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最新學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件(10篇)
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合同的變更和解除應(yīng)滿足一定的法律程序和條件,否則可能引發(fā)糾紛和損失。合同的簽訂應(yīng)注重細(xì)節(jié),并及時了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。以下是一些經(jīng)典的合同范本,供您參考閱讀。
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合同的履行是雙方有責(zé)任、有義務(wù)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。合同中的條款應(yīng)當(dāng)具備可執(zhí)行性,確保當(dāng)事人能夠按照約定履行合同。如果您需要更多的合同樣本或相關(guān)法律法規(guī)
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合同包括各種類型,如銷售合同、租賃合同、勞動合同等。合同的撰寫應(yīng)當(dāng)遵從誠實(shí)信用原則,不得夸大事實(shí)或隱瞞重要信息。以下是小編為大家準(zhǔn)備的合同范文,希望能夠?qū)Υ蠹移?/div>
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合同是指當(dāng)事人之間一致意思表示,或者按照法定程序表示意思,設(shè)立、變更或者終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。它具有約束力,履行合同是當(dāng)事人的法定義務(wù),違約則承擔(dān)相應(yīng)的
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小
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合同是商業(yè)活動中雙方達(dá)成共識、約定權(quán)益關(guān)系的一種形式。合同起草應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體規(guī)定。以下是小編為大家搜集整理的優(yōu)質(zhì)合同樣本,歡迎閱讀。標(biāo)
通過簽訂合同,可以明確各方的責(zé)任和義務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。要寫一份完美的合同,首先需要明確交易雙方的意圖和目的。在簽署合同之前,可以先了解一些合同的樣本,以便更好地
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合同是商業(yè)合作的法律框架,有助于減少糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。編寫合同時,應(yīng)該考慮到各方的利益平衡和公平原則。以下是一些合同寫作的技巧和注意事項(xiàng),希望對大家編寫合同有所啟發(fā)。
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合
在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我
在商業(yè)交易中,合同起到確保各方遵守約定的作用。簽訂合同時,應(yīng)當(dāng)保證合同的真實(shí)性和有效性。以下是小編為大家收集的合同范文,僅供參考,請根據(jù)實(shí)際情況做出調(diào)整。工程合
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?
合同必須符合法律的規(guī)定和約定的形式要求。合同應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體的細(xì)化和調(diào)整,以確保其適用性和有效性。合同的格式和內(nèi)容可以根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整和修改,但要確保合
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合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合
在簽訂合同之前,應(yīng)該充分了解相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。合同的撰寫應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)范。下面是一些勞動合同的范本,幫助你了解如何簽訂一份合法有效的勞動合同
合同可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),提前約定雙方在不可抗力情況下的應(yīng)對措施。合同應(yīng)具備明確的條款和條件,避免模糊性和歧義性。這些范文涵蓋了不同類型的合同,以滿足不同場景下的需求。
合同的解釋應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的字面意思和當(dāng)事人的真實(shí)意圖進(jìn)行。如何在合同中確保自身的權(quán)益和利益?以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考借鑒。精選施工合同篇一1、基
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同
