司與本小區(qū)業(yè)主委員會協(xié)商決定，自20xx年2月1日起“xx”小區(qū)物業(yè)管理正式移交xx物業(yè)公司，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下，望各住戶遵照執(zhí)行。
納入物業(yè)管理的范圍為衛(wèi)生保潔、公共秩序管理、公共照明及設(shè)施管理、消防設(shè)施管理、排污水管道和化糞池管理、道路維護(hù)、綠化維護(hù)。
1、物業(yè)管理費(fèi)收取的范圍為小區(qū)內(nèi)所有住戶，暫未出售使用權(quán)的房屋、未分配到個人的周轉(zhuǎn)房由xx開發(fā)公司交納物業(yè)管理費(fèi)，已出售使用權(quán)的房屋由住戶交納物業(yè)管理費(fèi)。
2、經(jīng)本小區(qū)住戶委員會與xx物業(yè)公司協(xié)商，本小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：
①每戶每月交納垃圾處置費(fèi)7元；
②按住房的建筑面積交納物業(yè)管理費(fèi)，價格為元/平方米每月。
3、入住的住戶全價交納物業(yè)管理費(fèi)，未裝修入住的住戶半價交納按住房的建筑面積收取的物業(yè)費(fèi)，未裝修入住的住戶不繳納垃圾處置費(fèi)。
4、由xx物業(yè)公司直接向住戶收取物業(yè)管理費(fèi)。
遂寧春森物業(yè)服務(wù)有限公司于20xx年2月1日進(jìn)駐“xx”小區(qū)，為住戶提供部分物業(yè)服務(wù)。從各住戶領(lǐng)取住房鑰匙之日起到20xx年1月31日為過渡期，過渡期發(fā)生的管理人員工資、公共照明的電費(fèi)及消防用水費(fèi)等按住戶面積分?jǐn)偟礁髯?，從已收取的物業(yè)管理費(fèi)中支付。
各住戶領(lǐng)取住房鑰匙時已交納的部分物業(yè)管理費(fèi)，扣除過渡期應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)后，若預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)有剩余，轉(zhuǎn)為20xx年2月1日以后的住戶物業(yè)管理費(fèi)；扣除過渡期應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)后，若預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)不足，由住戶補(bǔ)交。
各住戶要自覺遵守相關(guān)物業(yè)管理制度，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)擅自設(shè)點(diǎn)經(jīng)商和在綠化地及待綠化的土地上種菜等。
xx物業(yè)公司
20xx年x月x日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇二
尊敬的各位xx家園居民：
經(jīng)過幾番周折，在資金緊張前提下，業(yè)委會克服了種種壓力，通過長期細(xì)致工作，共找到三家施工單位競標(biāo)。根據(jù)全體業(yè)委會成員、監(jiān)事會成員、以及業(yè)主代表、社區(qū)居委會、海房物業(yè)共同評審，確定了門禁及安防系統(tǒng)施工單位為：北京康特爾聯(lián)合信息技術(shù)有限公司，工程總預(yù)算為：人民幣26萬元。工程資金來源：上屆業(yè)委會剩余經(jīng)費(fèi)、電梯間廣告收益、業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)時內(nèi)含的業(yè)委會辦公經(jīng)費(fèi)。
xx物業(yè)公司提供五萬元的資金支持，在此表示感謝!
