隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇一
乙方：_______________
地址：_______________
依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
一、 合同期限：_______________
本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，雙方若無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)，雙方簽字后生效。
二、 服務(wù)內(nèi)容：_______________
乙方派駐安保人員實(shí)行全天_____小時(shí)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全護(hù)衛(wèi)工作，按照乙方的保安工作職責(zé)規(guī)定，并結(jié)合甲方的相關(guān)管理制度，對(duì)甲方轄區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員、車輛、物品等進(jìn)行嚴(yán)格管制，做好安全防范工作。
(一) 保安工作職責(zé)
1、 嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)訪客登記制度，防止無(wú)關(guān)人員擅自入內(nèi)，確實(shí)保障好甲方的正常工作、生活秩序。
2、 嚴(yán)格執(zhí)行車輛登記制度，準(zhǔn)確維護(hù)好車輛的進(jìn)出、停放秩序。
3、 嚴(yán)格執(zhí)行物品進(jìn)出管理制度，出廠物品必須認(rèn)真核對(duì)及檢查，以防甲方財(cái)產(chǎn)的流失。
4、 嚴(yán)格執(zhí)行防盜巡邏制度，認(rèn)真做好夜間財(cái)產(chǎn)安全的守護(hù)工作。
5、 嚴(yán)格執(zhí)行安全隱患巡查制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方主管匯報(bào)以及提出合理化建議。
(二) 工作班次及崗點(diǎn)安排：_______________
共配備保安人員____名，每班配備保安人員_____名，按____班____小時(shí)工作制，輪休____人，確保無(wú)脫崗、空崗現(xiàn)象。
三、 費(fèi)用：_______________
甲方支付乙方安保服務(wù)費(fèi)每人每月______元，共計(jì)每月人民幣_(tái)______元。安保人員工資、福利、保險(xiǎn)等由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)安保工作人員的其它任何費(fèi)用。
四、 付款方式：_______________
乙方的安保人員的費(fèi)用實(shí)行按月結(jié)付，甲方在每月底收到乙方服務(wù)收據(jù)后，在次月的20號(hào)前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在未得到乙方書面認(rèn)可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費(fèi)用。
五、 甲方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：_______________
(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)和場(chǎng)所等，并為乙方的安保人員提供服裝、器材等。
(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負(fù)責(zé)管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務(wù)和工作要求等。
(三) 甲方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本廠區(qū)人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé)。
(四) 甲方如發(fā)現(xiàn)不合格安保人員，有權(quán)向乙方提出調(diào)換，乙方應(yīng)及時(shí)派員到位。如遇人員不能及時(shí)補(bǔ)充的情況，由乙方安排加班并支付加班費(fèi)用，確保不缺崗、空崗。
(五) 在乙方安保人員進(jìn)駐甲方擔(dān)負(fù)安全護(hù)衛(wèi)工作期間，甲方配備符合國(guó)家要求的消防器材，重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)安裝防盜報(bào)警裝置，做到人防技防結(jié)合，確保財(cái)物安全。
(六) 甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
六、 乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
(一) 乙方派駐的安保人員應(yīng)有良好的素質(zhì)，穿著規(guī)范，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作。
(二) 安保人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方保安管理辦法規(guī)章制度。
(三) 乙方有權(quán)根據(jù)乙方公司任務(wù)要求，調(diào)換安保人員。
(四) 每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。
(五) 如甲方轄區(qū)發(fā)生安全事故(偷盜、火災(zāi)、自然災(zāi)害、人員傷亡、斗毆等)，乙方安保人員必須立即采取緊急措施并報(bào)110、119、120及有關(guān)部門，并在第一時(shí)間報(bào)公司專(兼)職主管人員，并聽從指揮，同時(shí)協(xié)同甲方保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，向警方及有關(guān)部門提供事故發(fā)生情況。
(六) 乙方發(fā)現(xiàn)轄區(qū)存在不安全的因素(包括不限于圍墻破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權(quán)要求甲方及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)，如甲方不作相應(yīng)回復(fù)或未采取整改措施，則由此而發(fā)生的事故乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
(七) 因甲方的內(nèi)部管理不當(dāng)(包括但不限于1、因甲方內(nèi)部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序，值勤保安依據(jù)制度或物品流轉(zhuǎn)憑證將物品放行或傳遞的。2、非外來(lái)偷竊事件發(fā)生，因甲方內(nèi)部的管理制度不嚴(yán)，甲方保管人員未盡保管責(zé)任所造成的倉(cāng)庫(kù)保管物品盤點(diǎn)缺失。)及其它一切屬于甲方的原因而出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)流失，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
(八) 如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查后證實(shí)是由乙方安保人員監(jiān)守自盜而造成，則所造成無(wú)法追回的損失由乙方負(fù)責(zé)按照原價(jià)扣除相應(yīng)折舊費(fèi)給予全額賠償。
