隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
最新救護(hù)協(xié)議費(fèi)是進(jìn)科目 保障性住房收購合同優(yōu)質(zhì)篇一
上海 市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)預(yù)售合同示范文本(2013版)
上海市住房保障和房屋管理局
上海市工商行政管理局
使用說明
一、本合同文本根據(jù)《_ 物權(quán)法 》、《_ 合同法 》等相關(guān)法律 法規(guī) 以及國家和上海市關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)保障住房(即經(jīng)濟(jì)適用住房,下同)管理的規(guī)定制定,供當(dāng)事人采用。
二、共有產(chǎn)權(quán)保障住房購買申請戶應(yīng)當(dāng)先與區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件,該確認(rèn)文件作為本合同附件。
三、共有產(chǎn)權(quán)保障住房購買申請戶家庭成員應(yīng)當(dāng)為合同買受人或同住人,其他人不得作為合同買受人或同住人。合同買受人和同住人嚴(yán)格按照本市有關(guān)規(guī)定確定。
四、在簽署本合同的同時,共有產(chǎn)權(quán)保障住房的同住人應(yīng)與區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂本合同附件一《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用協(xié)議》。
五、區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定對合同買受人、同住人使用共有產(chǎn)權(quán)保障住房進(jìn)行管理,并享有回購、收回等權(quán)利。共有產(chǎn)權(quán)保障住房購買申請戶弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的,區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)將按照規(guī)定追究其法律責(zé)任。
六、為了保障和維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款及附件并慎重簽訂本合同。
七、本合同文本自 2013年 11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延續(xù)使用。
上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)預(yù)售合同
目 錄
第一章 合同標(biāo)的物
第二章 房價款和支付方式
第三章 房屋交付
第四章 房地產(chǎn)登記
第五章 房屋質(zhì)量及保修
第六章 物業(yè)管理
第七章 房屋的回購和轉(zhuǎn)讓
第八章 房屋使用管理
第九章 合同解除
第十章 其他約定
第十一章 爭議解決
合同附件:
附件一 《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用協(xié)議》
附件二 房屋平面圖
附件三 房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件四 付款時間和付款方式
附件五 補(bǔ)充協(xié)議
附件六 《前期 物業(yè)服務(wù)合同 》
附件七 《業(yè)主臨時公約》
附件八 共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件
最新救護(hù)協(xié)議費(fèi)是進(jìn)科目 保障性住房收購合同優(yōu)質(zhì)篇二
買方:
甲方根據(jù)《_城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米,共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,__________。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
身份證號碼:
身份證號碼:
地址:
地址:
最新救護(hù)協(xié)議費(fèi)是進(jìn)科目 保障性住房收購合同優(yōu)質(zhì)篇三
乙方(受聘人員):
根據(jù)《^v^勞動法》、《^v^勞動合同法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,甲方臨時聘用乙方工作,乙方同意受聘于男方,并訂立本勞動合同,共同遵照履行。
一、合同期限
第一條 甲方聘用乙方的合同期限:自 年 月 日起,至 年 月 日止。
二、聘用崗位和崗位職責(zé)
第二條 甲方聘用乙方在崗位工作。
第三條 乙方根據(jù)甲方的工作安排履行崗位職責(zé),完成工作任務(wù)。
(一)崗位職責(zé):
(二)工作任務(wù):
三、權(quán)利和義務(wù)
第四條 甲方的權(quán)利:
(一)獲得乙方提供與其聘用崗位相一致的工作服務(wù);
(三)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他權(quán)利。
第五條 甲方的義務(wù):
(二)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他義務(wù)。
(一)非因法定原因或本合同約定的事由,在聘用期內(nèi)不被解聘;