施工周期為45天，即從20xx年06月20日至20xx年08月04日止。施工方案將在小區(qū)內(nèi)公示。安裝公司將臨時使用2號樓2單元地下一層一間庫房，庫房僅用于存放物料及設(shè)備不住人。施工期間，可能會產(chǎn)生施工噪音及灰塵，由此給居民帶來的不便，請大家諒解。
門禁及安防系統(tǒng)改造恢復(fù)工程是關(guān)乎xx家園每位居民利益的重要工作，對恢復(fù)xx家園的生活秩序，提升業(yè)主物業(yè)資產(chǎn)品質(zhì)有著積極的意義。請各位居民給予大力支持。
xx家園業(yè)主委員會
20xx年6月19日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇三
各項(xiàng)目部：
根據(jù)氣象部門的預(yù)測，濟(jì)南今夜到明天有大到暴雨，隨著雨季的到來，夏天暴雨天氣也增多，各項(xiàng)目應(yīng)從下列方面做好預(yù)防措施：
1、制定防暴雨天氣應(yīng)急預(yù)案，部署相關(guān)人員;
2、貯備相關(guān)物資，如：擋水板、擋水沙袋、潛水泵等;
3、加強(qiáng)檢查，疏通排水溝、雨水井和天面排水口，防止排污管道堵塞或斷裂、墻體滲水、地下室進(jìn)水等;
4、對預(yù)案和排水系統(tǒng)進(jìn)行培訓(xùn)。
各項(xiàng)目部經(jīng)理或負(fù)責(zé)人為各項(xiàng)目安全和防暴雨第一責(zé)任人，各班組各負(fù)其責(zé)，因準(zhǔn)備不充分，項(xiàng)目發(fā)生暴雨事故，公司將追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
特此通知
辦公室
20xx年7月*日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇四
尊敬的業(yè)主:
因有飼養(yǎng)狗的業(yè)主造成小區(qū)其他業(yè)主的困擾，并且狗每天所排出的糞便影響到小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，故應(yīng)廣大業(yè)主要求請養(yǎng)有狗的業(yè)主注意以下幾點(diǎn)：
一、對您所養(yǎng)的狗進(jìn)行圈養(yǎng)，不要隨意放出。
二、遛狗時必須用繩索牽引約束愛犬，避免傷人。
三、寵物排便時請不要到綠化帶、一樓業(yè)主附近排便。
四、寵物糞便必須自行清理，清理后請丟入垃圾箱內(nèi)，請不要亂扔亂拋，影響衛(wèi)生。
五、每年定期對寵物進(jìn)行疫苗注射，以防各類疫病發(fā)生。
六、從下周一(20xx年1月27日)開始，小區(qū)自治管理中心將聯(lián)合公安開展打狗活動(無人圈養(yǎng)的狗)。請養(yǎng)狗戶管好您的愛犬!
x小區(qū)業(yè)主自治管理服務(wù)中心
年1月23日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇五
尊敬的業(yè)主及使用人：
由于我小區(qū)內(nèi)道路狹窄，地面進(jìn)出和停放的機(jī)動車輛過多，嚴(yán)重影響了老人、小孩和行人的出行安全，同時也影響了部分業(yè)戶的正常休息，給小區(qū)帶來了一定的不安全隱患。時逢汛期，為了避免意外情況的發(fā)生，保證小區(qū)內(nèi)道路(消防通道)暢通和廣大業(yè)主及使用人的人身安全，特通知如下：
1、 從20xx年xx月xx日起，禁止所有機(jī)動車輛進(jìn)入小區(qū)，特殊情況的車輛除外(如：執(zhí)行任務(wù)的急救、火警、110、工程搶險的車輛等，接送危重病人、搬家的車輛等);
2、 如需辦理地下停車的業(yè)主及使用人，請?jiān)?0xx年x月xx日前到開發(fā)商客服部(咨詢電話：)辦理相關(guān)手續(xù)后，再到物業(yè)公司安保部(咨詢電話：轉(zhuǎn)xx2)辦理相關(guān)手續(xù);
3、 請?jiān)诘叵峦＼噲鐾＼嚨臉I(yè)主及使用人自覺的將自己的機(jī)動車輛按規(guī)定的位置停放，不按規(guī)定位置停放或停放在車位外的車輛，由此引起的一切后果由該車輛自行承擔(dān)。
4、 請業(yè)主及使用人(包括外來人員)自覺的將自己的自行車和三輪車(包括機(jī)動三輪車)停放在各樓地下一層的停車處并擺放整齊;