(九) 如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)，失竊地點(diǎn)在保安巡查區(qū)域內(nèi)，失竊過(guò)程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過(guò)程中發(fā)現(xiàn)并采取措施的，由此確定是因保安人員未執(zhí)行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無(wú)法追回的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)按照原價(jià)扣除拆舊費(fèi)給予賠償。
(十) 本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財(cái)產(chǎn)的損失，但該經(jīng)濟(jì)損失不包含：_______________甲方現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料和其它難以確定價(jià)值的物品、其他任何第三方的財(cái)產(chǎn)損失以及因甲方員工內(nèi)部偷盜造成的員工私人財(cái)物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務(wù)費(fèi)的百分之二十。
本合同中所定賠償范圍：只限為發(fā)現(xiàn)財(cái)物失竊時(shí)間與報(bào)案時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)內(nèi)的上述財(cái)產(chǎn)報(bào)損。
本合同中所定賠償認(rèn)定方式：
2、如失竊事故的在發(fā)生存在保安人員的工作失職過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生事故后的十五天內(nèi)積極處理，協(xié)商后確定賠償金額，乙方于確定后三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項(xiàng)。
本合同中所定賠償付款方式：_
1、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后，乙方在保安服務(wù)費(fèi)發(fā)票中直接扣除賠款部分并在發(fā)票上注明賠款金額的，甲方不需出具收款發(fā)票給乙方。
2、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后，乙方在三個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款發(fā)票給乙方。
(十一)在確定甲方財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額過(guò)程中，甲乙雙方必須按以下條件執(zhí)行：
1、 在發(fā)現(xiàn)事故后甲方必須在第一時(shí)間內(nèi)(工作日內(nèi)不超過(guò)24小時(shí))向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案并同時(shí)通知到乙方管理人員。
2、 對(duì)于事故現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)不作任何移動(dòng)、破壞或抹掉痕跡，以利于警方的勘察及乙方對(duì)于事故發(fā)生確認(rèn)，乙方必須在接到甲方有關(guān)事故發(fā)生的通知后24小時(shí)內(nèi)派員前來(lái)協(xié)助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關(guān)人員應(yīng)配合警方及乙方的咨詢、詢問(wèn)。對(duì)于事故現(xiàn)場(chǎng)已遭破壞，以致公安機(jī)關(guān)無(wú)法確定是否發(fā)生有關(guān)盜竊案件，乙方有權(quán)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
3、 如失竊事故涉及保安監(jiān)守自盜或失職過(guò)錯(cuò)的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達(dá)后，立即向乙方提供有關(guān)進(jìn)貨單和出貨單等有關(guān)單證，并與乙方人員一起立即對(duì)有關(guān)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行盤點(diǎn)，以便確定有關(guān)損失清單。如甲方拒絕進(jìn)行盤點(diǎn)的，乙方有權(quán)對(duì)此次失竊事故拒絕進(jìn)行賠償。
4、 經(jīng)乙方書面確定甲定甲方財(cái)物損失后，甲方于三天內(nèi)將損失清單以及能證明相關(guān)的財(cái)產(chǎn)價(jià)格的發(fā)票及其他合法單證和報(bào)案證明交給乙方。
5、 乙方在收到甲方相關(guān)單據(jù)以及了解財(cái)務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格后，按本合同第六條(十)項(xiàng)的最高賠償限額范圍內(nèi)，根據(jù)保安失職情況會(huì)同甲方協(xié)商賠償金額，協(xié)商一致后以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項(xiàng)。
6、 對(duì)于公安機(jī)關(guān)已偵破的案件，乙方將根據(jù)公安機(jī)關(guān)確定的犯罪分子犯罪數(shù)額及本合同第六條第(十)項(xiàng)的最高賠償限額范圍內(nèi)確定有關(guān)賠償數(shù)額。
(十二)服務(wù)期間，如乙方安保人員在其保安工作職責(zé)范圍內(nèi)的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用;如乙方安保人員在正常保安執(zhí)勤工作中遭受甲方內(nèi)部員工或受內(nèi)部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)處理并各自承擔(dān)50%的醫(yī)療費(fèi)用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財(cái)產(chǎn)而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理;如乙方安保人員因執(zhí)行甲方非保安職責(zé)范圍內(nèi)的工作任務(wù)而發(fā)生意外事故或造成其他第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方可負(fù)責(zé)或配合處理，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、 合同變更及違約責(zé)任
(一) 在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。
(二) 在合同有效期內(nèi)如單方提出終止合同的，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方， 否則需向?qū)Ψ街Ц?實(shí)際使用人數(shù))一個(gè)月的安保服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。
(三) 本合同期內(nèi)，如乙方安保人員違法違紀(jì)嚴(yán)重而導(dǎo)致甲方重大負(fù)面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。
(四) 本合同期內(nèi)，如因乙方的過(guò)錯(cuò)或嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)重大損失的，甲方有權(quán)單方面終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。
(五) 甲方逾期支付安保服務(wù)費(fèi)，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)單方終止合同，并立即撤離隊(duì)伍，同時(shí)追究甲方的違約責(zé)任。