(二)享有與履行的崗位職責(zé)相適應(yīng)的安全、衛(wèi)生保護(hù)和其他工作條件;
(三)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他權(quán)利。
(一)遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件以及甲方的規(guī)章制度;
(四)忠于職守,維護(hù)甲方的合法權(quán)益;
(五)不得以所聘用身份從事商業(yè)活動;
(六)認(rèn)真、細(xì)致、高效完成甲方交辦的各項(xiàng)事務(wù);
(八)依法應(yīng)履行的其他有關(guān)義務(wù)。
甲方:
乙方:
日期:
最新救護(hù)協(xié)議費(fèi)是進(jìn)科目 保障性住房收購合同優(yōu)質(zhì)篇四
乙方(代表):
根據(jù)_頒發(fā)的《建筑安裝工程承包合同條例》及勞務(wù)合同有關(guān)條款的規(guī)定,結(jié)合本工程的實(shí)際,經(jīng)雙方共同協(xié)商,一致達(dá)成共識,簽訂本協(xié)議,并共同遵守以下條款。
一、總則
1、甲方負(fù)責(zé)本工程的實(shí)施,乙方負(fù)責(zé)提供高空勞務(wù)作業(yè)。
2、本協(xié)議的使用僅限于云南天星實(shí)業(yè)有限公司對外高空勞務(wù)用工作業(yè)。
二、工程名稱、地點(diǎn)、勞務(wù)用工項(xiàng)目及范圍
工程名稱:
工程地點(diǎn):
勞務(wù)用工項(xiàng)目及范圍:
三、勞務(wù)用工費(fèi)用計算
根據(jù)工程項(xiàng)目部考勤表,勞務(wù)用工費(fèi)用按每人每天 元(大寫: 元)人民幣計算。
四、勞務(wù)用工項(xiàng)目范圍工期約定
在規(guī)定時間內(nèi)必須完成甲方交給的工作任務(wù)。
五、勞動工具及工地運(yùn)輸、住宿費(fèi)用規(guī)定
個人所需安全防護(hù)用品、工器具及食宿由甲方負(fù)責(zé)。
六、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)定
嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求執(zhí)行。
七、安全防范措施及雙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任
(一)甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1、開工前應(yīng)組織乙方人員進(jìn)行安全學(xué)習(xí)并考試,考試不合格者不允許乙方人員進(jìn)行高空作業(yè)。
2、開工前甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底。
3、開工前組織乙方人員進(jìn)行身體檢查,體檢不合格,不允許乙方人員進(jìn)行高空作業(yè)。
4、停送電工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度的執(zhí)行。
6、對違章作業(yè)有權(quán)制止工作。
7、向乙方提供合格的高空作業(yè)工器具及合格的個人安全勞動防護(hù)用品。
(二)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前,應(yīng)參加甲方組織的安全學(xué)習(xí),經(jīng)考試合格后才能進(jìn)入現(xiàn)場施工。
2、施工中必須執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《_勞動法》等有關(guān)規(guī)定,乘坐車輛時應(yīng)服從駕駛員的管理,并遵守《道路交通安全法》。
3、分部分項(xiàng)工程施工前必須參加甲方所組織的安全技術(shù)交底。
4、遵守國家法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)章制度。
5、搬運(yùn)重物件時設(shè)專人指揮。
6、嚴(yán)禁野外用火及抽煙,以免發(fā)生森林火災(zāi)。
7、由于乙方違反上述規(guī)定所造成的設(shè)備事故、人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。
八、付款及結(jié)算辦法
勞務(wù)用工費(fèi)用根據(jù)考勤表,按月結(jié)算。
九、違約責(zé)任
乙方應(yīng)按甲方提出的時間完成工作任務(wù),如不能按時完工,甲方有權(quán)重新組織施工人員進(jìn)行施工,并扣減相應(yīng)的工資。
十、其它約定事項(xiàng)
1、乙方在施工過程中不聽從甲方指揮,違章操作所出現(xiàn)的安全事故,甲方不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,若乙方在施工過程中發(fā)生違章作業(yè),甲方有權(quán)按照相應(yīng)的考核辦法對乙方進(jìn)行處罰。
2、在作業(yè)過程中,出現(xiàn)的原材料損壞,工器具損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、如對事故責(zé)任有異議的按事故調(diào)查組認(rèn)定的責(zé)任各自分擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、若在作業(yè)過程中發(fā)生人身及設(shè)備損壞,造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