為了維護(hù)您和他人的利益，希望有機(jī)動車輛的業(yè)主及使用人不要將車停、堵在大門口側(cè)及消防通道上,以避免損害其他業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益;如在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)緊急情況時，因車輛停、堵在大門口，至使救援搶險的車輛(如：急救、火警、110車等)無法及時進(jìn)入小區(qū)，而延誤時間,所造成的嚴(yán)重后果,由停、堵住大門車輛的車主負(fù)全部責(zé)任。望廣大業(yè)主及使用人積極配合，共同維護(hù)小區(qū)的秩序，創(chuàng)造更加和諧有序的小區(qū)環(huán)境。
北京市物業(yè)管理有限責(zé)任公司
苑項(xiàng)目部
20xx年xx月xx日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇六
zz清水苑全體業(yè)主：
現(xiàn)將xx物業(yè)公司要撤離zz清水苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況通報(bào)如下：
一.20xx年4月13日中午，zz清水苑業(yè)主委員會收到上海xx物業(yè)公司致上海zz清水苑業(yè)主大會的一份函件，函件中提出＂鑒于小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)較低，致使小區(qū)長期處于成本運(yùn)行收不抵支的情況，決定20xx年5月15日正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，為期一個月過渡期。″。
二. 當(dāng)天下午，zz清水苑業(yè)主委員立即召開全體委員緊急會議，研究并提出應(yīng)對預(yù)案。
4月13日下午以電話方式向浦興街道房辦匯報(bào)上述情況。
4月15日上午分別向浦興街道房辦、浦興街道辦事處作了詳細(xì)匯報(bào)，并請求政府出面協(xié)調(diào)：
（1）在世博會期間，xx物業(yè)應(yīng)以穩(wěn)定社會責(zé)任為重，突然撤離不妥。
（2）若xx公司堅(jiān)持正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，請求街道政府指定其它物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時代管，以維持小區(qū)正常秩序與穩(wěn)定。
三. 4月17日，經(jīng)小區(qū)黨總支同意，并征詢zz清水苑業(yè)主委員會法律顧問意見后，就xx公司4月13日的來函進(jìn)行回復(fù)。
四.4月19日由浦興街道辦事處市政科zz科長主持；4月23日由小區(qū)zz總支書記主持，先后召開二次協(xié)調(diào)會議，出席會議有街道辦事處市政科、街道房產(chǎn)辦、小區(qū)黨總支（居委會）、業(yè)委會、xx物業(yè)公司，協(xié)商未結(jié)果。
五. 為此，經(jīng)請示街道政府后，我會正式啟動＂請求政府指定其它物業(yè)企業(yè)臨時代管小區(qū)物業(yè)管理″的程序。
下一步進(jìn)展情況將另行通報(bào)。
xx物業(yè)公司
20xx年4月28日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇七
城區(qū)各街道辦事處，市機(jī)關(guān)各部門：
20xx年xx市城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生整潔行動和xx市第二十三個愛國衛(wèi)生月活動開展以來，我市城區(qū)環(huán)境得到了明顯提升。為進(jìn)一步鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果，解決小區(qū)內(nèi)占道、雜物亂堆放等問題，決定對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行專項(xiàng)整治?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、指導(dǎo)思想
圍繞迎接國家衛(wèi)生城市復(fù)查這個總體目標(biāo)，以城市管理各項(xiàng)法規(guī)為依據(jù)，積極開展社區(qū)環(huán)境整治，為轄區(qū)市民創(chuàng)造和諧、安寧、整潔、舒心的居住環(huán)境，全面提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。