八、 爭(zhēng)議的解決方式：_______________
(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來(lái)確定。但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣壹萬(wàn)元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。
(二) 甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。
九、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。
十、 甲乙雙方所訂保安規(guī)章制度等文件作為本合同附件。
十一、 雙方特別約定：_______________未經(jīng)乙方書面授權(quán)，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個(gè)人對(duì)甲方所作的任何責(zé)任承諾，不構(gòu)成對(duì)乙方的任何約束。
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇二
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會(huì)）
乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）
為加強(qiáng)_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條：物業(yè)管理內(nèi)容
1.物業(yè)基本情況
（1）物業(yè)類型：_________。
（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。
（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面積：_________平方米。
（5）建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)
（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（5）公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
（6）交通、_____行駛及停泊。
（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)_____保管責(zé)任）。
（8）社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條：委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
第三條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元。
（2）按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元。
（3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；
（2）按每年_________%的幅度上調(diào)。
（3）按每年_________%的幅度下調(diào)。
（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整。
（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
（1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
（2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
（3）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；
（2）由乙方承擔(dān)。
（3）在_________費(fèi)用中支付。
（1）由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元。
第四條：其他_____費(fèi)用
1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用。
（1）機(jī)動(dòng)車：_________。
（2）非機(jī)動(dòng)車：_________。
2.有線電視：_________。
。
第五條：代收代繳_____服務(wù)
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳_____服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條：物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條：雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。
（2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的_________%）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。
（4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用。
（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（7）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。
（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)。
（9）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。
（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。
（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方權(quán)利義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。
（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督。
（4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目。
（5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
（6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。
（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
（8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的_____標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。
（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理。
（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