十二、協(xié)議履行中,如一方因故需要變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,另立協(xié)議,否則協(xié)議仍然有效,對已鑒證的協(xié)議應(yīng)將變更協(xié)議書送相關(guān)部門備案。
十三、任何一方違反本協(xié)議條款,應(yīng)按《_經(jīng)濟(jì)民法典》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向項(xiàng)目所在地工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
十五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后,至勞務(wù)作業(yè)全部完成,結(jié)算費(fèi)用,辦理財務(wù)手續(xù)后失效。
十六、本協(xié)議正本一式四份,甲方三份,乙方一份。
十七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
簽約代表: 簽約代表:
年 月 日 年 月 日
1、開工前應(yīng)組織乙方人員進(jìn)行安全學(xué)習(xí)并考試,考試不合格者不允許乙方人員進(jìn)行高空作業(yè)。
2、開工前甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底。
3、開工前組織乙方人員進(jìn)行身體檢查,體檢不合格,不允許乙方人員進(jìn)行高空作業(yè)。
4、停送電工作由甲方負(fù)責(zé)。
5、監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度的執(zhí)行。
6、對違章作業(yè)有權(quán)制止工作。
7、向乙方提供合格的高空作業(yè)工器具及合格的個人安全勞動防護(hù)用品。
(二)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前,應(yīng)參加甲方組織的安全學(xué)習(xí),經(jīng)考試合格后才能進(jìn)入現(xiàn)場施工。
2、施工中必須執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《_勞動法》等有關(guān)規(guī)定,乘坐車輛時應(yīng)服從駕駛員的管理,并遵守《道路交通安全法》。
3、分部分項(xiàng)工程施工前必須參加甲方所組織的安全技術(shù)交底。
4、遵守國家法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)章制度。
5、搬運(yùn)重物件時設(shè)專人指揮。
6、嚴(yán)禁野外用火及抽煙,以免發(fā)生森林火災(zāi)。
7、由于乙方違反上述規(guī)定所造成的設(shè)備事故、人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。
八、付款及結(jié)算辦法
勞務(wù)用工費(fèi)用根據(jù)考勤表,按月結(jié)算。
九、違約責(zé)任
乙方應(yīng)按甲方提出的時間完成工作任務(wù),如不能按時完工,甲方有權(quán)重新組織施工人員進(jìn)行施工,并扣減相應(yīng)的工資。
十、其它約定事項(xiàng)
1、乙方在施工過程中不聽從甲方指揮,違章操作所出現(xiàn)的安全事故,甲方不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,若乙方在施工過程中發(fā)生違章作業(yè),甲方有權(quán)按照相應(yīng)的考核辦法對乙方進(jìn)行處罰。
2、在作業(yè)過程中,出現(xiàn)的原材料損壞,工器具損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、如對事故責(zé)任有異議的按事故調(diào)查組認(rèn)定的責(zé)任各自分擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、若在作業(yè)過程中發(fā)生人身及設(shè)備損壞,造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
十二、協(xié)議履行中,如一方因故需要變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,另立協(xié)議,否則協(xié)議仍然有效,對已鑒證的協(xié)議應(yīng)將變更協(xié)議書送相關(guān)部門備案。
十三、任何一方違反本協(xié)議條款,應(yīng)按《_經(jīng)濟(jì)民法典》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向項(xiàng)目所在地工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
十五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后,至勞務(wù)作業(yè)全部完成,結(jié)算費(fèi)用,辦理財務(wù)手續(xù)后失效。
十六、本協(xié)議正本一式四份,甲方三份,乙方一份。
十七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
簽約代表: 簽約代表:
年 月 日 年 月 日
最新救護(hù)協(xié)議費(fèi)是進(jìn)科目 保障性住房收購合同優(yōu)質(zhì)篇五
承 租 方(乙方):?? 身份證號碼:??