合同是一種法律文件,它規(guī)范了雙方的權(quán)利和義務(wù),確保交易的合法性和公平性。合同的簽訂是為了保護(hù)各方的權(quán)益,避免糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。隨著社會的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步,合同在各個領(lǐng)
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合同的簽訂需要雙方充分了解合同條款和約定,確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。制定一份完美的合同需要考慮多個方面的因素。首先,合同的起草應(yīng)該明確各方的權(quán)利和義務(wù),確保雙
合同是雙方達(dá)成一致并履行的重要法律文書,確保交易的順利進(jìn)行。在起草合同之前,需要進(jìn)行充分的盡職調(diào)查,確保對合同事項(xiàng)的了解準(zhǔn)確。合同的范文如下,可供大家在起草合同
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合同的修改或終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并按照法定程序進(jìn)行。合同的條款應(yīng)當(dāng)明確而具體,避免產(chǎn)生歧義和爭議。如果你正在糾結(jié)合同的寫作,可以先看看以下范文示例。旅游的
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總結(jié)需要客觀、真實(shí)地總結(jié)自己的表現(xiàn),勇于面對自己的不足和問題。要寫一篇優(yōu)秀的總結(jié),我們需要運(yùn)用一些關(guān)鍵詞和短語來歸納總結(jié)。希望這些總結(jié)范文能夠給大家?guī)硪恍﹩l(fā)
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合同可以是口頭的,也可以是書面的,但書面合同更具法律效力。當(dāng)簽訂合同涉及大額交易時,建議尋求法律專業(yè)人士的咨詢和參與。請您參考以下范文,以便更好地理解合同的寫作
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合同是經(jīng)濟(jì)交往中進(jìn)行合作的基礎(chǔ),確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和可信度。寫作合同時應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī),確保合同的合法性和有效性。合同的保存和歸檔是重要的管理工作,便于日后查閱
無論是個人還是企業(yè),簽訂合同都是維護(hù)自身權(quán)益的重要手段之一。在起草合同時,應(yīng)當(dāng)盡量避免使用過于專業(yè)的術(shù)語和復(fù)雜的表達(dá)方式,以便各方理解。小編為大家整理了一些合同
合同是保障交易雙方權(quán)益的法律工具。那么我們該如何起草一份合同呢?首先,我們需要明確合同的目的和約束雙方的內(nèi)容。其次,合同應(yīng)當(dāng)明確約定各方的權(quán)利和義務(wù),避免模棱兩
合同是商事主體之間實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)和維護(hù)合法權(quán)益的重要法律憑證。在合同中可以約定違約金和補(bǔ)償機(jī)制,以強(qiáng)化合同的履約約束力。下面是一些常見合同的范文,供您參考和借鑒。
合同一旦簽訂即產(chǎn)生法律約束力,雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的責(zé)任。當(dāng)合同涉及到不同法律體系或國際貿(mào)易時,需要特別注意適用法律和國際條約的規(guī)定。小編為你整理了一些
總結(jié)是對所學(xué)知識的回顧和反思,通過總結(jié),我們可以發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)過程中的不足和問題,從而更好地進(jìn)行下一步的學(xué)習(xí)。寫一篇較為完美的總結(jié)需要我們對所總結(jié)的內(nèi)容有較深的理解和
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在日常生活中,我們常常需要簽訂各種類型的合同。合同的內(nèi)容應(yīng)該簡明扼要、條理清晰。在簽署合同之前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同的每一個條款,并保留自己的權(quán)益。施工承包合同篇一
在商業(yè)活動中,合同起著保障法律權(quán)益和實(shí)現(xiàn)互惠互利的重要作用。合同的履行期限和方式也是需要明確約定的重要內(nèi)容之一。合同是一種法律文件,它規(guī)定了雙方之間的權(quán)利和義務(wù)
合同是一種法律文件,具有法律效力,需要各方嚴(yán)格履行。在合同中,應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù),以避免糾紛。除了范文,還可以參考專業(yè)的法律書籍和在線資源,提高合同起草
合同中的條款應(yīng)當(dāng)清晰明確,便于理解和執(zhí)行。合同的寫作要注意清晰明了、條款詳盡。避免合同中的常見陷阱和誤區(qū),以下是一些需要注意的合同要點(diǎn)。散裝水泥運(yùn)輸合同篇一甲方
在商業(yè)活動中,合同扮演著保障合作關(guān)系、明確責(zé)任義務(wù)的重要角色。在簽署合同之前,我們需要明確交易的目的和內(nèi)容。這些范文是經(jīng)過精心挑選和編輯的,希望對您的合同起到幫
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最新學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件(10篇)