（12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條：物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第九條：風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條：獎(jiǎng)罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條：合同更改、補(bǔ)充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條：聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條：保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條：不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十五條：通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條：爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（1）提交______________委員會(huì)_____。
（2）依法向人民法院起訴。
第十七條：解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條：補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條：合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇三
以上廣告位承包價(jià)格如下：
a位置廣告共計(jì)五個(gè)廣告位，承包價(jià)格為30000元整，大寫三萬(wàn)元整。 b位置廣告按200元/14個(gè)月/個(gè)攤位計(jì)算，共計(jì)三萬(wàn)元整，大寫三萬(wàn)元整。
2、經(jīng)雙方協(xié)商后，昆明世洲物業(yè)管理有限責(zé)任公司將以上廣告位按上述價(jià)格將廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給昆明卓杰教育信息咨詢有限公司，并將位于教場(chǎng)中路和麻園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁豐寧小區(qū)門口的崗?fù)に闹艿膹V告位贈(zèng)予昆明卓杰教育信息咨詢有限公司并承諾不收取相應(yīng)租金。
3、昆明世洲物業(yè)管理有限公司承諾擁有其上述相應(yīng)廣告位的經(jīng)營(yíng)權(quán)，若昆明卓杰教育信息咨詢有限公司在投放廣告期間出現(xiàn)由于歸屬權(quán)所引發(fā)的糾紛，其損失由昆明世洲物業(yè)管理有限公司全部承擔(dān)。
4、b位置廣告投放前需對(duì)出租方進(jìn)行報(bào)備，其他廣告位由承租方自行決定。出租方有義務(wù)對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)，比如攤外攤的管理。
5、經(jīng)雙方商定后，廣告位租期為：20_年6月10日到20_年8月10日。昆明卓杰教育信息咨詢有限公司先支付昆明世洲物業(yè)管理有限公司訂金10000元整，大寫一萬(wàn)元整!a位置余款合同簽訂2個(gè)月后支付，b位置款項(xiàng)待報(bào)備后再商定支付方式。
6、合同簽訂后，昆明卓杰教育信息咨詢有限公司于2個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給昆明世洲物業(yè)管理有限公司。
出 租 方： 承 租 方：
法定代表人： 法定代表人：
公司名稱：(蓋章) 公司名稱：(蓋章)
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：
付款單位： 收款單位：
付款賬號(hào)： 收款賬號(hào)：
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇四
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方__________樓宇內(nèi)的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜達(dá)成如下協(xié)議。
小區(qū)基本情況：______________________________。
項(xiàng)目名稱：______________________________。
樓宇性質(zhì)：公寓
地址：____________________。郵編：______________________________。
電梯數(shù)量：__________部。
乙方可以安裝裝飾鏡框用于刊登商業(yè)廣告的范圍為：__________小區(qū)樓宇內(nèi)的__________部電梯的電梯廂。
安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝__________塊，共計(jì)__________塊。
鏡框規(guī)格：長(zhǎng)__________寬__________厚度____________________。
鏡框材質(zhì)要求：環(huán)保人造大理石。
甲、乙雙方商定裝飾鏡框的維護(hù)保潔費(fèi)為：每部電梯廂__________元/年，共__________部電梯，每部電梯共安裝__________塊裝飾鏡框，全部電梯廂合計(jì)每年支付__________元/年。
支付方式：
具體交納時(shí)間為：
如由于乙方原因致使甲方未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護(hù)保潔費(fèi)按實(shí)際可以安裝的數(shù)量計(jì)付。
如由于甲方自身原因，未能按本協(xié)議約定的數(shù)量安裝，則維護(hù)保潔費(fèi)按本協(xié)議的約定計(jì)付。
甲、乙雙方合作期限為__________年。
自__________年________月________日至__________年________月________日，含免費(fèi)安裝期一個(gè)月，該免費(fèi)安裝期自__________年________月________日起至__________年______月_______日止。
本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如想繼續(xù)合作，則需另行簽訂協(xié)議。
無(wú)論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本協(xié)議到期后，甲、乙雙方的合作終止，甲方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進(jìn)行清除。
甲方應(yīng)在本合同正式簽訂日，向乙方支付保證金__________元，用于保證甲方按本協(xié)議約定履行義務(wù)。本協(xié)議期限期滿時(shí)，甲方如無(wú)違反本協(xié)議之行為，且在合同期滿后10日內(nèi)完成將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進(jìn)行清除等工作，則該保證金予以返還，但不計(jì)利息。
（一）甲方權(quán)利
甲方負(fù)責(zé)裝飾鏡框的制作，并按雙方認(rèn)定的安裝方式及位置進(jìn)行安裝，裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對(duì)電梯廂有獨(dú)家裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán)。對(duì)裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
為保證裝飾鏡框裝飾效果，甲方將定期派員工進(jìn)入電梯廂更換畫面，以及對(duì)裝飾鏡框進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，乙方應(yīng)對(duì)甲方人員出入小區(qū)提供便利。
本協(xié)議期滿后，乙方如想繼續(xù)和他方開展此項(xiàng)合作，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)。
（二）甲方義務(wù)
甲方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對(duì)乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞。