根據(jù)《_合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋出租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
甲方依法承租的 ,已征得出租方同意,由甲方將上述承租三室兩廳之一室(以下簡稱該房屋)出租給乙方,兩廳和廚衛(wèi)為共用。
1、甲乙雙方約定該房屋的用途為? 居住?? ,乙方承諾按約定的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在出租期間不得擅自改變該房屋使用用途。
1、甲乙雙方約定,房屋租期自 20xx年?? 月? 日起至? 年?? 月?? 日止,共計? 個月 天。甲方保證該出租期限未超出租賃合同的租期。
2、出租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于出租期屆滿前 15 天向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂出租合同。
1. 租金標(biāo)準(zhǔn)? 元/月(大寫 元整? )。
2. 租金支付時間為20xx年?? 月? 日,乙方交付 20xx年?? 月 日至? 年?? 月?? 日的租金,此款為?? 個月又?? 天的租金。共計? 元。(備注: 元整 )
3. 租金支付方式:甲方直接收取。
4. 甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
最新救護(hù)協(xié)議費(fèi)是進(jìn)科目 保障性住房收購合同優(yōu)質(zhì)篇六
身份證號碼/法定代表人:
住址:
乙方(承租方):
身份證號碼/法定代表人:
住址:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,位于第____層,共_____(間/套),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_______平方米(其中實(shí)際建筑面積為_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米)(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為)
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限為年,自____年___月___日起至___年___月___日止。
租賃期滿后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第四條 租金及付款方式
該房屋租金為每年 ____元,大寫____,租賃期間,租金共計____元,大寫____。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。
第五條 押金
該房屋押金為 元,大寫 。乙方在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。 該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交房時間遲延的,租期相應(yīng)順延。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙 方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
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乙方: 某某旅行社/會議公司
一、基本情況
1、會議(活動)時間:20__年 月 日——20__年 月 日。
2、活動安排:由雙方另行商定并由授權(quán)代表蓋章,作為本協(xié)議附件。
3、活動人數(shù): 人(具體人數(shù)按照實(shí)際人數(shù)計算)。
4、活動地點(diǎn):
二、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方組織和安排本次活動(會議),包括活動的日程安排、與會人員的交通、食宿、接送及甲方要求的其他服務(wù)項(xiàng)目,具體內(nèi)容可由乙方向甲方提供方案,經(jīng)雙方授權(quán)代表蓋章后作為本協(xié)議的附件,雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。
三、費(fèi)用
此次會議單人活動費(fèi)為人民幣 元/人,甲方為本次服務(wù)須向乙方支付會議(活動)費(fèi)合計人民幣 元(大寫:)。費(fèi)用明細(xì)見行程表。本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)甲方向乙方支付首付款人民幣 元, 20__年 月 日之前,甲方向乙方支付第二筆款項(xiàng)元人民幣;本委托事項(xiàng)履行完畢后,乙方提交實(shí)際費(fèi)用明細(xì)表,甲方在收到費(fèi)用明細(xì)表后五個工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到每筆款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)向甲方出具發(fā)票。會議(活動)期間,應(yīng)甲方要求或客觀情況變化,在不增加乙方損失的情況下,上述費(fèi)用因會議(活動)有增加或減少時,應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字認(rèn)可,甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。如果該項(xiàng)變化要求給乙方造成損失,或者乙方提出該項(xiàng)變化給甲方造成損失,并且該項(xiàng)損失無法挽回時,提出方應(yīng)當(dāng)對此損失予以賠償。