格式:DOC 上傳日期:2025-01-04 08:11:14
最新學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件(10篇)
    小編:guangju_dev

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇1

出租方:(以下簡稱甲方,出租方)______________ 住所: 法定代表人: 授權(quán)代表: 職務(wù):

承租方:(以下簡稱乙方,承租方)_____________ 住所(或住址): 法定代表人: 授權(quán)代表: 職務(wù): 身份證號(個人):

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商,簽訂本合同。

1. 租賃房屋

1.1 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋(建筑面積使用面積)______平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施,由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外,附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為________________使用,乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。

2. 租賃期限

2.1 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個月。

2.2甲方同意給予乙方___(日月)免租期,免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于裝修,免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金,但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3 租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)按約定歸還,乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)最晚于租賃期滿前___個月向甲方提出書面請求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的,乙方應(yīng)在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3. 租金及保證金

3.1 本合同實(shí)行先付租金后使用原則,租金實(shí)行(________年半年季月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_____);租金的支付時間為:首期租金應(yīng)于 ______日前支付,其后每期租金于______日前支付。

3.2 本合同簽訂之日起___日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___%,計(jì)____元的保證金,作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

3.3 租賃期間,乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失,甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失,并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下,合同期滿,乙方不再續(xù)租,且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,甲方在__個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4. 其他費(fèi)用

4.1 租賃期間,乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到甲方繳款通知單后____日內(nèi)支付。

4.2 租賃期間,租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為___元,乙方應(yīng)按(________年半年季月)繳納物業(yè)管理費(fèi),免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于___日前一次性向甲方支付,其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時支付,支付方式、時間同

3.1條租金支付時間、方式。

4.3 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對其裝修不作任何補(bǔ)償。

4.4 乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。

5. 房屋交付

5.1 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時,雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進(jìn)行交接,并簽署房屋交付確認(rèn)書,予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6. 轉(zhuǎn)租和歸還

6.1 乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租,則視為乙方違約,甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金,并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

6.2 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部,但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施,乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)未拆除或取回之物品,視為乙方放棄遺留物之所有權(quán),悉歸甲方所有任其處理。

6.3 即使有上述

6.2條規(guī)定,租賃期滿或合同提前終止后,對于乙方的裝修、裝飾,甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除,以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的,甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除,由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān),甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空,否則由此造成一切費(fèi)用及損失,均由乙方承擔(dān)。

7. 甲方保證及責(zé)任

7.1 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

7.2 甲方應(yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用,并達(dá)到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方,乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。

8. 乙方保證及責(zé)任

8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途,乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的`規(guī)定。

8.2 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

8.3 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備,防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng),致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞,或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽,而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時,乙方應(yīng)對甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。

8.5 乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

8.6 如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任,由乙方自行承擔(dān);如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

9. 合同的解除

9.1 在本合同有效期內(nèi),若甲乙雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同。

9.2 若發(fā)生不可抗力事件,致使租賃房屋不能正常使用,則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間,乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi),待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用,合同有效期也相應(yīng)向后順延。

9.3 若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營,則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù),即時結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

9.4 有下列情形之一,甲方有權(quán)選擇解除本合同,并要求乙方賠償其遭受的一切損失:

9.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過兩個月或____元時;

9.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

9.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的;

9.4.4 乙方擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的;

9.4.5 乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。 甲方根據(jù)上述情形解除合同時,應(yīng)書面通知乙方,本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除,乙方應(yīng)及時騰空并交回租賃房屋,乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還,甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同,但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

9.5有下列情形之一,乙方有權(quán)選擇提前解除本合同,并要求甲方賠償其遭受的39;一切實(shí)際損失:

9.5.1 甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定,在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時補(bǔ)救,致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時,應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時退還乙方剩余的款項(xiàng),租金照實(shí)計(jì)算;乙方亦可選擇不予解除合同,但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。

10. 違約責(zé)任

10.1 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時,每逾期____日,乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之___的違約金,但因乙方原因致使遲延交付除外。

10.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期____日,甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之___的違約金。

10.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時,若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方,乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外,還應(yīng)承擔(dān)___元違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)另行賠償。

10.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租,乙方應(yīng)按年租金的___向甲方支付違約金,所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。

10.5 除上述各項(xiàng)規(guī)定外,本合同任何一方若有違約行為,均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正,本合同另有約定的除外;逾期未能更正,另一方保留索賠的權(quán)利。

10.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

11. 不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件,受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行,并且應(yīng)按暫停時期自動延長,無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方,并且在此后____日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

12. 適用法律及爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴,以解決爭議。

13. 其他約定

13.1 本合同附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字,并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批,該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。

13.3 本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方: 乙方:

授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

簽署: 簽署:________年

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇2

甲方(出租方):________________小學(xué)

統(tǒng)一社會信用代碼:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

地址:

聯(lián)系電話:

甲方將位于學(xué)校大門右側(cè)的房屋出租,經(jīng)乙方申請,甲方研究決定,由乙方租賃經(jīng)營,用于________________用途,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

1、提供房屋壹間。

2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

3、不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。

1、經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

3、違法經(jīng)營所造成的后果,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

4、水電費(fèi)由乙方支付,水費(fèi)每月交納,電費(fèi)按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。