甲方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對(duì)電梯用戶構(gòu)成不良影響。
甲方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)，廣告刊登的界定及承諾。
甲方保證裝飾材料及畫面在視覺(jué)上具備合理的美觀性。
裝飾鏡框內(nèi)沒(méi)有刊登商業(yè)廣告時(shí)，甲方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付維護(hù)保潔費(fèi)。
如因甲方的原因造成小區(qū)內(nèi)的人員、建筑物及其他財(cái)產(chǎn)遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如乙方賠償損失后，有權(quán)向甲方追償全部賠償額。
（一）乙方權(quán)利
甲方安裝裝飾鏡框時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
在甲方安裝過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方安裝進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方安裝方式違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)責(zé)成甲方修改安裝方案。
甲方對(duì)裝飾鏡框及畫面材料進(jìn)行更換或保養(yǎng)，違反本協(xié)議規(guī)定的，不符合人體健康要求的，乙方有權(quán)責(zé)成甲方限期改正。
為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，乙方有權(quán)為甲方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方實(shí)施改進(jìn)方案。
乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定支付維護(hù)保潔費(fèi)。
（二）乙方義務(wù)
在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方承諾不與任何第三方在太陽(yáng)園小區(qū)進(jìn)行相同或類似的合作，乙方授權(quán)甲方獨(dú)家享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
乙方如發(fā)現(xiàn)裝飾鏡框出現(xiàn)問(wèn)題，如遺失、掉落、毀損，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或重新安裝。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方在與甲方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)書。
甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)，任何一方有違反本協(xié)議約定之行為，應(yīng)支付違約金，違約金為__________元。
九、爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇五
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方客輪視頻廣告達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方承包乙方經(jīng)營(yíng)的客運(yùn)航線輪船內(nèi)的視頻廣告。
2、廣告時(shí)長(zhǎng)為每船次3—10分鐘，按航行時(shí)間長(zhǎng)短。
3、廣告承包費(fèi)用萬(wàn)元。
第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供乙方廣告片，并承擔(dān)廣告片的制作費(fèi)用。
2、甲方需為乙方拍攝形象、安全宣傳片一輯，制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方對(duì)其所傳送的廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保其內(nèi)容符合黨和國(guó)家的方針、政策，不違反國(guó)家法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定。
第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方需在開船后播放完安全宣傳片后即開始播放甲方提供的廣告片，并按時(shí)播完。
2、乙方不可對(duì)甲方傳送的廣告節(jié)目進(jìn)行技術(shù)性處理，若因乙方對(duì)節(jié)目的加工處理導(dǎo)致宣傳效果的偏差或事實(shí)性錯(cuò)誤，因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若需修改，應(yīng)事先征得甲方的同意。
3、乙方有權(quán)就廣告片節(jié)目質(zhì)量向甲方提出意見和建議，甲方應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真考慮。
本合同有效期自年月日至年月日。
第五條違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，另一方均有權(quán)向其提出口頭或書面交涉，并有權(quán)依照本協(xié)議的相關(guān)條款追究違約方的違約責(zé)任，或依照法律的規(guī)定追究其侵權(quán)責(zé)任。
2、若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定的范圍和方式播放甲方的廣告片，甲方所以損失由乙方承擔(dān)。
第六條不可抗力
若因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、外部通訊系統(tǒng)故障、重大技術(shù)故障和法律、政策的變化等。
第七條廣告承包合同的續(xù)期和終止
本協(xié)議期滿后，若雙方未提出異議，協(xié)議即自行終止。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方不能通過(guò)協(xié)商途徑解決，任何一方均可向協(xié)議履行地人民法院起訴。
第九條廣告承包合同的生效
本廣告承包合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇六
承包方名稱（簡(jiǎn)稱乙方）：__________________
1、合同期間，甲方有責(zé)任維護(hù)會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的秩序，確保會(huì)展順利進(jìn)行。
2、合同期間，甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法利益，促成雙方利益共贏。
1、合同期間，乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，并有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)良好的會(huì)場(chǎng)環(huán)境，為廣大業(yè)主營(yíng)造一個(gè)舒適、整潔的消費(fèi)觀光空間；違者視情節(jié)輕重處以5元~50元罰款不等，對(duì)肆意妄為、無(wú)中生有、惡意破壞會(huì)場(chǎng)秩序的參展商戶或個(gè)人，甲方有權(quán)利取消其參展資格并清理出場(chǎng)。