四、乙方的義務(wù)
1.按照甲方的要求事先提交本次商務(wù)(會議)活動安排方案,并取得甲方授權(quán)代表的同意;如甲方在上述方案確定后提出取消或增加等更改服務(wù)項(xiàng)目的要求,乙方在條件允許的情況下,應(yīng)積極配合妥善解決。若該等取消或變更產(chǎn)生實(shí)際損失時,則該損失由甲方承擔(dān)。
2.完成甲方要求及前款方案確定的事項(xiàng)、任務(wù)和標(biāo)準(zhǔn);如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到前款方案要求,乙方應(yīng)向甲方退還未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。
3.為保障參加人員在會議(活動)期間的安全,為參加活動的人員辦理人身意外傷害保險事宜。
4.其他法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的義務(wù)。
五、甲方的義務(wù)
1.事先明確對活動安排的要求,及時審核乙方提交的安排方案,并為乙方組織安排本次商務(wù)會議(活動)提供必要的協(xié)助。
2.對參加會議(活動)人員應(yīng)盡到管理職責(zé)。因非乙方原因,參加會議(活動)人員的行為造成乙方或第三方損失時,應(yīng)當(dāng)先行履行賠付義務(wù)。
3.按照約定支付活動費(fèi)用。否則,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付遲延支付費(fèi)用 的違約金,同時應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。
4.其他法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的義務(wù)。
六、協(xié)議的變更
1.本協(xié)議簽訂后,任何一方未經(jīng)另一方書面同意不得擅自變更協(xié)議條款或轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù),但乙方為履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)需要將部分工作委托第三方完成的不在此限。
2.一方在取得另一方書面同意后變更協(xié)議內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)確保另一方的權(quán)利不會受到損害;因該變更行為而增加的費(fèi)用由提出一方承擔(dān),造成另一方損害的,應(yīng)當(dāng)給予充分補(bǔ)償。
七、第三方責(zé)任
對由于航班延誤或取消、第三方侵害等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е录追郊捌鋮⒓訒h(活動)人員人身、財產(chǎn)權(quán)益受到損害的,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助解決甲方與責(zé)任方之間的糾紛。前款所述的乙方委托的第三方,不包含負(fù)責(zé)運(yùn)輸甲方及其參加會議(活動)人員從居住地(或出發(fā)地)到會議(活動)地,以及從會議(活動)地返回居住地(或出發(fā)地)的航空、鐵路、輪船及其長途汽車的承運(yùn)人,乙方只是代購此項(xiàng)運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)運(yùn)輸服務(wù),不產(chǎn)生委托的法律后果。若因提供此項(xiàng)服務(wù)的承運(yùn)人的責(zé)任,造成甲方及其參加會議(活動)人員人身、財產(chǎn)損失時,甲方及其參加會議(活動)人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)運(yùn)輸票據(jù)向責(zé)任人及相關(guān)保險機(jī)構(gòu)行使賠償主張,乙方不負(fù)任何賠償義務(wù)。
八、補(bǔ)救責(zé)任
因一方違約發(fā)生損失后,守約方應(yīng)當(dāng)積極采取措施配合違約方防止損失擴(kuò)大,沒有及時采取措施致使損失擴(kuò)大的,就擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任,無權(quán)要求違約賠償。
九、免責(zé)條款