二、整治內(nèi)容
(一)清除小區(qū)道路兩側(cè)占道小燈箱、小廣告牌;
(二)整治小區(qū)內(nèi)占道經(jīng)營行為;
(三)清理房前屋后雜物亂堆放。
三、整治措施
各街道以社區(qū)為單位分步推進(jìn)和分區(qū)域?qū)嵤┑脑瓌t進(jìn)行，具體實(shí)施階段和整治措施安排如下：
(一)宣傳發(fā)動，調(diào)查摸底。(4月20日—4月26日)
借助電視、報(bào)紙等新聞媒體并采取宣傳單、宣傳欄、社區(qū)活動等多種形式，對小區(qū)占道專項(xiàng)整治的目的、意義進(jìn)行大力宣傳。特別要深入到違章門店中進(jìn)行宣傳、教育、發(fā)動，以使違章門店業(yè)主對整治工作予以理解、支持、配合，降低和化解抵觸情緒，保證專項(xiàng)整治順利實(shí)施。同時由社區(qū)牽頭，對小區(qū)內(nèi)占道、亂設(shè)小廣告燈箱、小廣告牌、雜物亂堆放等行為進(jìn)行詳細(xì)的摸底調(diào)查，進(jìn)行分門別類列表統(tǒng)計(jì)，為整治提供依據(jù)，并防止遺漏。
(二)依法告知，責(zé)令整改。(4月25日-5月2日)
在宣傳發(fā)動、調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，執(zhí)法局按法定程序向存在違章行為的門店業(yè)主下達(dá)《責(zé)令限期整改通知》，責(zé)令違章業(yè)主在限定的時間內(nèi)自行拆除、清理雜物，并告知逾期后將被強(qiáng)制拆除、清理。社區(qū)協(xié)助執(zhí)法大隊(duì)一起送達(dá)。
(三)拒不整改，依法強(qiáng)制。(5月2日—5月10日)
責(zé)令限期自行整改的期限過后，由各執(zhí)法大隊(duì)會同社區(qū)，對占道小燈箱依法予以查扣，對占道經(jīng)營依法予以清理。考慮到小區(qū)內(nèi)水果店經(jīng)營實(shí)際，可以根據(jù)各小區(qū)道路實(shí)際施行水果店1米線或米線。
四、工作要求
(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、明確責(zé)任。此次專項(xiàng)整治工作，由街道辦事處和綜合行政執(zhí)法局共同組織，各社區(qū)和轄區(qū)執(zhí)法大隊(duì)共同實(shí)施。此項(xiàng)工作列入創(chuàng)建第二季度考核。
(二)機(jī)關(guān)各部門要到聯(lián)系社區(qū)參與此項(xiàng)工作。
小區(qū)物業(yè)更換通知篇八
尊敬的業(yè)主：
您好!本市已進(jìn)入雨水集中期，為確保小區(qū)平安度過汛期雨季天氣，物業(yè)服務(wù)中心針對季節(jié)特點(diǎn)，特提醒住戶注意以下幾點(diǎn)：
1、請?jiān)诔鲩T前仔細(xì)檢查陽臺門窗是否關(guān)閉，以免大雨飄入室內(nèi)造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失;
2、請將陽臺內(nèi)的花盆、裝修材料等各類易墜落物品及時搬入室內(nèi)，以免因高空物品墜落造成傷害事故;
3、請各位業(yè)主經(jīng)常對陽臺和露臺地面進(jìn)行清掃，并打開陽臺或露臺的地漏蓋，確保暢通，如發(fā)現(xiàn)地漏堵塞請及時進(jìn)行報(bào)修;
4、請務(wù)必確保地下室及花園排水溝的暢通，以免發(fā)生排水不暢;
xx管理顧問有限公司
住宅管理分公司
xx物業(yè)服務(wù)中心
二〇xx年五月二十五日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇九
尊敬的業(yè)主/住戶:
您好!我司接自來水廠通知，由于小區(qū)幼兒園處有一個自來水管的閥門壞掉，需要更換。需要停水一段時間。
物業(yè)服務(wù)中心在此提醒您:
停水時間:20xx年**月**日13:00至**月**日下午15:30;
停水范圍:*園、*園
注意事項(xiàng):停水后請關(guān)閉好水管總閥，防止恢復(fù)供水后因氺閥未關(guān)導(dǎo)致水泡地板或產(chǎn)生其它不必要的損失。
應(yīng)急準(zhǔn)備:請各位業(yè)主/住戶提前儲存?zhèn)溆盟?，如需幫助請?lián)系物業(yè)服務(wù)中心。
停水給您帶來不便，敬請諒解!