2、合同期間，乙方工作人員不可擅自出入施工現(xiàn)場(chǎng)，擾亂施工現(xiàn)場(chǎng)秩序；如因個(gè)人原因造成的意外事故或傷亡，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、合同期間，乙方工作人員須在規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)開展正規(guī)的商業(yè)洽談和活動(dòng)，不可穿梭、徘徊在會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)之外的其他場(chǎng)所，擾亂小區(qū)正常的工作秩序。
4、合同期間，乙方工作人員須嚴(yán)格遵守會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間安排，時(shí)間安排如下：08：00~18：00，閉場(chǎng)后任何人員不能以任何借口和理由滯留會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)。
5、合同期間，甲方負(fù)責(zé)管理會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的一切事務(wù)，乙方如有問(wèn)題或糾紛，須請(qǐng)求甲方輔助解決，不可擅作主張。
6、合同期間，乙方工作人員不可破壞會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)以及小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配置，違者視情節(jié)輕重處以罰款或追究其相關(guān)法律責(zé)任。
本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，涂改無(wú)效，遺失不補(bǔ)。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇七
承包方(乙方)：
第一條工程概況
1.1工程地址：______________________________________________________________________。
1.2 承包方式：a、包工半包料b、包工不包料c、包工包料
1.3施工工期：本工程雙方約定自_______年_______月_______日開工，于_______年_______月_______日竣工，總工期為_______天。
1.4 工程質(zhì)量：合格
1.5 工程項(xiàng)目及承包范圍：詳見《工程預(yù)算表》及施工圖紙。
1.6 合同價(jià)款(大寫)____________________________元(人民幣)
￥____________________________元。
1.7 工程款支付方式：
(注：此報(bào)價(jià)不含稅金)
1.8甲方必須在簽訂合同的地點(diǎn)，用支票或現(xiàn)金方式向乙方財(cái)務(wù)人員支付裝修款，不得將此款私自交給乙方所屬施工人員，否則一切后果甲方自負(fù)。特殊情況，必須經(jīng)乙方財(cái)務(wù)人員書面同意，并辦妥手續(xù)。
第二條雙方義務(wù)
2.1甲方義務(wù)：
(1)、開工前______天，向乙方提供施工場(chǎng)地及鑰匙。全部或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙。對(duì)只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，轉(zhuǎn)移現(xiàn)金、銀行存折、金銀首飾及其它貴重財(cái)產(chǎn)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等裝修手續(xù)，及管理部門收取的裝修押金(業(yè)主負(fù)責(zé)部分)、管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(2)、開工前接通施工現(xiàn)場(chǎng)所需的水、電、并承擔(dān)水、電費(fèi)(注：處理好煤氣有關(guān)一切手續(xù)及相應(yīng)的費(fèi)用)。
(3)、甲方委托____________負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理鄰里關(guān)系。
2.2乙方義務(wù)：
(1)、嚴(yán)格按照施工圖紙及做法說(shuō)明、預(yù)算要求進(jìn)行施工。
(2)、辦理裝修申請(qǐng)及審批手續(xù)時(shí)，提供必要的資料和有關(guān)證件。
(3)、在開工______天內(nèi)設(shè)計(jì)繪制出所有的施工圖，并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可施工。
(4)、由于不按安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定操作，造成的工程事故和人身安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。
(5)、在施工過(guò)程中必須保護(hù)好原有的應(yīng)該保護(hù)好的設(shè)施，施工完畢后，認(rèn)真做好衛(wèi)生工作，做到人走場(chǎng)清。
(6)、本工程的施工不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包，不掛靠。
、由乙方運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到___________________的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付廢棄物清運(yùn)費(fèi)用，此費(fèi)用計(jì)入本工程價(jià)款內(nèi)。
、甲方自己負(fù)責(zé)清運(yùn)，此費(fèi)用不計(jì)入本工程價(jià)款內(nèi)。
、_______________________________________________________________________________。
(8)、乙方委派____________為乙方代表，負(fù)責(zé)本合同的履行。
第三條材料采購(gòu)
3.1 本工程甲方自購(gòu)、自備的材料，所需運(yùn)費(fèi)甲方自負(fù)。
第四條工程變更4.1在施工過(guò)程中，如有工程項(xiàng)目增減或更改設(shè)計(jì)方案，必須與乙方工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)人員商定后，并履行簽字認(rèn)可手續(xù)，不得與乙方派駐的施工隊(duì)伍私自商定，否則所造成的質(zhì)量問(wèn)題及其后果均由甲方負(fù)責(zé)。
4.2 工程變更需調(diào)整合同價(jià)款的參照合同預(yù)算中已定的類似價(jià)格調(diào)整，沒(méi)有類似價(jià)格的由雙方協(xié)商而定。
第五條施工工期及違約責(zé)任
5.1甲方未按時(shí)支付工程款超過(guò)______天，乙方有權(quán)停工，甲方每天應(yīng)彌補(bǔ)乙方停工損失______元。甲方未履行合同第二條規(guī)定的甲方責(zé)任，甲方每天應(yīng)彌補(bǔ)乙方待工損失______元。
5.2 由于乙方原因未能按時(shí)開工或未按時(shí)竣工，乙方每天應(yīng)彌補(bǔ)甲方延誤損失______元。
5.3下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，①由甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容的;②停電、停水、下雨天潮濕不能上油漆影響施工的;③不可抗力;④行政部門行政行為。
5.4 因甲方未按約定完成其負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。
5.5施工時(shí)間是根據(jù)工程量，施工工藝要求以及施工環(huán)境的影響而確定的(有時(shí)也要考慮甲方對(duì)時(shí)間的要求)。當(dāng)施工工期確定后，甲方要求提前竣工時(shí)，甲方應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工期的相應(yīng)費(fèi)用。(可根據(jù)情況具體確定，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可)。