任何一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,可以部分或者全部免除責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)及時通知對方并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。
十、爭議解決
因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議及與本協(xié)議相關(guān)的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。
十一、其他約定
1、成團(tuán)人數(shù)為參考人數(shù),具體旅游者人數(shù)按照甲方提供的名單人數(shù)計算,但甲方最遲不能晚于 20__年 月 日向乙方提供人員名單。
2、活動費(fèi)用單價為固定價格,即 元人民幣/人;暫估總費(fèi)用為 元(具體金額按照實(shí) 際人數(shù)_固定單價的方法進(jìn)行核算)。
甲乙雙方可以就本協(xié)議的執(zhí)行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件,該補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的部分,雙方應(yīng)當(dāng)履行。補(bǔ)充協(xié)議可以由雙方授權(quán)代表或會議(活動)負(fù)責(zé)人簽署。
本協(xié)議自雙方加蓋公章或合同專用章后生效,之前甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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根據(jù)誠實(shí)信用原則,最積極的態(tài)度當(dāng)然是努力克服困難、排除障礙,盡力按合同約定履行義務(wù),不違約。但如果確因疫情原因不能正常履行合同,就需要考慮按照合同法關(guān)于不可抗力和情事變更原則的規(guī)定來處理。
不可抗力,是指導(dǎo)致當(dāng)事人不能履行合同的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)法律規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,可以部分或者全部免責(zé),因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,可以單方解除合同。
情事變更,是指合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情形。根據(jù)法律規(guī)定,發(fā)生情勢變更的,當(dāng)事人可以請求人民法院變更或者解除合同。
所以,不可抗力和情事變更的成立條件、法律效果都不相同,這就需要區(qū)分兩種不同情形,采取不同法律措施,才能有效規(guī)避法律風(fēng)險。
不可抗力與情勢變更的主要區(qū)別為:
1、不可抗力導(dǎo)致合同不能履行;情事變更的情況下,合同仍可履行,但其履行會導(dǎo)致對一方顯失公平或合同目的落空。
比如,演藝公司簽訂的演出合同,約定了特定的演員表演,但該演員因感染病毒或接觸了感染病毒者被隔離,致使演出合同無法履行,屬于不可抗力的情形。如接受演出單位因疫情原因無演出必要取消演出,則需要依據(jù)情事變更原則解除合同。
定了酒店去旅游,因疫情原因(非因感染病毒或被隔離)取消行程,就需要依據(jù)情事變更原則主張退票、退款。如酒店因疫情被有關(guān)部門強(qiáng)制停業(yè),則酒店可以不可抗力為由要求免責(zé)。
2、不可抗力解決的是合同不能履行的責(zé)任承擔(dān)問題,主要是一個不承擔(dān)合同責(zé)任的抗辯事由;情事變更解決的是合同是否繼續(xù)履行的問題,是一個主張變更或解除合同的理由。
即,當(dāng)己方不能履行合同,對方要求承擔(dān)違約責(zé)任的情況下,己方可以不可抗力進(jìn)行抗辯;但當(dāng)出現(xiàn)情事變更情形,繼續(xù)履行于己方顯失公平或己方合同目的落空,己方就需要積極通過法律途徑主張變更或解除合同。
3、不可抗力屬于法定免責(zé)事由,當(dāng)事人只要舉證證明因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能,即可免責(zé),法官只能依法裁判,不能行使自由裁量權(quán);情勢變更不是法定免責(zé)事由,其本質(zhì)是使當(dāng)事人享有請求變更或解除合同的請求權(quán),需要法官行使自由裁量權(quán)進(jìn)行裁量。我想,這也是《^v^合同法》中沒有直接規(guī)定情事變更原則的原因(但司法實(shí)踐中已經(jīng)采用,合同法司法解釋(二)也作了明確規(guī)定)
4、情事變更的具體情形如作為不可抗力的條件寫入合同條款,則可按不可抗力處理。
合同法對不可抗力和情事變更原則作了不同的規(guī)定,合同當(dāng)事人應(yīng)針對不同情形采取相應(yīng)的法律措施,以規(guī)避法律風(fēng)險。
(一)針對不可抗力應(yīng)采取哪些措施?