自來水廠電話:
物業(yè)杭州分公司
公寓服務(wù)中心
20xx年**月*日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇十
各位業(yè)主：
根據(jù)《北京市朝陽區(qū)xx花園小區(qū)第三次業(yè)主大會決議》，我小區(qū)應(yīng)于九月十七日進(jìn)行物業(yè)交接，由于原物業(yè)北京**物業(yè)管理有限公司拒絕交接小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，只是對小區(qū)地上部分實(shí)行撤管(包括保安、保潔、電梯和綠地等)，新選聘的北京zz物業(yè)管理有限公司還不能有效地開展全部物業(yè)服務(wù)管理工作。為保證小區(qū)的和諧穩(wěn)定，朝陽區(qū)政府及望京街道辦事處等相關(guān)部門和業(yè)委會都在積極開展工作和協(xié)調(diào)。為保證廣大業(yè)主的知情權(quán)，防止有人制造新的事端，現(xiàn)將各方面情況向大家通報(bào)。
一.小區(qū)物業(yè)交接情況
九月十七日上午，根據(jù)《北京市朝陽區(qū)xx花園小區(qū)第三次業(yè)主大會決議》，北京zz物業(yè)管理有限公司按時到達(dá)小區(qū)，準(zhǔn)備進(jìn)行物業(yè)交接;朝陽區(qū)建委物業(yè)科、望京街道辦事處、爽秋路居委會以及供電局、自來水公司、燃?xì)夤镜认嚓P(guān)政府部門均有同志到場見證交接。在交接現(xiàn)場，北京**物業(yè)管理有限公司經(jīng)理朱勁松強(qiáng)調(diào)他們只是對小區(qū)地上部分(包括保安、保潔、電梯等)實(shí)行撤管，對物業(yè)用房、配電室、水泵房等相關(guān)設(shè)施以及小區(qū)的物業(yè)管理資料(包括小區(qū)各種圖紙等工程竣工驗(yàn)收資料、設(shè)施設(shè)備維保資料、垃圾消納許可文件等)拒絕交接。小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理就此陷入困境。為了保證小區(qū)居民生活盡量不受到影響，在朝陽區(qū)物業(yè)科楊科長主持下，業(yè)委會決定由北京zz物業(yè)管理有限公司先行進(jìn)駐原物業(yè)撤管的地方，在條件不完全具備的情況下開始履行保安、保潔等職能。
二.各方關(guān)于物業(yè)交接的態(tài)度
(一)北京**物業(yè)管理有限公司(原物業(yè))
1.北京**物業(yè)管理有限公司已不愿在小區(qū)服務(wù)，九月十七日起對小區(qū)地上部分實(shí)行撤管，包括保安、保潔、電梯和綠地等。
2.北京**物業(yè)管理有限公司受小區(qū)開發(fā)商北京金致達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全權(quán)委托管理其在小區(qū)的物業(yè)，包括地下車庫，地上a、b兩座的一至三層商業(yè)部分。由于小區(qū)原設(shè)計(jì)的物業(yè)用房、配電室、水泵房等相關(guān)設(shè)施在地下，和開發(fā)商的相糾結(jié)，需與之協(xié)商道路通行權(quán)，在此之前不能移交以上設(shè)施。
3.小區(qū)業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)情況嚴(yán)重，在追繳物業(yè)費(fèi)的事情沒有明確說法之前，不能移交小區(qū)的物業(yè)管理資料(包括小區(qū)各種圖紙等工程竣工驗(yàn)收資料、設(shè)施設(shè)備維保資料、垃圾消納許可文件等)。
1.按照物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主對建筑物共有部位及公共設(shè)施具有共同管理權(quán)。業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，北京**物業(yè)管理有限公司已經(jīng)沒有資格再滯留小區(qū)，并無權(quán)繼續(xù)占有小區(qū)業(yè)主共有的場所、場地以及其他公共設(shè)施。
2.根據(jù)物權(quán)法及物業(yè)管理?xiàng)l例，北京**物業(yè)管理有限公司拒絕交出物業(yè)管理權(quán)的所有理由均沒有法律支持。
3.北京**物業(yè)管理有限公司的非法滯留小區(qū)，已經(jīng)構(gòu)成對業(yè)主共同管理權(quán)的妨礙，北京**物業(yè)管理有限公司應(yīng)當(dāng)立即撤離小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域。
4.北京**物業(yè)管理有限公司違法繼續(xù)占有小區(qū)物業(yè)管理資料，已經(jīng)構(gòu)成對于業(yè)主對該資料的共同共有權(quán)的侵占，應(yīng)當(dāng)依法返還。