5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動,并保持清潔衛(wèi)生。

7、要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價賠償。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。

10、每年乙方向甲方交付租賃費(fèi)_______元(大寫________________________元整),于每年____月_____日交付。(不含稅,若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))如乙方不按時交付,則每逾期一日將收取當(dāng)年租金2%的違約金。

1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日,共____個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應(yīng)的順延。若其中一方解除合同,須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求而擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目,甲方有權(quán)立即解除合同,而無須再提前三個月通知乙方,且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、合同未盡事宜,由甲乙雙方書面協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。

(以下無正文)

甲方(蓋章):

法定代表人(簽字):

________年____月____日

乙方(簽字):

________年____月____日

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇3

出租方(甲方):二郎廟村

承租方(乙方):

為充分利用閑置資產(chǎn),解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將二郎廟村小學(xué)校出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在二郎廟村社,場地占地畝,校舍建筑面積為平方米。

1、20xx年6月18日至12月31日作為乙方籌建、培訓(xùn)、建修、設(shè)備安裝調(diào)試期,不收取租金。租期自20xx年5月1日起,至20xx年4月30日止。租賃期5年。

2、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校,乙方享有優(yōu)先權(quán);乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前二個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1、甲、乙雙方約定,該學(xué)校租金為元/年。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金,以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用學(xué)校場地進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。如需甲方協(xié)調(diào)的,甲方應(yīng)予以支持,原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),費(fèi)用由乙方自負(fù)。

4、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方1年租金。如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方1年租金。

5、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

6、租賃合同簽訂后,如甲方或乙方名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

出租方:承租方:

代表人:代表人:

電話:電話:

20xx年6月16日

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇4

甲方(出租方):______________________小學(xué)

代理人:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

身份證號:

地址:

聯(lián)系電話:

風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲方大門右側(cè)房屋予以出租,經(jīng)乙方申請,甲方班子會議研究決定,由租賃經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方責(zé)任

1、提供房屋壹間。

2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

3、不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。

二、乙方責(zé)任

1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。

3、違法經(jīng)營所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任。

4、水電費(fèi)自理,水費(fèi)每月交納,電費(fèi)按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。

5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動,并保持清潔衛(wèi)生。

7、要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價賠償。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。

風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

10、每年上交甲方租賃費(fèi)_______元(人民幣大寫____________________________元整),簽定合同時交納。如不按時交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年,超過部分無效。

三、其它

1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同,須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個月通知乙方,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(蓋章):

代理人(簽字):

________年____月____日

乙方(簽字):

________年____月____日

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇5

甲方:

乙方:

現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要,租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

1、甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地,不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元,以后每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定三年,租金每年3月1日前一次性交清一年的費(fèi)用。

3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修,但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu),也不得改變其使用用途,確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,若有倒塌或重大損壞的,乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報(bào)告。

4、若因上級有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金,不算違約。

5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)。

6、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的,也不得轉(zhuǎn)租給其他人,確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。

7、本協(xié)議未盡事宜,需甲乙雙方協(xié)商,由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

甲方(蓋章)

法定代表人

乙方(蓋章)

法定代表人

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇6

合同編號:______

出租人:____________

承租人:____________

為解決校舍困難,確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行,承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質(zhì)量____________,無安全隱患。

第二條 租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。

第三條 租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。

第四條 租金(大寫)____________________________________________________。

第五條 租金的支付期限與方式:__________________________________________。

第六條 租賃期間,承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。

第七條 租賃房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)

出租人維修的范圍、時間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:____________________________________。

承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:__________________________________________。

第八條 租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物

出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是:____________________________。

租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理:________________________。

第九條 出租人允許(或不允許)承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條 定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上;

2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____________________元以上;

3.未經(jīng)出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;

5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的;

6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的;

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的;

8.其他約定的解除合同的情況。

有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

1.出租人遲延交付出租房屋,影響學(xué)校正常秩序的;

2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;

3.其他約定的解除合同的情況。

第十二條 合同期滿,承租人返還房屋的時間是:______________________________。

第十三條 違約責(zé)任:______________________________________________________。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:

1.提交____________仲裁委員會仲裁;

2.依法向____________人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項(xiàng):____________________________。

出租人:______(簽名或蓋章) 承租人:_______(公章)

