一鍵復(fù)制
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工程項(xiàng)目變更洽商單格式篇一
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《民用爆炸物品安全管理?xiàng)l例》、《爆破安全規(guī)程》、《爆破工程消耗量定額》gyd-1002-20__和《爆破工程基礎(chǔ)單價(jià)》中工爆協(xié)(20__)14號(hào)函的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下爆破作業(yè)安全協(xié)議：
一、 工程名稱：p202集氣站入口兩側(cè)邊坡治理
二、 作業(yè)地點(diǎn)：宣漢縣普光鎮(zhèn)
三、 爆破工期：共計(jì)60天，以甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告之日算起。
四、 工程數(shù)量：詳見p202集氣站入口兩側(cè)邊坡治理施工方案
五、 承包方式：固定單價(jià)。
六、 工程價(jià)款：據(jù)實(shí)決算。
七、 付款辦法：另行約定。
八、 雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾正乙方所派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員爆破員的違規(guī)爆破作業(yè)或不安全行為。
2、負(fù)責(zé)確定爆破現(xiàn)場(chǎng)的基準(zhǔn)點(diǎn)和爆破作業(yè)范圍，向乙方提供該項(xiàng)爆破工程《地面建設(shè)工程中標(biāo)通知書》和施工圖紙。
3、確保乙方在爆破作業(yè)前，爆破工地所涉及的管線、網(wǎng)線、下水道、構(gòu)筑物、樹木和農(nóng)作物等全部拆出。
4、處理好用地矛盾，協(xié)調(diào)因爆破震動(dòng)而受到影響的周邊單位和住戶關(guān)系，保證爆破作業(yè)工程順利進(jìn)行。
5、承擔(dān)廢棄土、石方的堆放場(chǎng)地選擇和挖運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用。
6、按時(shí)按約定支付乙方爆破工程款。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方所購(gòu)買炸藥、雷管及爆破物品的數(shù)量及現(xiàn)場(chǎng)使用情況進(jìn)行核查。
(二)、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
2、編制切實(shí)可行的工程《爆破設(shè)計(jì)方案》和《爆破說(shuō)明書》，并報(bào)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后實(shí)施爆破作業(yè)。
3、辦理爆炸物品購(gòu)買和運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)爆破作業(yè)工地安全管理、技術(shù)指導(dǎo)及相關(guān)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
4、審查和確定工程爆破項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人和安全員，組織爆破作業(yè)人員按時(shí)按要求制定安全防范措施，實(shí)施爆破作業(yè)。
5、加強(qiáng)爆破作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、設(shè)備及運(yùn)輸機(jī)具符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
6、持《爆炸物品運(yùn)輸許可證》安全運(yùn)輸民爆物品到工地，負(fù)責(zé)對(duì)工程結(jié)束或當(dāng)天未使用完的民爆物品組織現(xiàn)場(chǎng)銷毀或回運(yùn)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，并承擔(dān)在運(yùn)輸中的責(zé)任。
7、建立并登記民爆物品日(次)使用情況，由爆破員領(lǐng)取和使用爆炸物品。
8、檢查和指導(dǎo)安全員、爆破員按《爆破安全規(guī)程》安全作業(yè)。
九、稅費(fèi)承擔(dān)：乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用涉及稅費(fèi)由乙方交納。
十、工程驗(yàn)收：按照約定的爆破作業(yè)范圍和設(shè)計(jì)方案甲、乙雙方到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收。
十一、違約責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)信守合同約定條款，若一方違約，則向另一方支付合同總造價(jià)20%的違約金。
十二、特別約定
(一)、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爆破作業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章，因爆破震動(dòng)過(guò)大，周邊單位或住戶反映強(qiáng)烈嗎，導(dǎo)致行政干預(yù)、或單位、或住戶致使乙方不能實(shí)施爆破作業(yè)的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)、若因爆破過(guò)程中爆破物品丟失及發(fā)生安全責(zé)任事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十三、有效期限：該《爆破安全協(xié)議書》在甲、乙雙方《爆破安全協(xié)議書》正式簽訂后即生效，爆破工程一旦結(jié)束，該《爆破安全協(xié)議書》自行終止。