5.北京**物業(yè)管理有限公司非法控制配電室、高壓水泵房等設(shè)施、設(shè)備以及電梯維修、維護(hù)資料，給業(yè)主的生活構(gòu)成安全隱患，必須盡快移交。
6.北京**物業(yè)管理有限公司非法控制部分歸業(yè)主共有的地下車庫，已經(jīng)構(gòu)成非法侵占，必須立即返還。
(三)北京zz物業(yè)管理有限公司(新物業(yè))
1.根據(jù)《北京市朝陽區(qū)xx花園小區(qū)第三次業(yè)主大會決議》以及與xx花園業(yè)主委員會簽訂的《北京市朝陽區(qū)xx花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同》，北京zz物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐xx花園小區(qū)是合法的。
2.北京zz物業(yè)管理有限公司愿意在現(xiàn)有條件下，爭取早日讓小區(qū)物業(yè)服務(wù)走上正軌。
3.北京zz物業(yè)管理有限公司現(xiàn)階段履行物業(yè)服務(wù)面臨很多現(xiàn)實(shí)的困難，如：小區(qū)物業(yè)辦公用房被侵占，小區(qū)保安和保潔人員沒有駐留場所;老物業(yè)不肯交接垃圾消納證，所以即使新物業(yè)運(yùn)出去垃圾，附近的垃圾站也不收;小區(qū)監(jiān)控設(shè)備極不完善，許多攝像頭被拆除，c、d座門前護(hù)欄被拆除，小區(qū)保安缺少基本的技術(shù)防范措施;噴水池水泵不知去向，許多燈光設(shè)備被損壞，老物業(yè)卡著公共用水的供給，使保潔工作難以進(jìn)行等……這些都還需要政府有關(guān)部門幫助協(xié)調(diào)。
(四)政府有關(guān)部門
朝陽區(qū)信訪辦：
花園業(yè)主大會依法選舉zz物業(yè)是符合法律程序的;
2.小區(qū)除規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的通道、消防、設(shè)備層或設(shè)備件等部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共有部分，小區(qū)全體業(yè)主享有通行權(quán);
3.原物業(yè)公司不得以欠繳物業(yè)費(fèi)為由拒絕交接物業(yè)管理權(quán);
4.希望北京**物業(yè)管理有限公司，尊重業(yè)主的合法權(quán)利，做好物業(yè)交接工作，并建議在9月21日前無條件交接完畢;
5.如果原物業(yè)不進(jìn)行交接，小區(qū)出現(xiàn)任何責(zé)任問題仍然由原物業(yè)承擔(dān);
6.建議小區(qū)業(yè)委會走法律訴訟程序解決xx花園物業(yè)交接問題，根據(jù)小區(qū)目前的現(xiàn)狀可以向法院提出先予執(zhí)行的申請。
朝陽區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局：
1.北京**物業(yè)管理有限公司拒絕合法交接物業(yè)管理工作，電梯若出現(xiàn)任何問題，由北京**物業(yè)管理有限公司負(fù)全責(zé)。
望京街道辦事處：
1.支持xx花園小區(qū)業(yè)主依法行使選聘物業(yè)的權(quán)利;
2.依法行政，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為xx花園小區(qū)的和諧穩(wěn)定作出努力;
3.希望xx花園小區(qū)廣大業(yè)主以國慶期間保安全保穩(wěn)定的大局為重，通過正常途徑反映問題，不要采取過激行為。
三.小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀
物業(yè)在c座303室租房作為臨時辦公地點(diǎn)開始為小區(qū)服務(wù)。
物業(yè)先行墊資改善小區(qū)硬件，包括各樓座防盜門、大門、小區(qū)道路等。
物業(yè)的保安開始在小區(qū)正常執(zhí)勤。
物業(yè)的保潔工開始清理小區(qū)內(nèi)滯留多日的垃圾。
5.部分業(yè)主自發(fā)組織起來在小區(qū)巡邏，與新物業(yè)共同維護(hù)小區(qū)的安全。
四.政府部門開展的工作
1.朝陽區(qū)政府、望京街道辦事處相關(guān)部門在物業(yè)交接前后屢次召開協(xié)調(diào)會，敦促北京**物業(yè)管理有限公司尊重業(yè)主的合法權(quán)利，做好物業(yè)交接工作。
2.望京街道辦事處協(xié)調(diào)花家地派出所加強(qiáng)對xx花園的治安巡邏力度，要求爽秋路居委會密切注意xx花園的情況，做廣大業(yè)主和政府及時有效溝通的橋梁。