地址:____________________ 地址:_________________

法定代表人:________(簽名) 法定代表人:___(簽名)

委托代理人:________(簽名) 委托代理人:___(簽名)

合同簽訂時間:________年____________月____________日

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇7

甲方:________乙方:________

現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要,租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

1、甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地,不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元,以后每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定________年,租金每年____月____日前一次性交清________年的費(fèi)用。

3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修,但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu),也不得改變其使用用途,確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀,若有倒塌或重大損壞的,乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報(bào)告。

4、若因上級有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金,不算違約。

5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān),甲方概不負(fù)責(zé)。

6、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的,也不得轉(zhuǎn)租給其他人,確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。

7、本協(xié)議未盡事宜,需甲乙雙方協(xié)商,由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

甲方:________(蓋章)法定代表人:________

乙方:________(蓋章)法定代表人:________

________年________月________日

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇8

甲方:_________

乙方:_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,甲乙雙方特制訂以下房屋租賃合同條款:

一、租賃范圍和要求:

1、甲方向乙方租賃平房五間和門前水泥地場地。

2、甲方只向乙方提供房屋,不負(fù)責(zé)水電。

3、為在租賃期間甲乙雙方互不干擾,所賃房屋的南門和西側(cè)門一律封閉,互不出入,并由甲乙雙方共同落鎖或釘牢。

4、不準(zhǔn)在房頂上堆放,晾曬任何東西。

5、不準(zhǔn)在房頂、墻壁等處隨便打洞、孔,釘釘,如需裝修,經(jīng)甲方允許后進(jìn)行。

6、乙方在使用過程中,要保持現(xiàn)有房屋的完好。

7、不準(zhǔn)增建固定設(shè)施。

8、租賃期間乙方無權(quán)轉(zhuǎn)借或租賃他人使用,乙方只有租賃期間的使用權(quán),無擁有權(quán)。

9、租賃期間房屋出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)維修。

10、乙方只準(zhǔn)經(jīng)營按上級教育行政部門規(guī)定允許的行業(yè),不準(zhǔn)經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳、各類學(xué)習(xí)班等影響正常教學(xué)秩序的行業(yè)。

11、乙方在經(jīng)營期間不準(zhǔn)放音響(節(jié)假日除外),以免影響正常的教學(xué)秩序。

12、租賃期間出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

二、租賃時限和付款:

1、租賃時限:自 ___至 ___止,時限為___ 年。

2、租賃費(fèi):每年___ 元, 年共計(jì) ___元。

3、付款方式:采取按年度付款方式,第一年于簽訂合同之日將第一年的租賃費(fèi)一次性付清,以后每年的租賃費(fèi)必須于當(dāng)年的 月 日前交付,否則停止使用。

三、如因甲方或上級規(guī)劃占用等所賃房屋需停止使用,甲方將提前一個月通知乙方,并按終止月結(jié)算租賃費(fèi),乙方不得強(qiáng)求租賃或提出其它要求。

四、本合同書自簽訂之日起生效。

五、本合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇9

出租方(下稱“甲方”):

姓名___________【身份證號碼】:______________________【電話】____________

姓名___________【身份證號碼】:______________________【電話】_____________

承租方(下稱“乙方”):

姓名___________【身份證號碼】:______________________【電話】 ____________

姓名___________【身份證號碼】:______________________【電話】_____________

一、出租房屋現(xiàn)狀

1、租賃房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)位于_________________________________,建筑面積______________平方米。

2、甲方為該物業(yè)的□所有權(quán)人并享有出租權(quán)□使用權(quán)人,對該物業(yè)享有轉(zhuǎn)租權(quán),甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租證明文件的復(fù)印件。

3、該物業(yè)配套設(shè)施及家私家電現(xiàn)狀為:

Ⅰ、該物業(yè)在水、電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、固定電話等配套設(shè)施情況為:___________________________________________________________________________。

Ⅱ、該物業(yè)的家私家電配套情況為_________________________________________________。

如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單,則清單作為本合同的附件。

4、出租前物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況為:__________________________

5、甲方的物業(yè)為按以上現(xiàn)狀出租給乙方做_________用途使用,甲方保證對物業(yè)享有完整的出租權(quán),與其他第三人不存在權(quán)利糾紛,否則視為甲方違約,乙方有權(quán)要求解除合同。