(1)通知。
及時采取合同約定的方式或其它合理方式通知對方,如未及時通知,則可能不能免責(zé)。
(2)采取合理措施減少損失。
即使發(fā)生不可抗力,根據(jù)誠實(shí)信用原則和法律的明確規(guī)定,不能履行合同義務(wù)的一方也應(yīng)采取必要措施減少損失的發(fā)生,不然對增加的損失不能免責(zé)。
(3)提供證明。
是否確已發(fā)生不可抗力,需要在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明,證明包括有關(guān)部門出具的書面證明或其它有效證據(jù),如未提供,則可能不能免責(zé)。
(4)通知對方解除合同。
根據(jù)法律規(guī)定,因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,可單方解除合同。故此,可在通知對方發(fā)生不可抗力時一并通知解除合同。
(5)如因不可抗力遲延履行或部分不能履行合同,對方也可依法解除合同,故此,需要書面征詢對方當(dāng)事人是否延期履行或解除合同,并給予合理回復(fù)時間和告知遲延回復(fù)的后果。
另需注意,因遲延履行發(fā)生不可抗力的,不能免責(zé)。
(二)情事變更應(yīng)采取哪些措施?
根據(jù)合同法司法解釋(二)的規(guī)定,合同當(dāng)事人可以根據(jù)情事變更原則請求人民法法院變更或者解除合同;人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
故此,如因情事變更需要變更或解除合同,應(yīng)在合同履行期限內(nèi)向人民法院提出,需確保理由充分,并需就發(fā)生情事變更、履行合同將顯失公平或合同目的落空、因果關(guān)系各方面提供充分證據(jù)證明。
疫情的發(fā)生是合同各方都不愿意遇到的,對合同各方都可能產(chǎn)生不良影響,疫情導(dǎo)致合同的履行出現(xiàn)不確定性,需要各方及時溝通,以期達(dá)成變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議,或者就解除合同達(dá)成合議。畢竟,訴訟有風(fēng)險,也會傷和氣,及時溝通,有利于長期合作,有利于互利共贏。
最新救護(hù)協(xié)議費(fèi)是進(jìn)科目 保障性住房收購合同優(yōu)質(zhì)篇九
甲方(全稱):___________
乙方(全稱):海南豪美職業(yè)裝設(shè)計制造有限公司
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本合同。
一、甲方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品,具體規(guī)格型號、數(shù)量、單價及價格詳見附后清單。
二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、特殊工藝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān):___________。
三、交貨時間及方法:乙方收到甲方預(yù)付款___________個工作日內(nèi)交貨,送達(dá)方式另行協(xié)商確定,交貨時由甲方確認(rèn),并在乙方的送貨單上簽字。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限:甲方自收貨日內(nèi)按樣衣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題,應(yīng)在此間提出,逾期由甲方自行承擔(dān)。
五、包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān):___________
六、交(提)貨方式地點(diǎn):___________
七、交付定金預(yù)付款數(shù)額及時間:___________
八、結(jié)算方式及期限:甲方自收貨___________日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。
九、服務(wù)承諾:___________
1、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi),如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)調(diào)換、修改,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、本次批量生產(chǎn)之后,如甲方提出增補(bǔ)制作要求,在布料規(guī)格質(zhì)量及價格與本次產(chǎn)品相同的基礎(chǔ)上,乙方依樣衣標(biāo)準(zhǔn)制作,經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同。
十、違約責(zé)任:
的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)并相應(yīng)延長交貨日期。甲方未按約定支付預(yù)付款,乙方可以不予制作并相應(yīng)延長交貨期限,直至甲方交付預(yù)付款后,按合同相應(yīng)要求開始制作;甲方未按約定時間交付貨款,甲方應(yīng)按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納違約金。
2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意,否則由此產(chǎn)生的的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān),如需延長交貨日期,由雙方另行協(xié)商。
十一、由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時,可以免除違約責(zé)任。
十二、其他未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日生效。交易完畢(含付清貨款)本合同自行作廢。
法定代表人:___________(簽字)法定代表人:___________(簽字)
委托代理人:___________(簽字)委托代理人:___________(簽字)
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根據(jù)《______》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋位置
所租賃房屋位于________________________________。
建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。
第二條:租賃期限
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條:使用性質(zhì)
經(jīng)營性使用
第四條:租金及交納期限
1、月租金____________元,另外,水、電、暖氣費(fèi)自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次______清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。