一鍵復制
合同的內容應當符合法律法規(guī)和雙方的意愿。起草合同時，應當充分考慮各種風險和可能的糾紛，并制定適當?shù)慕鉀Q方案。在下面，我們?yōu)槟峁┝艘恍┖贤纠?，供您參考和使用?/p>
出租人合同篇一
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的'次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房屋租出租人終止合同，歡迎大家分享。
甲方(出租人)：________________
乙方(承租人)：________________
鑒于：
甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于__________市__________區(qū)_______________街(路)__________號__________層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
乙方因___________________于__________年__________月__________日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。
現(xiàn)甲、乙雙方經過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金________________元人民幣(小寫：_________________)。
二、返還剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有應繳費用，包括：_________________租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于__________年__________月__________日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_____________元人民幣(小寫：_________________)。
三、乙方必須在_____________年__________月__________日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
簽署日期：_________________簽署日期：_____________
出租人合同篇二
1、雙方當事人的情況。
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
[簽訂合同注意事項]簽訂房屋租賃合同的十大注意事項——注意事項。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。當你與屋主簽訂租賃合同時很多細節(jié)需要注意。
租房子都會涉及到房屋租賃合同的簽訂，但是大家在房屋租賃合同簽訂的時候往往。
很少注意合同的細則，都是隨便的一看，便草草的簽下，之后如果發(fā)生什么糾紛，
造成自己往往很吃虧的狀況，很多時候，租房客都說自己根本不知道房屋租賃合同。
面的條款。
租房合同簽訂注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人。
如果不是則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的需要有產。
人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文。
件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
租房合同簽訂注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期。
租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以。
及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀。
行劃賬方式支付的，直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此。
進一步控制資金風險。
租房合同簽訂注意事項三：合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。
比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按。
高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可。
約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此。
外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。
租房合同，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么，租房簽合同注意事項有哪些呢?下面來看看吧。
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和;物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。
篇四:租房合同注意事項我要租一間房，但與我簽約的不是直接房東，是他把一。
我要租一間房，但與我簽約的不是直接房東，是他把一子租下來，然后租給我一間，我簽這種合同應該注意什么呢？謝謝！
訂租賃房屋協(xié)議時應注意：
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩,現(xiàn)在你不是和房東簽約,你要問清楚房東是否同意轉租,要看下他和房東的合同是否明確可以轉租!我就碰到過,口頭上說房東同意的,收了合租人的錢后,人就不見了,房東不承認!
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證（哪怕是收據(jù)也行，如果什么都沒有，誰能證明你交過了錢，如果有了糾紛難保不被反咬一口）。
6.要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期!
出租人合同篇三
編號：
出租方（以下簡稱：甲方）：
承租方（以下簡稱：乙方）：身份證號碼：
乙方因生活居住需要向甲方承租住宅房屋壹套，現(xiàn)根據(jù)《合同法》及有關法律規(guī)定，為明確出租方和承租方權利義務，經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況。
1，租給乙方使用，用途為乙方自用居住，房屋面積為平方米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件清單。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二、租賃期限。