二、租賃期限

1、該物業(yè)的租賃期從_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

2、_______年_______月______日至_______年_______月______日為免租期,此期間乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)承擔(dān)使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、租金及租賃押金支付

1、該物業(yè)租金為每月人民幣___________元(小寫:_____________),租金按_____________(月/季度)支付,第一次租金支付時間為______________,后期租金支付時間為_______________之前交付甲方,支付方式為□現(xiàn)金支付□通過銀行轉(zhuǎn)帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號名稱________________ ;開戶行_______________;帳號:_________________。

2、租賃押金:本合同簽訂后,乙方同意在______________向甲方支付租賃押金人民幣___________元(小寫:_____________),甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。合同期滿,乙方如不再續(xù)約,在甲乙雙方結(jié)清應(yīng)付租金、水電雜費(fèi)等乙方應(yīng)付費(fèi)用后,余款甲方無息退還給乙方。

四、雙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)

(1)甲方應(yīng)于簽訂合同后及時將物業(yè)交付給乙方使用,并保證交付時物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施能正常使用,否則甲方負(fù)責(zé)修繕或更換。

(2)租賃期內(nèi),非因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的配套設(shè)施無法使用或損毀的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后日負(fù)責(zé)修繕或更換。

(3)在租期內(nèi),若甲方出售該物業(yè),應(yīng)在出售之前一個月內(nèi)通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),但乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書面形式向甲方作出,否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

(4)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2、乙方義務(wù)

(1)租賃期間,乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對該物業(yè)及其設(shè)施故意或過失損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

(2)乙方使用該物業(yè)時,不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品,同時必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。

(3)租賃期間,應(yīng)依據(jù)合同約定期限按時交租,乙方如延期交付租金達(dá)七天,或故意欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)二個月視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應(yīng)在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內(nèi)搬離,否則甲方有權(quán)收回物業(yè),物業(yè)內(nèi)乙方的物品視為丟棄物,甲方有權(quán)自行處置。

(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租,乙方若將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租必須事先得到甲方的書面同意。

五、合同解除及違約責(zé)任

1、如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,則租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時解除,甲方返還乙方支付的租賃押金,乙方付清應(yīng)付費(fèi)用,互不追究違約責(zé)任。

2、合同約定的租賃期限內(nèi),甲方要求提前解除合同的,應(yīng)提前日書面告知對方,并應(yīng)雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的,應(yīng)提前日書面告知對方,甲方有權(quán)沒收乙方支付的租賃押金并解除合同,且乙方所欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用仍須支付。

3、任何一方遲延履行合同義務(wù)的,每日應(yīng)按照租金千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一方遲延履行合同義務(wù)超過15天或致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方按照月租金雙倍的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

4、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同

(1)遲延交付房屋達(dá)_____日的;

(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的;

5、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋

(1)不按照約定支付租金達(dá)____日的;

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的;

(3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

(5)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

六、爭議解決

雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛的,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可將糾紛提交至物業(yè)所在地人民法院管轄。

七、其他

1、本協(xié)議未盡之事宜,可由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。

3、本協(xié)議自雙方簽字后生效。

八、備注

_______________________________________________________________________

(以下無協(xié)議正文)

甲方: 乙方:

年月 日 年 月 日

學(xué)校房屋租賃合同開企業(yè)需要房屋原件篇10

甲方(房主)__________簽名/蓋章

乙方(承租人)___________簽名/蓋章

乙方身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)

一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口房屋二棟及場地出租給乙方使用。

二、租期___年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,租金按付清。

三、第一年租金為人民幣_____________元,押金為人民幣__________元,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)。第二年租金為人民____________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)第三年租金為人民幣_____________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)

四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。

附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。

6、乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

在原租期已到期,如乙方需繼續(xù)租用,租金另定。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

九、補(bǔ)充協(xié)議:____________________________________________________________

十、本協(xié)議壹式貳份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方:_______________簽名/蓋章 乙方:___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話:__________________________ 身體證號:_____________________________

地址:________________________________________ 聯(lián)系電話:__________________________