十四、其他事宜：未盡事宜可另行協(xié)商，與本《爆破安全協(xié)議書》一并執(zhí)行，具有同等法律效力。
十五、協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后立即生效。
附：1、《爆破作業(yè)單位許可證》;
2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
甲方(蓋章)： 已方(蓋章)：
代表人(簽名)： 代表人(簽名)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日
工程項(xiàng)目變更洽商單格式篇二
發(fā)包方(甲方)
承包方(乙方)
按照雙方友好協(xié)商，結(jié)合工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、承包范圍： 4、承包方式：
5、工期：本工程自日開工，于日竣工。
6、合同價(jià)款(人民幣大寫)：
第2條 甲方工作
1、開工前，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。
2、如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
4、工程竣工后，甲方進(jìn)駐使用視為驗(yàn)收合格。
第3條 乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、指派專人為乙方為工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收。
第4條 關(guān)于工期的約定
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。
2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周累計(jì)計(jì)算)工期相應(yīng)順延。
第5條 工程款結(jié)算及支付
1、按照清單報(bào)價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)、如有增項(xiàng)按雙方約定另行計(jì)算。(未計(jì)入部分另行結(jié)算)。
2、本合同生效后，甲方分
其它約定：
甲方： 乙方：
年月日
工程項(xiàng)目變更洽商單格式篇三
建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)，任何工程承包合同都不可能預(yù)見和覆蓋工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所有可能發(fā)生的變化，所以工程變更是必不可少的。工程變更對(duì)合同價(jià)款具有很大的影響，因此，對(duì)建筑工程洽商變更的研究就顯得非常重要。
一、問(wèn)題的提出
目前，關(guān)于變更的分析，大多都集中在變更是如何發(fā)生的，如何防止變更帶來(lái)的費(fèi)用和工期損失上。但對(duì)于合同，卻沒(méi)有統(tǒng)一的格式?！督ㄖこ淌┕ず贤泛推渌恍┫嚓P(guān)建筑法規(guī)，只對(duì)洽商變更的條款做出了規(guī)定，但在格式上卻沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定。我國(guó)目前的建筑工程中，最常見的是工程聯(lián)系單。但是一般的工程聯(lián)系單中只列出了需要變更的內(nèi)容、圖紙和解決方案。卻沒(méi)有對(duì)費(fèi)用和工期的問(wèn)題給予說(shuō)明。這就會(huì)導(dǎo)致，在工程完工以后，結(jié)算時(shí)出現(xiàn)很大的麻煩。只有工程內(nèi)容，卻沒(méi)有工程量和價(jià)款，給工程的管理工作造成了很大的困難。所以，我們迫切需要一個(gè)規(guī)范的洽商變更合同文本，來(lái)解決目前建筑工程中由于洽商變更所帶來(lái)的問(wèn)題。
二、案例分析
下面我們來(lái)看一個(gè)現(xiàn)實(shí)中的例子，然后按照現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行逐一解釋。
上海某建設(shè)集團(tuán)公司通過(guò)議標(biāo)承建了湖南長(zhǎng)沙一家外資企業(yè)廠房工程，雙方簽訂了固定總價(jià)合同。工程總價(jià)6000余萬(wàn)元，在履行合同過(guò)程中，由于工程量錯(cuò)算、漏算、材料漲價(jià)等因素導(dǎo)致工程實(shí)際成本大大超過(guò)預(yù)算，公司因此要求追加工程價(jià)款。增加支付1000余萬(wàn)元，而業(yè)主則以合同是“固定總價(jià)”為由不同意增加價(jià)款。上海公司遂停工要求談判，雙方形成價(jià)款爭(zhēng)議。
因鋼材大幅漲價(jià)導(dǎo)致的爭(zhēng)議。該工程投標(biāo)截止日為20__年6月，在此之后，全國(guó)大部分城市主要建材大幅度漲價(jià)，工程所在地長(zhǎng)沙的鋼材上漲幅度達(dá)30%～50%。本案例工程用鋼量為7000多噸，因鋼材大幅度漲價(jià)造成的損失高達(dá)400多萬(wàn)元。承包商上海公司認(rèn)為此種漲價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所無(wú)法預(yù)見的，發(fā)包商應(yīng)當(dāng)按實(shí)補(bǔ)償;而業(yè)主湖南公司認(rèn)為合同為“固定總價(jià)”材料漲價(jià)是承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不同意以此為由調(diào)整價(jià)款。
上海公司在施工中發(fā)現(xiàn)工程量漏算、錯(cuò)算比較多，涉及工程造價(jià)近300萬(wàn)元。上海公司認(rèn)為業(yè)主湖南公司在招標(biāo)時(shí)只給了投標(biāo)人7天的編標(biāo)時(shí)間，在這7天時(shí)間內(nèi)投標(biāo)人除了要研究招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙，還要踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)、詢標(biāo)、參加答疑會(huì)、編制全套投標(biāo)文件?？陀^上無(wú)法精確計(jì)算工程量，因此要求業(yè)主湖南公司予以補(bǔ)償。而湖南公司堅(jiān)持認(rèn)為本工程為“固定總價(jià)”，所有工程量計(jì)算疏漏均應(yīng)由承包商自己承擔(dān)后果，不同意補(bǔ)償價(jià)款。