1、租賃時間暫定壹年，從日至日中午12:00止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期如原交還。乙方若要求續(xù)租，必須在租賃期屆滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式。
1/月（此價格不含相關稅費）。
2、付款方式：先付后用，每月15日之前支付下月房租人民幣700元，以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、租賃條件。
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租屋用途有關規(guī)定的行為。
2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若乙方擅自轉租，甲方有權終止合同，乙方應于甲方終止合同通知發(fā)出三日后，搬離該房屋，并在搬離的同時支付實際租用該房屋的租金和由乙方承擔對甲方或其他相關第三方的違約責任。
3、乙方承擔租賃期內水電、燃氣、有限電話、網絡、物業(yè)等實際使用的費用，甲方將在每月15日之前與乙方就上述費用予以查抄，乙方應在交納租金的同時，將上述費用予以一并交納。逾期則按未按期支付租金同罰。
注：該房屋有線每月20元（按有線電視調價而變動），電起度為峰度，谷表起噸噸，余噸。有線電話、網絡、物業(yè)等費用從乙方取得該房屋鑰匙起按實計算。
4、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時自行聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用，并告知甲方維修的地方與維修后的'情況。
5、租賃期內乙方因使用需要對出租屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意并，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。本合同期屆滿時，乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方亦無須對以上設施進行補償。
五、關于押金。
為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方人民幣700元作為押金。待租賃期屆滿，甲方驗房無誤后，甲方將此押金一次性無息歸還乙方。
六、合同的終止。
1、租賃期屆滿，或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常狀態(tài)下得附件中所列物品交給甲方，并在同時結清所有的房屋租金、水電、燃氣、電話網絡、物業(yè)等費用。房屋留置的一切物品均視為乙方放棄之物，甲方有權處置，乙方并無異議。
3、雙方均不得擅自變更或解除合同，一方如因特殊情況需終止合同時，應提前一個月通知對方，并補償一個月房租金。
七、違約處理。
1、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途；或利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租或水電、燃氣、電話網絡、物業(yè)等費用一個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償，甲方有權終止合同并用押金扣抵上述費用。
2、租賃期屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的二倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的不利損失的賠償。
3、租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
八、其他。
1、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲方不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。
2、甲、乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成提交昆山市人民法院訴訟解決。
3、乙方身份證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽章后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）；
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
本合同于年月日簽署于昆山。
附出租房屋室內物品清單：（建議寫明：新舊程度、使用狀態(tài)、家電品牌、鑰匙移交）。
彩電一臺、數(shù)字電視機頂盒一臺、阿里斯頓電熱水器一臺、水卡一張（租賃到期后，乙方應歸還甲方）、床二張、臺子一只、五斗廚一只、寫字臺一只、二門廚一只、碗廚一只、藤椅二只、鐵靠椅一只、方櫈一只、吊扇一只。
乙方確認（簽字）：
出租人合同篇四
贈與合同，贈與人把自己的財產無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
贈與合同中贈與人的主要義務包括兩個方面，一是轉移贈與標的物的義務;二是瑕疵擔保義務。在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務，但是以下兩種情況例外：一是在附義務贈與中，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的違約責任;二是贈與人故意不告知贈與財產的瑕疵或保證贈與的財產無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
贈與人的義務主要有如下：
第一，移轉贈與標的物的義務。
贈與合同以使贈與財產的權利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。贈與的財產需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
贈與合同系無償合同，因此，依照《合同法》第189條，贈與人只在因故意和重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人才承擔損害賠償責任。
第二，瑕疵擔保義務。
贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務。但有如下兩種例外。