因甲方未按約定履行義務(wù)或給乙方另行提出條件(包括材料、供應(yīng)審圖)而影響施工時(shí)間，則工期順延(延長(zhǎng)時(shí)間的確定，由乙方工程隊(duì)長(zhǎng)、工程監(jiān)理與甲方具體確定，雙方并簽字認(rèn)可)。
5.6合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
5.7 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
5.8 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條關(guān)于工程質(zhì)量、數(shù)量及竣工驗(yàn)收的約定
6.1工程質(zhì)量按甲方審核后并認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工方案圖《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
6.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程、中間工程的質(zhì)量檢查和工程數(shù)量核實(shí)驗(yàn)收手續(xù)，甲方在約定時(shí)間不按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，應(yīng)視為甲方認(rèn)同。如甲方對(duì)此驗(yàn)收要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求與甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)(且在甲方驗(yàn)收后，三天之內(nèi)乙方完成復(fù)驗(yàn))，如復(fù)驗(yàn)合格，工程數(shù)量屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用及由此造成停工損失和其它損失。如復(fù)驗(yàn)不合格、或工程數(shù)量不屬實(shí)，復(fù)驗(yàn)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
6.3 乙方須在竣工交房前_________天，向甲方送交《工程質(zhì)量整改征求意見》以便對(duì)不合格的項(xiàng)目提前整改合格。
6.4 工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。甲方自接到通知后期______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后，本工程當(dāng)天交付甲方。
7.1 工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)及時(shí)付清工程尾款。
7.2 甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不支付工程尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每天應(yīng)付違約金尾款______元給乙方。
第八條保修
8.1 自竣工驗(yàn)收日起，甲方可憑乙方的保修憑證及工程施工合同、報(bào)價(jià)單和收據(jù)，享受壹年免費(fèi)保修和終身跟蹤服務(wù)。(水、電保修伍年)
8.2 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)或乙方提供的材料不合格造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.3 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收取維修費(fèi)用。
第九條爭(zhēng)議解決方式
(1)向__________________人民法院起訴。
第十條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份。
第十一條補(bǔ)充條款(其它事項(xiàng))
甲方簽字(蓋章)乙方代表簽字(蓋章)
電話：電話：
手機(jī)：
身份證號(hào)碼：
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇八
甲方的權(quán)利義務(wù)
1、合同期間，甲方有責(zé)任維護(hù)會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的秩序，確保會(huì)展順利進(jìn)行;
2、合同期間，甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法利益，促成雙方利益共贏;
乙方的權(quán)利義務(wù)
6、合同期間，乙方工作人員不可破壞會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)以及小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配置，違者視情節(jié)輕重處以罰款或追究其相關(guān)法律責(zé)任。
本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，涂改無(wú)效，遺失不補(bǔ)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇九
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方客輪視頻廣告達(dá)成如下協(xié)議。
第一條承包內(nèi)容
1、甲方承包乙方經(jīng)營(yíng)的客運(yùn)航線輪船內(nèi)的視頻廣告(具體航線見附頁(yè))。
2、廣告時(shí)長(zhǎng)為每船次3—10分鐘，按航行時(shí)間長(zhǎng)短。
3、承包費(fèi)用萬(wàn)元。
第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供乙方廣告片，并承擔(dān)廣告片的制作費(fèi)用。
2、甲方需為乙方拍攝形象、安全宣傳片一輯，制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方對(duì)其所傳送的廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保其內(nèi)容符合黨和國(guó)家的方針、政策，不違反國(guó)家法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定。
第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方需在開船后播放完安全宣傳片后即開始播放甲方提供的廣告片，并按時(shí)播完。
2、乙方不可對(duì)甲方傳送的廣告節(jié)目進(jìn)行技術(shù)性處理，若因乙方對(duì)節(jié)目的加工處理導(dǎo)致宣傳效果的偏差或事實(shí)性錯(cuò)誤，因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
若需修改，應(yīng)事先征得甲方的同意。
3、乙方有權(quán)就廣告片節(jié)目質(zhì)量向甲方提出意見和建議，甲方應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真考慮。
第四條協(xié)議有效期本協(xié)議有效期自年月日至年月日。
第五條違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，另一方均有權(quán)向其提出口頭或書面交涉，并有權(quán)依照本協(xié)議的相關(guān)條款追究違約方的違約責(zé)任，或依照法律的規(guī)定追究其侵權(quán)責(zé)任。
2、若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定的范圍和方式播放甲方的廣告片，甲方所以損失由乙方承擔(dān)。