招標(biāo)人湖南公司招標(biāo)時(shí)既提供了由某電子工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖(藍(lán)圖)，又同時(shí)提供了其委托外資方設(shè)計(jì)的白圖。招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)文件的編制依據(jù)是“設(shè)計(jì)圖紙”但未具體明確是哪一種“設(shè)計(jì)圖紙”。導(dǎo)致工程量差異，涉及工程價(jià)款100多萬(wàn)元。上海公司認(rèn)為凡是超出電子工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工藍(lán)圖范圍的工程量，均不屬于施工承包范圍，不在包干造價(jià)范圍內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按增加工程量追加合同價(jià)款;湖南公司則認(rèn)為該白圖為投標(biāo)時(shí)提供，不同意作為增加工程量追加工程價(jià)款。
對(duì)于以上出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb-50500-20__)》的規(guī)定，我們進(jìn)行了逐一解釋。
對(duì)于在投標(biāo)截止日后，價(jià)格漲幅，在《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》中沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定;而在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb-50500-20__)》中，第4.7.6進(jìn)行了如下規(guī)定：若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款;合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。對(duì)于乙方工程量漏算、錯(cuò)算較多的情況，由于兩個(gè)文件中都沒(méi)有具體的規(guī)定，所以暫不做解釋。在具體的建筑施工過(guò)程中，大多數(shù)的施工方都是會(huì)多算，很少會(huì)出現(xiàn)這種，少算漏算的問(wèn)題。一旦出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算的問(wèn)題，解決的方法很多，也比較隨意。
鑒于存在以上問(wèn)題，在現(xiàn)有工程聯(lián)系單和工程洽商單各地甚至各個(gè)建筑公司都不統(tǒng)一的情況下，建筑工程洽商變更格式標(biāo)準(zhǔn)化，就顯得非常重要。
三、格式標(biāo)準(zhǔn)化
格式標(biāo)準(zhǔn)化是指一個(gè)通用的、書面的洽商變更單。這個(gè)單子的目的就是要解決在結(jié)算時(shí)出現(xiàn)的只有工程變更的簡(jiǎn)單描述，卻沒(méi)有工程量和工程價(jià)款的問(wèn)題，以保證建設(shè)三方(甲方、乙方、監(jiān)理)的利益最大化。表格的內(nèi)容應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：
1.完整、簡(jiǎn)潔的工程變更內(nèi)容描述。對(duì)于原有任務(wù)變更，需指出變更的內(nèi)容和范圍、增減的數(shù)量或列出工程量清單;對(duì)于新增工程，指出新增的內(nèi)容和范圍，列出增加的詳細(xì)工程量清單和計(jì)算方法。
2.陳述工程變更的原因與依據(jù)。
3.工程變更引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整。列出變更的費(fèi)用、合同價(jià)的變化、變更工期和合同竣工日期的影響。
4.分析對(duì)其它未變更工程的影響。
5.審核確認(rèn)簽字。
6.參考文件或相關(guān)附件。依據(jù)的合同條款、圖紙、會(huì)議記錄等。
7.變更價(jià)款的支付方式。
四、計(jì)價(jià)問(wèn)題
建筑工程洽商變更與工程價(jià)格的關(guān)系，我們可以通過(guò)下面這個(gè)簡(jiǎn)單的公式來(lái)描述：
工程價(jià)格=合同價(jià)格+變更價(jià)格
由上面這個(gè)公式可以看出，對(duì)于建筑工程而言，合同價(jià)格都不是最終的價(jià)格。承包商為了實(shí)現(xiàn)盈利，必須在報(bào)價(jià)中考慮變更風(fēng)險(xiǎn)，并通過(guò)工程變更管理減少風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)盈利。對(duì)于開發(fā)商而言，更要注重變更對(duì)工程最終價(jià)格的影響。防止不必要的變更，以至增加最終工程價(jià)格。對(duì)于工程變更的計(jì)價(jià)問(wèn)題，具體施工當(dāng)中，一般都是按照工程的施工工藝，然后按照相應(yīng)的定額，計(jì)算出工程單價(jià)，然后再乘以工程量，最后得出變更的價(jià)格。《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb-50500-20__)》中，有關(guān)工程變更價(jià)款的確定方式如下：
《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兞績(jī)r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