首先是在附義務贈與中，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的違約責任。所謂附義的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人負擔一定義務的贈與。附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的義務的`贈與。附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的另一個合同的內容，而是贈與合同的一部分。由于贈與合同為單務無償合同，因此，附義務贈與所附的義務不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務為抗辯。原則上，贈與人履行交付贈與財產的義務后，始發(fā)生受贈人履行其所附義務的義務。附義務贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。目的贈與是指為實現(xiàn)一這目的，達到一定結果而為的贈與。其與附義務贈與的區(qū)別，主要體現(xiàn)在目的贈與的贈與人不得向受贈人請求結果的實現(xiàn)，而只能在結果不能實現(xiàn)時請求受贈人返還不當?shù)美?而在附義務贈與中，受贈人不按照約定履行義務的，贈與人得請求其履行。附條件或附期限的贈與中，條件或期限直接關系到贈與合同的效力無關，所附義務的履行與否不影響贈與合同的效力。
其次是贈與人故意不告知贈與財產的瑕疵或保證贈與的財產無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
相關知識拓展：
受贈人的主要權利義務：
受贈人有無償取得贈與物的權利，但贈與合同約定負擔義務的，受贈人須按約定履行義務。對于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，以及經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。
在贈與屬于附義務贈與時，受贈人應在贈與物的價值限度內履行所附義務，受贈人不履行其義務時，贈與人有權請求受贈人履行其義務或撤銷其贈與。
文檔為doc格式。
出租人合同篇五
承租人（以下簡稱乙方）：（身份證號：)。
甲方原于年月日簽訂租賃協(xié)議，甲方將位于的土地出租給乙方使用，面積畝（平方米），現(xiàn)因該土地在此次“昆明巫家壩城市副中心向化片區(qū)項目”用地拆遷范圍內，經雙方友好協(xié)商一致，同意原租賃合同于年月日予以解除。并就解除合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方需積極配合甲方辦理本次征地拆遷相關事宜。
二、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
三、乙方需交清協(xié)議終止前產生的租金、水電費等一切相關費用。
四、該地塊的土地上建筑物及附著物的拆遷補償費，甲方扣回300000(大寫叁萬元）等分款后歸乙方所有。甲方同意本次拆遷主管部門將補償費在乙方付清給甲方等分款叁萬元后全部直接支付給乙方。
五、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同時具有法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
出租人合同篇六
為充分利用先進電信技術，促進業(yè)務發(fā)展，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方責任：
1.為滿足乙方對未來話音、數(shù)據(jù)通信業(yè)務發(fā)展的需要，本著為用戶提供多層次、全方位通信服務的宗旨，甲方可提供光纜與乙方的各交換機或局域網直聯(lián)，為乙方及乙方的租戶提供_________長途電話業(yè)務。
2.甲方負責為乙方完成光纜接入工程，并承擔工程接入、安裝調測費用。
3._________長途電話每月開帳后為乙方提供帳單及詳細話費清單，并按月郵寄乙方指定地址。
4.接受乙方有關_________長途網絡質量的咨詢，并24小時開通業(yè)務維護電話。
5.審核乙方填寫的各業(yè)務申請表和經年檢有效的營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照復印備案)。
6.在乙方向甲方承諾，乙方保證租用該專線兩年以上的前提下(本協(xié)議第四條第4項情況除外)，甲方免收乙方工程接入費用。
否則甲方根據(jù)_________比例，向乙方按比例收取工程接入費用。
7.甲方保證通話質量，并承擔交換機接入前端質量問題的責任。
二、乙方責任：1.乙方為甲方工程接入提供各種配合，包括前期光纜走線勘探以及甲方光纜接入的必要條件(適宜放置光端機的場地、供電、空調、配線等)。
2.乙方必須提供相關接入設備的型號和信令方式等資料，以便于甲方完成光纜接入工程，如設備接口或信令有所不同可與甲方的工程技術人員再進行商討解決方法。
3.按甲方業(yè)務規(guī)范，真實填寫各種業(yè)務申請表，并提供經年檢有效的營業(yè)執(zhí)照。
4.每月按規(guī)定期限通過銀行托收形式向甲方繳納相應業(yè)務的費用。
5.乙方所屬各租戶的費用由乙方自行負責完成收取，并承擔在乙方交換機范圍內的用戶話費糾紛。
6.在乙方保證租用該專線兩年以上的前提下(本協(xié)議第四條第4項情況除外)，甲方免收乙方工程接入費用。
否則乙方根據(jù)_________的比例，向甲方按比例支付工程接入費用。
三、開帳與支付甲方每月向乙方出具按電信資費標準(作為付款憑證)及_________資費標準(不作付款憑證)的兩種帳單并附通話清單，乙方在收到帳單后一個月內將通話費通過銀行轉帳的方式予以支付并同時向甲方出具話費代辦發(fā)票(按兩種標準的資費差價)。
差價=電信標準資費-聯(lián)通標準資費甲方在收到乙方通信費及話費代辦發(fā)票后的次月25日前，將兩種標準的資費差價(差價=電信標準資費-聯(lián)通標準資費)通過銀行轉帳的方式予以返還。
四、其他事宜1.本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽訂，自簽訂之日起生效，有效期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2.由甲方承擔費用的線路或設備，產權歸甲方所有。
3.如乙方在規(guī)定期限內不能向甲方繳付相應業(yè)務的費用，甲方有權按規(guī)定停止對乙方的各項服務，以各項業(yè)務費用的總金額按30天計算，計取的日滯納金。
如乙方拒交業(yè)務費用及滯納金，將追究法律責任。
4.雙方如有一方需終止本協(xié)議，須提前兩個月書面通知對方，并在所有費用結清后方可終止本協(xié)議。
若因甲方質量問題經雙方協(xié)商解決仍不能達到客戶滿意的，乙方即可中止合同，并不再承擔工程接入費用。
5.如本協(xié)議中止，甲方可收回所有產權屬甲方的線路或設備。
6.本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。
五、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議時如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商方法解決，如協(xié)商不成，提起訴訟，應由協(xié)議簽定地人民法院管轄。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________。