3.朝陽區(qū)政府物業(yè)科、小區(qū)權(quán)屬科為業(yè)主委員會提供了地下一、二層和c、d座夾層的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的圖紙。
4.朝陽區(qū)信訪辦給北京市二中院執(zhí)行庭打電話，確認(rèn)了小區(qū)地下一層車庫及地上a、b兩座的一至三層商業(yè)部分已被法院查封，進(jìn)入拍賣程序的事實(shí)。
5.望京街道辦事處城建科積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決本小區(qū)垃圾消納問題。
五.業(yè)委會開展的工作
1.業(yè)委會在律師的指導(dǎo)下于9月24日正式對北京**物業(yè)管理有限公司提起訴訟，并將在條件許可時向法院申請先予執(zhí)行。
2.向各有關(guān)政府部門反映小區(qū)狀況，爭取政府部門的支持。
3.幫助新物業(yè)克服困難，盡可能履行物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)。
4.繼續(xù)敦促北京**物業(yè)管理有限公司盡快徹底交接物業(yè)管理權(quán)及物業(yè)管理資料。
廣大業(yè)主們，眼前的困難是暫時的，政府各部門和業(yè)委會都在堅(jiān)持不懈地為小區(qū)的和諧穩(wěn)定努力著。xx花園終將回歸為廣大業(yè)主們的xx花園!在維護(hù)我們自己權(quán)益的同時，懇請大家顧全大局，在法律、法規(guī)的指導(dǎo)下解決問題，為我們偉大祖國的60周年大慶貢獻(xiàn)我們的一份微薄力量!祝大家國慶節(jié)、中秋節(jié)闔家歡樂!
北京市xx花園小區(qū)業(yè)委會
20xx年9月23日
小區(qū)物業(yè)更換通知篇十一
各業(yè)主(住戶)：
為落實(shí)濱州市城市綜合管理委員會“關(guān)于開展住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動的通知”的精神，進(jìn)一步提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，努力營造良好環(huán)境，提升濱州博興城市形象，現(xiàn)決定開展本物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)各小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放為主體的整治活動，希望各業(yè)主(住戶)全力配合。
一、整治重點(diǎn)1. 各樓層樓道內(nèi)亂放雜物和不經(jīng)常用的交通工具;2. 黑色廣告;3. 小區(qū)內(nèi)車輛亂停。
二、本區(qū)業(yè)主(住戶)和進(jìn)入本小區(qū)的市民等均有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生，嚴(yán)禁下列不衛(wèi)生不文明的行為：1. 嚴(yán)禁隨地吐痰，隨地丟果皮、煙蒂、廢物、雜物，隨地傾倒垃圾，請業(yè)主(住戶)的生活垃圾請下樓時隨手丟棄到指定的垃圾回收地點(diǎn);2. 嚴(yán)禁隨地大小便，若小孩隨地大小便，追究家長的責(zé)任;3. 嚴(yán)禁飼養(yǎng)無證寵物;4. 嚴(yán)禁亂豎立廣告牌、亂貼標(biāo)語、廣告、啟事，若確有需要向物業(yè)申請后，張貼在指定地點(diǎn);5. 嚴(yán)禁亂堆建筑垃圾和建筑材料，若產(chǎn)生的建筑垃圾數(shù)量較多，請及時聯(lián)絡(luò)建筑垃圾相關(guān)人員，若建筑材料亂堆放，物業(yè)將視為無主物品予以沒收;6. 嚴(yán)禁搭建各類違章建筑，若違章建筑被房辦執(zhí)法二大隊(duì)查處，該物業(yè)的產(chǎn)籍將會被凍結(jié)，直至違章建筑恢復(fù)原樣;7. 嚴(yán)禁在公共場地、花木上拉繩晾曬衣物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)將視為無主物品予以沒收;8. 嚴(yán)禁攀登、涂污園林雕塑小品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將賠償修復(fù)的各類費(fèi)用;9. 嚴(yán)禁從樓上往下拋雜物、潑水等事件發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報(bào)xxx門按治安管理?xiàng)l例處罰;10. 嚴(yán)禁在樓梯間、通道等處堆放垃圾雜物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將報(bào)消防部門按防火管理?xiàng)l例處罰;11. 嚴(yán)禁大聲喧嘩，影響他人休息。
以上整治要點(diǎn)請各業(yè)主(住戶)共同配合，同塑文明社區(qū)。
物業(yè)管理處
年10月30日