本協(xié)議簽訂于: 年 月 日后即日生效。

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合同是經(jīng)濟(jì)交往中進(jìn)行合作的基礎(chǔ),確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和可信度。寫作合同時應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī),確保合同的合法性和有效性。合同的保存和歸檔是重要的管理工作,便于日后查閱
無論是個人還是企業(yè),簽訂合同都是維護(hù)自身權(quán)益的重要手段之一。在起草合同時,應(yīng)當(dāng)盡量避免使用過于專業(yè)的術(shù)語和復(fù)雜的表達(dá)方式,以便各方理解。小編為大家整理了一些合同
合同是保障交易雙方權(quán)益的法律工具。那么我們該如何起草一份合同呢?首先,我們需要明確合同的目的和約束雙方的內(nèi)容。其次,合同應(yīng)當(dāng)明確約定各方的權(quán)利和義務(wù),避免模棱兩
合同是商事主體之間實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)和維護(hù)合法權(quán)益的重要法律憑證。在合同中可以約定違約金和補(bǔ)償機(jī)制,以強(qiáng)化合同的履約約束力。下面是一些常見合同的范文,供您參考和借鑒。
合同一旦簽訂即產(chǎn)生法律約束力,雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的責(zé)任。當(dāng)合同涉及到不同法律體系或國際貿(mào)易時,需要特別注意適用法律和國際條約的規(guī)定。小編為你整理了一些
總結(jié)是對所學(xué)知識的回顧和反思,通過總結(jié),我們可以發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)過程中的不足和問題,從而更好地進(jìn)行下一步的學(xué)習(xí)。寫一篇較為完美的總結(jié)需要我們對所總結(jié)的內(nèi)容有較深的理解和
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編帶來的
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看
合同是指多方在法律保護(hù)下達(dá)成的書面協(xié)議,約定了各方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)??紤]到可能的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù),在合同中增加解決爭議的仲裁條款。小編特別提醒大家在簽署合同前
在日常生活中,我們常常需要簽訂各種類型的合同。合同的內(nèi)容應(yīng)該簡明扼要、條理清晰。在簽署合同之前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同的每一個條款,并保留自己的權(quán)益。施工承包合同篇一
在商業(yè)活動中,合同起著保障法律權(quán)益和實(shí)現(xiàn)互惠互利的重要作用。合同的履行期限和方式也是需要明確約定的重要內(nèi)容之一。合同是一種法律文件,它規(guī)定了雙方之間的權(quán)利和義務(wù)
合同是一種法律文件,具有法律效力,需要各方嚴(yán)格履行。在合同中,應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù),以避免糾紛。除了范文,還可以參考專業(yè)的法律書籍和在線資源,提高合同起草
合同中的條款應(yīng)當(dāng)清晰明確,便于理解和執(zhí)行。合同的寫作要注意清晰明了、條款詳盡。避免合同中的常見陷阱和誤區(qū),以下是一些需要注意的合同要點(diǎn)。散裝水泥運(yùn)輸合同篇一甲方
在商業(yè)活動中,合同扮演著保障合作關(guān)系、明確責(zé)任義務(wù)的重要角色。在簽署合同之前,我們需要明確交易的目的和內(nèi)容。這些范文是經(jīng)過精心挑選和編輯的,希望對您的合同起到幫
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合
合同一經(jīng)簽署,在法律上具有約束力,各方應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。了解合同的基本要素是寫合同的關(guān)鍵。在簽訂合同之前,不妨參考一下以下范文,了解合同的基本要素和格式。有
在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能
多參加討論和辯論,培養(yǎng)批判性思維和分析能力。寫總結(jié)時要注意用語得體,注重積極向上的態(tài)度與語氣??偨Y(jié)范文的分享,可以促進(jìn)我們之間的交流和學(xué)習(xí)。關(guān)于委托代理協(xié)議書怎
合同是一種法律文件,記錄著雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。合同可以借鑒類似合同的模板或范本,但需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。合同一經(jīng)簽署,雙方應(yīng)按照合同的約定履
合同的簽訂需要雙方充分了解合同條款和約定,確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。在編寫合同時,應(yīng)當(dāng)充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn),并設(shè)定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。以下是小編為大家收集的
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊伞R韵率俏?/div>
隨著人們法律意識的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮?/div>
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!房屋
合同的簽訂可以確保交易過程的透明和合法性。編寫合同后,應(yīng)及時與各方進(jìn)行確認(rèn)和簽署,以確保合同的生效和執(zhí)行。參考一下以下的合同示例,可以幫助你起草合同時更加準(zhǔn)確。
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