第六條不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本協(xié)議所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、外部通訊系統(tǒng)故障、重大技術(shù)故障和法律、政策的變化等。
第七條協(xié)議的續(xù)期和終止本協(xié)議期滿后，若雙方未提出異議，協(xié)議即自行終止。
第八條爭(zhēng)議的解決方式因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
若雙方不能通過(guò)協(xié)商途徑解決，任何一方均可向協(xié)議履行地人民法院起訴。
第九條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
小區(qū)物業(yè)廣告承包合同小區(qū)廣告投放合同篇十
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條：物業(yè)管理內(nèi)容
1.物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條：委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
第三條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。
(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào)。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔(dān)。
(3)在_________費(fèi)用中支付。
(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元。
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
第四條：其他有償服務(wù)費(fèi)用
1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用。
(1)機(jī)動(dòng)車：_________。
(2)非機(jī)動(dòng)車：_________。
2.有線電視：_________。
3._________。
第五條：代收代繳收費(fèi)服務(wù)
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條：物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條：雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督。
(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目。
(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理。
(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條：物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第九條：風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條：獎(jiǎng)罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó))、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條：合同更改、補(bǔ)充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條：聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條：保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條：不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十五條：通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條：爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條：解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條：補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條：合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
物業(yè)小區(qū)的廣告合同范本【四】
包方名稱(簡(jiǎn)稱甲方)：____________________
承包方名稱(簡(jiǎn)稱乙方)：__________________
甲方的權(quán)利義務(wù)
1、合同期間，甲方有責(zé)任維護(hù)會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的秩序，確保會(huì)展順利進(jìn)行。
2、合同期間，甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法利益，促成雙方利益共贏。
乙方的權(quán)利義務(wù)
1、合同期間，乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，并有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)良好的會(huì)場(chǎng)環(huán)境，為廣大業(yè)主營(yíng)造一個(gè)舒適、整潔的消費(fèi)觀光空間;違者視情節(jié)輕重處以5元~50元罰款不等，對(duì)肆意妄為、無(wú)中生有、惡意破壞會(huì)場(chǎng)秩序的參展商戶或個(gè)人，甲方有權(quán)利取消其參展資格并清理出場(chǎng)。
2、合同期間，乙方工作人員不可擅自出入施工現(xiàn)場(chǎng)，擾亂施工現(xiàn)場(chǎng)秩序;如因個(gè)人原因造成的意外事故或傷亡，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3、合同期間，乙方工作人員須在規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)開展正規(guī)的商業(yè)洽談和活動(dòng)，不可穿梭、徘徊在會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)之外的其他場(chǎng)所，擾亂小區(qū)正常的工作秩序。
4、合同期間，乙方工作人員須嚴(yán)格遵守會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間安排，時(shí)間安排如下：_，閉場(chǎng)后任何人員不能以任何借口和理由滯留會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)。
5、合同期間，甲方負(fù)責(zé)管理會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)的一切事務(wù)，乙方如有問(wèn)題或糾紛，須請(qǐng)求甲方輔助解決，不可擅作主張。
6、合同期間，乙方工作人員不可破壞會(huì)展現(xiàn)場(chǎng)以及小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配置，違者視情節(jié)輕重處以罰款或追究其相關(guān)法律責(zé)任。
本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，涂改無(wú)效，遺失不補(bǔ)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