代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
出租人合同篇七
乙方：________________。
工商注冊地：__________?為充分利用先進電信技術，促進業(yè)務發(fā)展，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方責任。
4.審核乙方填寫的各業(yè)務申請表和經年檢有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照復印備案）；
（1）開放的業(yè)務內容發(fā)生變化；
（2）用戶兩端終端設備或者數(shù)量和組網方式發(fā)生變化；
（3）經營性質（非經營性、經營性）發(fā)生變化；
（4）和其他用戶合用租用專線；
（5）與公共網連通與否的變化；
6.甲方承諾在協(xié)議簽定后的一個月內安裝完成。
二、乙方責任。
3.按甲方業(yè)務規(guī)范，真實填寫各種業(yè)務申請表，并提供經年檢有效的營業(yè)執(zhí)照；
5.乙方所屬各租戶的費用由乙方自行負責完成收取，并承擔在乙方交換機范圍內的用戶話費糾紛。
三、其他事宜。
2.由甲方承擔費用的線路或設備，產權歸甲方所有；
5.如本協(xié)議中止，甲方可收回所有產權屬甲方的線路或設備。
四、爭議解決。
雙方在履行本協(xié)議時如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商方法解決，如協(xié)商不成，提起訴訟，應由協(xié)議簽定地人民法院管轄。
甲方（蓋章）：______________________。
代表人（簽字）：____________________。
______________年_________月_______日。
乙方（蓋章）：______________________。
代表人（簽字）：____________________。
______________年_________月_______日。
出租人合同篇八
核心內容：實踐中，基于保護勞動者的原則，通常會緩和勞動者對加班費的舉證責任，即只要求勞動者一方提出的基本證據(jù)或者初步證據(jù)可以證明有加班事實的存在，可視為其舉證責任已經完成，轉由用人單位對勞動者的實際加班情況負舉證責任，用人單位舉證不能的承擔不利后果。
相關法律：
司法解釋第九條規(guī)定：“勞動者主張加班費的，應當就加班事實的存在承擔舉證責任。但勞動者有證據(jù)證明用人單位掌握加班事實存在的證據(jù)，用人單位不提供的，由用人單位承擔不利后果。”
第十條規(guī)定：“勞動者與用人單位就解除或者終止勞動合同辦理相關手續(xù)、支付工資報酬、加班費、經濟補償或者賠償金等達成的協(xié)議，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且不存在欺詐、脅迫或者乘人之危情形的，應當認定有效。前款協(xié)議存在重大誤解或者顯失公平情形，當事人請求撤銷的，人民法院應予支持。”
法官釋法：
審判實踐中，因勞動爭議調解仲裁法第六條規(guī)定了勞動爭議適用“誰主張、誰舉證”的原則，追索加班費案件也不應例外，勞動者主張加班費應當就加班事實舉證。但是，由于勞動者所能提供的加班證據(jù)極其有限，這類證據(jù)大都由用人單位持有，勞動者很難取得。在這種情況下，要求勞動者充分舉證證明其加班天數(shù)及加班費數(shù)額的多少幾乎不可能。
實踐中，基于保護勞動者的原則，通常會緩和勞動者對加班費的舉證責任，即只要求勞動者一方提出的基本證據(jù)或者初步證據(jù)可以證明有加班事實的存在，可視為其舉證責任已經完成，轉由用人單位對勞動者的實際加班情況負舉證責任，用人單位舉證不能的承擔不利后果。同樣，勞動者在與用人單位就解除或者終止勞動合同達成協(xié)議時往往處于弱勢地位，用人單位往往會憑借其經濟強勢利用勞動者的急迫或對法律的誤解，訂立存在欺詐、脅迫、誤解及乘人之危顯失公平的離職協(xié)議，而且勞動者很難就存在上述情形進行舉證，使勞動者的離職補償權益難以得到維護。勞動者只要能提出該協(xié)議存在上述情形的初步證據(jù)即完成了舉證責任，即可以申請法院撤銷該協(xié)議按照法定情形處理。此類實踐做法在此次司法解釋中得到了確認，實現(xiàn)了舉證責任的合理分配，平衡了勞動者與用人單位的舉證能力，成為該司法解釋又一貢獻。
法官提示：
對于加班費的舉證事項，勞動者提供的加班證據(jù)可以是考勤表、交接班記錄、加班通知、工資條、證人證言等。對于勞動者主張加班事實的證據(jù)由用人單位掌握管理的，勞動者仍然要對這一主張負舉證責任，當勞動者舉證證明了加班事實的證據(jù)屬于用人單位掌握管理后，用人單位即應當提供，用人單位不提供的，才能由其承擔不利后果。對于離職協(xié)議中的協(xié)商事項，只要用人單位盡到了充分的告知和解釋義務，協(xié)議內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定且不存在法定可撤銷情形的，勞動者均不能再反悔。此外，勞動者要撤銷上述離職協(xié)議的，仍應當按照“先裁后審”程序進行處理。
出租人合同篇九
房屋轉租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！狈课莩鲎馊私獬氖浅鲎馊撕统凶馊酥g的租賃合同，而不是承租人和次承租人之間的轉租合同，但是因為租賃合同的解除，“皮之不存毛將焉附”，轉租合同也就無法繼承履行下去。
出租人不同意轉租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。
房屋轉租合同一旦被確認無效以后，次承租人應該歸還占用的房屋，至于向承租人(轉租合同的出租人)交付的租金、店面轉讓費只能向承租人索要，而不能要求出租人歸還，一旦承租人人去樓空、杳無音訊，恐怕已經支付的租金和轉讓費要落空了。
二、次承租人對商鋪或店面的裝修應當拆除，而不能折價歸回租方所有人。
在商鋪租賃中，租賃方往往要對商鋪進行重新裝修或改造，如果轉租是獲得出租人同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見的，在房屋租賃合同終止或解除時候，雙方按照約定對裝修物可以折價歸出租方所有，租賃方可以獲得相當于裝修物折舊后的價款，但在非法轉租中，次承租人的這些權利都不再具備，一旦出租人不同意轉租，次承租人必須將裝修拆除并且回復房屋原貌，由此產生的損失只能自己承擔。
三、在辦理房屋轉租時，應注意以下幾點。
1、房屋轉租時，必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意;。
3、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
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